여긴 인구 15만정도 소도시구요.
상가를 매입하려고 합니다.
총 5층 상가에 한 4층에 있는 한 칸이구요. 분양평수 44평에 실평수는 32평정도 됩니다.
현재 보습학원 들어와 있구요. 잘 되는 학원입니다.
이 상가에 들어온지 6개월정도 됐구요.
보증금 2천에 월 100만원이라 하네요. (부가세포함)
건물주가 매매가 1억 7천을 제시하는데 취등록세까지 포함하면 거의 1억 8천이네요.
유동인구 많은 편이고 상가의 60%가 학원이 들어와 있는 상태입니다.
10년된 건물이고 수년간 봐왔는데 공실률은 낮은듯 해요.
매입해도 괜찮을까 싶어서 조언 구합니다.
이거 수익률 괜찮은지 꼭 좀 봐주세요.
신신 조회수 : 962
작성일 : 2016-10-09 20:08:54
IP : 182.224.xxx.59
2 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'16.10.9 8:11 PM (116.40.xxx.46)상가투자 처음이시죠?
소형아파트 월세가 나아요
어느 도시에 어딘지 모르겠으나 상가는 초보가
도전할 바가 아니구요
4층이면 나중에 그 학원 나가면 세입자 구하기 쉽지 않아요2. 흠
'16.10.9 8:14 PM (183.98.xxx.147)월세받는 용도는 괜찮네요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 607162 | 하이푸 시술 문제.. 2 | --; | 2016/10/14 | 1,639 |
| 607161 | 에릭한테 요릴 배우네요 15 | . . | 2016/10/14 | 14,964 |
| 607160 | 무하나 삼천원이면 엄청 비싼건가요? 11 | ㅑㅑㅑㅑ | 2016/10/14 | 2,107 |
| 607159 | 쿨톤이 웜톤으로 바뀌기도 하나요? 5 | 햇쌀드리 | 2016/10/14 | 1,781 |
| 607158 | 또띠아 샐러드 어떻게 | JJ | 2016/10/14 | 476 |
| 607157 | 안타까운 드라마 공항가는 길 7 | 불륜 | 2016/10/14 | 5,028 |
| 607156 | 에릭은 그냥 멋있네요 23 | 어휴 | 2016/10/14 | 12,790 |
| 607155 | 비정상회담 멤버들 얘기해 봐요 28 | 푸 | 2016/10/14 | 6,963 |
| 607154 | 왕소가 달아라 공주랑 결혼한다면 납득이 가시나요? 8 | 달연보는 분.. | 2016/10/14 | 1,594 |
| 607153 | 족저근막염에 발맛사지기 효과있나요? 5 | 김수자 | 2016/10/14 | 4,338 |
| 607152 | 학교 교수님이 미남이신데 문득 대학시절 어땠을까 궁금해지더라구요.. 12 | e | 2016/10/14 | 2,917 |
| 607151 | 김제동 조사, 한민구 국방 장관은 결국 꼬리를 내리다.. 1 | ... | 2016/10/14 | 3,153 |
| 607150 | 좀전에 담근김치 냉장고에 넣을까요? 2 | 라이프 | 2016/10/14 | 700 |
| 607149 | 통쾌하게 반격하는 법 좀 알려주세요 24 | 궁금이 | 2016/10/14 | 4,502 |
| 607148 | 햄스터 항문부분이 6 | ,,,,? | 2016/10/14 | 1,233 |
| 607147 | 여자가 보는 호감가는 여자 행동 8 | ㅇㄹㅇㄹ | 2016/10/14 | 8,081 |
| 607146 | 요즘 승마 입시관련 유명한 그 여대 4 | 음 | 2016/10/14 | 1,781 |
| 607145 | 한국 아저씨 5 | ㅇ | 2016/10/14 | 846 |
| 607144 | 최순실 딸 리포트 수준 함 보세요~~~ 15 | 헉 | 2016/10/14 | 6,571 |
| 607143 | 혈압조절로 양파먹을때요 도움좀주세요 10 | ㄱㄴ | 2016/10/14 | 2,353 |
| 607142 | 당산동은 살기 좋은가요? 11 | ㅇㅇ | 2016/10/14 | 4,382 |
| 607141 | 열 많은 체질은 마시는것도 차게 먹는게 좋나요? 1 | .... | 2016/10/14 | 669 |
| 607140 | 만약 우리도 왕이 아직도 존재한다면... 6 | 고종 | 2016/10/14 | 837 |
| 607139 | 열무는 김치밖에 다른 요리 없나요? 11 | ㅇ | 2016/10/14 | 1,840 |
| 607138 | 술 마신 남편이 문두드리고 협박해요 5 | 도와주세요 | 2016/10/14 | 2,478 |


