http://media.daum.net/economic/newsview?newsid=20161007115602530
중층아파트 재건축이 수익이 낮으니 분담금 때문에 40~50층 요구하는건가요?
35층 고도제한은 당연하지 싶은데 솔직히 25층 이상도 너무 높아요
박원순 시장이라서 반대하는게 아니라 새누리당 시장이어도 쉽게 허가해 줄 수 없을 것 같은데요
며칠 전 김어준의 뉴스공장에 도시건축가가 나와서
가능성이 희박하더라도 최악의 재난을 생각하고 건축물을 지어야 한다고 했거든요
일본이 그렇게 지진 대비를 잘 해도 쓰나미가 와서 후쿠시마가 유령도시 됐쟎아요
아무리 내진설계해서 안전하다 하지만 단가 낮추려고 철근도 빼는데 건설회사도 믿을 수 없구요
아파트는 최고 20층까지가 현실적으로 제일 안전하지 않나 싶은데 어떻게 생각하시나요
네 생각하시는대로 초고층으로 지어야 건설사도 수익이 남고 기존입주자들도 분담금으적어지니까요
돈에 눈 먼 환장한 인간들
무너져 내려야 정신들 차리지
http://media.daum.net/economic/newsview?newsid=20161007115602530
가구마다 3억이상이면,....팔긴 아깝고 새집은 갖고 싶고.....그러니 더 높이 높이 부르죠
와장창 무너져 봐야 정신을 차리지.
기존 입주민들 입장에서는 요구 할 만한 사항 같은데요.
재건축 아파트 값 폭등의 원인이 랜드마크적인 건물은 35층 더 올일 수 있다라는 거에 너도 나도 가격이~~
게다가 압구정이랑 강남 재건축은 평당분양가 8000을 보고 사기만 하면 대박이다라고 꼬시더군요.
처음부터 35층 이상은 안 되는 거였고 은마의 경우 희림건축에서 네덜란드 건축가까지 동원해서 폼나게 설계했던데 저 설계가 어디 공짜입니까?
다 조합원 주머니에서 나갈 돈이지요.
층도 많이 못 올려 나갈 돈은 계속 들어 제건축 아파트 잘못 잡으면 큰 일 납니다.
재건축 아파트 값 폭등의 원인이 랜드마크적인 건물은 35층 이상 더 올릴수 있다라는 거에 너도 나도 가격이~~
게다가 압구정이랑 강남 재건축은 평당 분양가 8000을 보고 사기만 하면 대박이다라고 꼬시더군요.
처음부터 35층 이상은 안 되는 거였고 은마의 경우 희림건축에서 네덜란드 건축가까지 동원해서 폼나게 설계했던데 저 설계가 어디 공짜입니까?
다 조합원 주머니에서 나갈 돈이지요.
층도 많이 못 올려 나갈 돈은 계속 들어 제건축 아파트 잘못 잡으면 큰 일 납니다.
층수를 올려달라는 주민들의 주장이 있지만 용적률은 지켜야해요(정해져 있어요).
이를테면 50층짜리 한층에 두 세대씩 두동 지어도 200세대, 10층짜리 한층에 10세대씩 두동 지어도 200세대.
주민들은 용적률은 지킬테니 높게 짓게 해달라는거예요. 높게 지으면 건축비는 더 들지만 더 멋져보이고 지역의 랜드마크가 될 수 있다고 생각하는거죠.
오히려 낮게 넓게 지어진 아파트가 더 병풍 같아 보이지 않을까요?
어디까지 높이려는 건지
오밀조밀 수십채보다
50층짜리 몇채가 낫지 않나요?
압구정은 모르겠고 대치동에서 50층 재건축 요구한건 은마뿐이지 않나요?
된다면 은마만 가능한걸로 알고있어요
병풍같아 보이더라도 50층보다 안전할 것 같아요 물론 랜드마크빌딩처럼 높게 지으면 멋있기야 하겠네요
찾아보니 오세훈 때 이미 50층 허가해줄테니 기부채납 25프로를 요구했었는데 압구정에서 반대했었네요
여의도나 잠실 몇군데는 기부채납하기로 해서 승인했다고 하네요
63빌딩은 그냥 동네 건물 수준 이군요.
은마 이제 재건축 가능한거 맞아요?
그동안 상가 때문에 못했잖아요.
그거 쉽게 해결날 거 같지 않던데.
한강변은 높이 관리해야하는게 맞는것 같아요..
전 안전보다도..
한강변에 50~60층짜리 아파트가 빼곡히 자리잡으면...
도시미관적으로도 별로일 것 같고....한강뷰를 아파트들이 독점하는거니까요..
63빌딩같은 특수 빌딩이야...도시 랜드마크적으로도 괜찮겠지만
아파트 쪼로록 있는게 랜드마크 될 것 같지 않아요
그 예로...동부이촌동에...규제전에 세운 첼리투스보면...
높게는 지었지만 그게 랜드마크 느낌이 된 것 같지는 않거든요....
그나마 동수가 작아 다행이지..
그런 건물이 한강변을 가득 메운다고 생각하면 좀 그래요..
그냥 10층짜리로 아담하게,그럼 그나마 우리나라가 볼만한 나라가 되지않을까....
44층으로 지어 1층부터 10층까지는 가난한 백성들 에게 주어야
압구정동쪽 고층 요구는 기부체납 때문으로 알아요. 아파트 재건축 하면서 녹지 공원등 공공시설을 만들어야 하는데 압구장동쪽은 박원순시장이 재건축 단지의 50%를 기부체납 하는 조건으로 재건축 승인 해 준걸로 들었어요.
지금 아파트 단지 50% 서울시에 내 놓으면 기존 주민들 살 아파트 짓기도 빠듯하죠. 재건축 하면서 분담금은 줄이고 싶은데 아파트 짓는 면적은 적으니 당연히 위로 올려야죠.
은마는 재건축 힘들어요.
달려들었다가 힘들어집니다.
분담금이 많아지니 저리 높게 지겠다고 하는데
그러고서 피해나면 국민세금.
엊그제 태풍 맞은 마린시티인가 거기도 전망인지 가린다고 바닷가 옆에 높이 쌓은거라고..
거기 상가? 쪽에 있는 사람들이 반대를 많이 했다네요.
그리고 이번에 피해 나니까 결국은 국민세금..
35층도 높아요
ㄲㅅㄴㅇㅋㅋㅋㅋㅋ