이거 수익률 괜찮은지 꼭 좀 봐주세요.
작성일 : 2016-10-09 20:08:54
2203631
여긴 인구 15만정도 소도시구요.
상가를 매입하려고 합니다.
총 5층 상가에 한 4층에 있는 한 칸이구요. 분양평수 44평에 실평수는 32평정도 됩니다.
현재 보습학원 들어와 있구요. 잘 되는 학원입니다.
이 상가에 들어온지 6개월정도 됐구요.
보증금 2천에 월 100만원이라 하네요. (부가세포함)
건물주가 매매가 1억 7천을 제시하는데 취등록세까지 포함하면 거의 1억 8천이네요.
유동인구 많은 편이고 상가의 60%가 학원이 들어와 있는 상태입니다.
10년된 건물이고 수년간 봐왔는데 공실률은 낮은듯 해요.
매입해도 괜찮을까 싶어서 조언 구합니다.
IP : 182.224.xxx.59
2 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'16.10.9 8:11 PM
(116.40.xxx.46)
상가투자 처음이시죠?
소형아파트 월세가 나아요
어느 도시에 어딘지 모르겠으나 상가는 초보가
도전할 바가 아니구요
4층이면 나중에 그 학원 나가면 세입자 구하기 쉽지 않아요
2. 흠
'16.10.9 8:14 PM
(183.98.xxx.147)
월세받는 용도는 괜찮네요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
| 612774 |
보보경심 작가는 여주를 버리는건가싶을 정도.. 6 |
아무리 |
2016/11/01 |
2,907 |
| 612773 |
뉴스보다가 뿜었습니다. 24 |
김무성전대표.. |
2016/11/01 |
21,900 |
| 612772 |
쓰고나서 한 번에 머리카락 떼어내는 브러시 있나요 |
강아지 빗처.. |
2016/11/01 |
633 |
| 612771 |
12 |
답답 |
2016/11/01 |
5,824 |
| 612770 |
한화 회장부인이랑 최순실은 승마때문이라도 인연이 있었네요 7 |
이미 |
2016/11/01 |
5,732 |
| 612769 |
교통카드 전용인데 일일이 충전하지 않아도 되는 게 있을까요? 5 |
궁금 |
2016/11/01 |
1,069 |
| 612768 |
위산과다에 아몬드우유는 괜찮을까요 2 |
... |
2016/11/01 |
1,869 |
| 612767 |
엠비씨뉴스 아나운서 오늘 좀 이상하지않나요? |
찍찍 |
2016/11/01 |
2,080 |
| 612766 |
진정 고구마를 냉장보관해도 되나요? 9 |
진정 |
2016/11/01 |
2,936 |
| 612765 |
이 와중에 죄송.. 최고의 사랑 서인영이요 12 |
포크레인아저.. |
2016/11/01 |
5,618 |
| 612764 |
박근혜퇴진 리본을 달고 다니면 어떨까요? 11 |
맨붕 |
2016/11/01 |
1,915 |
| 612763 |
세월호 다음날 승마 비리 빨리 캐라고 했다는 미친년이 대통령이라.. 7 |
박그네 진짜.. |
2016/11/01 |
2,673 |
| 612762 |
크리스마스때 분위기 가장 느낄수 있는 국가가 어딜까요? 13 |
스크루지 |
2016/11/01 |
2,459 |
| 612761 |
이준기 팬미팅 생방보는데 역시 멋있네요 2 |
이준기 |
2016/11/01 |
1,372 |
| 612760 |
이승환님 또 사고치셨네요 ㅎㅎ 5 |
좋다 |
2016/11/01 |
4,481 |
| 612759 |
Jtbc에 응원 많이 해주면 좋겠어요~ 15 |
힘 납니다 |
2016/11/01 |
2,715 |
| 612758 |
압구정 애들은 공부 안한다더니 14 |
... |
2016/11/01 |
9,151 |
| 612757 |
잠실 근처에 일식집이나 참치집 고급음식점 안내 부탁드려요 2 |
행자 |
2016/11/01 |
1,258 |
| 612756 |
김제동 전혜빈 신현준등 연예인들도 최순실 국정논단 비판 1 |
집배원 |
2016/11/01 |
2,759 |
| 612755 |
미친 필력.. 연세대 학생이 쓴 // 공주전// 6 |
eee |
2016/11/01 |
3,027 |
| 612754 |
그런데. 정윤회는? 2 |
이와중ㅇ |
2016/11/01 |
1,736 |
| 612753 |
안티에이징 크림 추천해주세요~~ 9 |
질문 |
2016/11/01 |
2,306 |
| 612752 |
그럼 진짜 그런관계인게 확실한가요 6 |
ㅇㅇ |
2016/11/01 |
3,065 |
| 612751 |
마그밀 보통 몇 알 드시나요 5 |
ㅣㅣ |
2016/11/01 |
4,120 |
| 612750 |
이런 날씨에 알파카코트입음 넘 오바일까요? 15 |
.. |
2016/11/01 |
5,485 |