쓰레기집에 올수리 해야되는집

[독립]

독립하려고 20평집 매매 알아보는중입니다
아파트 동위치는 딱좋은데
집이 하나부터 열까지 올수리해야돼요
형광등 베란다 씽크대 화장실 거실안방
완전 쓰레기장같더라구요 화장실 베란다 씽크대다깨지고 낡고
시세보다 천만원 싸게 나오긴했는데
집을진짜 험하게 쓰셔서 다 수리해야되는데요
혼자 엄두가 안날듯해서요,,
경험있으신분들 조언부탁드려요
남은주말 잘보내세여~!

[..]

아예 싹 갈아없고 원하는 스타일로 하는 것도 좋죠. 저렴하게 알아보고 아낀 돈으로 좋은 가구,가전으로

[시세]

천만원 저렴하면 그돈으로 수리할 것 같아요

[,,,]

시세 천만원 저렴하면 아주 좋지요....
쓰레기집도 어차피 요즘은 수리하고 들어가는 생각해서 제값 다 받거든요....

쓰레기집 아니더라고 수리하고 들어가실 생각이셨으면 아주 좋은거예요...
천만원만큼 더? 수리하고 들어가는거라고 생각하세요~

[그 핑계로]

더 깎으세요

[직접]

안해도...사실 못해요 ㅋ
이천 정도 깎아 사면
20평 정도는 풀로 고칠 수 있어요
저도 집 살때 내부상태 안봐요
지저분하거나 수리 안된 집일수록
깎기가 수월하니까
입지조건만 보고 싸게 사서
고쳐놓고 깔끔하게 살다
값 잘 받고 파는걸로 쌈짓돈 마련했네요

[작은평수면]

천만원으로 올수리 가능해요.큰멋 안부리구요.
저라면 시세보다 싼 그런집 사서 싹 뜯어고치겠네요

[섀시..]

많이 낡은 집을 저렴하게 사서 싹 고치는 건 일장일단이 있어요.
첫째로, 어중간하게 낡은 집 사도 고치는 건 마찬가지이고 돈은 똑같이 들어요.
그러니 완전 낡은 집을 저렴하게 사서 고치는 게 낫죠.
두번째로, 그런데 리모델링 비용은 나중에 팔 때 차액으로 인정돼요. (섀시 말고는요)
즉 내가 2억 주고 사서 2천만원 들여 리모델링했는데, 나중에 팔 때 2억5천만원에 판다면
세금이 부과되는 시세 차액은 3천만원이 아니라 5천만원으로 잡혀요.
그러니 제일 좋은 건 내 마음에 쏙 드는 새 집을 시세대로 사는 것, 그 다음이 많이 낡은 집을 저렴하게 사서 내 뜻대로 올수리하는 것인 듯해요. - 어쩡쩡하게 낡은 집 사서 리모델링하는 게 효율성이 낮은 듯요.

그리고 오래된 집이면 섀시를 잘 보셔야 해요. 벽 단열/냉뿐 아니라 섀시도 중요한데 오래된 집이면 섀시(시스템 이중창)를 바꾸셔야 할 거고, 섀시값만 700만~800만원 잡는다고 들었어요(30평 기준)
그래서 보통 낡은집 수리할 때 기본 2천만원으로 깔고 가는 게 이 섀시값/중문값..