여긴 인구 15만정도 소도시구요.
상가를 매입하려고 합니다.
총 5층 상가에 한 4층에 있는 한 칸이구요. 분양평수 44평에 실평수는 32평정도 됩니다.
현재 보습학원 들어와 있구요. 잘 되는 학원입니다.
이 상가에 들어온지 6개월정도 됐구요.
보증금 2천에 월 100만원이라 하네요. (부가세포함)
건물주가 매매가 1억 7천을 제시하는데 취등록세까지 포함하면 거의 1억 8천이네요.
유동인구 많은 편이고 상가의 60%가 학원이 들어와 있는 상태입니다.
10년된 건물이고 수년간 봐왔는데 공실률은 낮은듯 해요.
매입해도 괜찮을까 싶어서 조언 구합니다.
이거 수익률 괜찮은지 꼭 좀 봐주세요.
신신 조회수 : 939
작성일 : 2016-10-09 20:08:54
IP : 182.224.xxx.59
2 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'16.10.9 8:11 PM (116.40.xxx.46)상가투자 처음이시죠?
소형아파트 월세가 나아요
어느 도시에 어딘지 모르겠으나 상가는 초보가
도전할 바가 아니구요
4층이면 나중에 그 학원 나가면 세입자 구하기 쉽지 않아요2. 흠
'16.10.9 8:14 PM (183.98.xxx.147)월세받는 용도는 괜찮네요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 605570 | 조진웅;; 22 | Dd | 2016/10/10 | 7,492 |
| 605569 | 시청자가 대상 발표를... 8 | .. | 2016/10/10 | 2,402 |
| 605568 | 제가 고아여서 며느리로 안된다네요 101 | 고아 | 2016/10/10 | 29,866 |
| 605567 | 대형견 옷 어디서 사세요? | ... | 2016/10/10 | 435 |
| 605566 | 강아지방석 꼭 깔아줘야할까요? 5 | 강쥐 | 2016/10/10 | 1,379 |
| 605565 | 남편 핸드폰속 친구 소개팅녀사진 7 | ... | 2016/10/10 | 3,319 |
| 605564 | 예능 대상이 16 | tvn | 2016/10/09 | 4,350 |
| 605563 | 여기서 배운대로 깍두기에 요구르트 넣었더니.. 19 | Www | 2016/10/09 | 9,241 |
| 605562 | 트렌치코트는 키 작으면 안 어울릴까요? 13 | 코트 | 2016/10/09 | 5,093 |
| 605561 | 골반 틀어졌는데 바로잡을수 있는 추천 방법좀요 ㅎ 5 | . | 2016/10/09 | 2,783 |
| 605560 | 성매매는 외도가 아닌가요? 8 | ... | 2016/10/09 | 4,533 |
| 605559 | 일베 본사(?) 대구에 있나보네요. 4 | ... | 2016/10/09 | 2,302 |
| 605558 | 전쟁은 기회다 1 | .... | 2016/10/09 | 1,406 |
| 605557 | 기부하고 싶은데 투명운영하는곳 찾고싶어요 8 | ㅗㅜ | 2016/10/09 | 1,416 |
| 605556 | 생율무가루 볶은율무가루 차이? 3 | .... | 2016/10/09 | 15,329 |
| 605555 | 미국에서 아이들 공부시키시는 분들 수학공부 .. 18 | 미국 | 2016/10/09 | 2,409 |
| 605554 | 혼자 경주여행..괜찮을까요 6 | 흑흑 | 2016/10/09 | 2,810 |
| 605553 | Ebs에서 알포인트 하네요. 22 | 유레카 | 2016/10/09 | 3,824 |
| 605552 | 마가린은 어떻게 먹어야 맛있나요? 25 | .. | 2016/10/09 | 6,080 |
| 605551 | 죽전 대지중학교에서 용인외대부고 많이 가나요? 1 | .. | 2016/10/09 | 1,670 |
| 605550 | tvn 어워즈 보는데,,, 3 | ᆢ | 2016/10/09 | 2,235 |
| 605549 | 요즘 머리가 너무너무 많이 빠져요.충남대?충북대병원 가볼까요? | 탈모 | 2016/10/09 | 1,712 |
| 605548 | 지금 트렌치코트 사면 몇번이나 입을까요?? 7 | 부자맘 | 2016/10/09 | 2,802 |
| 605547 | 탈랜트 김영애 췌장암 걸리셨다 하지 않았나요? 4 | dkgi | 2016/10/09 | 8,673 |
| 605546 | 수학 학원 소개 좀 부탁합니다 | 중1아들맘 | 2016/10/09 | 436 |


