전세 계약할때요

[고민중]

현재 분양받은 아파트가 있고요,

남편 직장 거리만 생각하고 분양을 받았는데, 애들 학군이 걸려요,

현재 사는곳이 학군이 그나마 괜찮구요,

원래는 여기 전세빼서 새아파트로 강 생각이었다가,

그냥 여기 전세로 쭉살고,

새아파트도 몇년 전세놓을까하는데,

문제는 분양받으니 몇회차 2천이상  납부해야하고ㅡ

마지막 잔금은 8천이상 납부하더라구요,

중간 중도금은 은행 대출끼더라도,

마지막 잔금 9천정도는 납부해야할것 같은데,

어떻기 히야하나요?

1.잔금부분도 대출받아 내고,전세 구해서 갚는건지

2.마이너스대출니라도 히야할지

전세는 전금치뤄야 구할수있는거지요?