아파트 시세(도움주세요)

[ㅇㅇ]

여긴 지방이고요,

1.건축 10년즘 분양가에서 1억정도 올라서 매매가 2억 7-8천 

2.건축 7년즘  그당시 분양가 지역내 최고로 잘갖추어졌고 현재 7-8천 올라서 매매가 3억 4천

3.주상복합으로 1-2년 분양가 에서 현재 5-6천 올라서 3억 6-7천

4. 일반아파트 분양중이며 확장비까지 분양가 3억.

이중 어느 아파트 구매가 적절한가요?

1-3까지는 비슷한 지역에 학군 좋으며

4번은 차로 10분거리에 신설택지지구(5000세대예상)

그런데 혹시 2번 같은 경우에 매매가가 더 올라갈까요?

아님 지금이 꼭지인지 몰라서 매매 결정을 못하겠네요,

2번도 1억이상 오를건지,어떤지,

아,4번은 어떤가요?

사실 2,4번중 고민중입니다,

[저라면]

우선순위 2번. 다음 3번.

[원글]

아,그런가요?
3번은 주상복합이라 무지 높고 아마 20층이하는 볕도 안들것 같고요,
3번은 아예 제외했는데 그앞에 형성은 잘되었더라구요,

[원글]

2번은 작년보다 천만원가량 떨어졌어요,
이지역 다 작년 가을보다 떨어졌는데 다른것은 3-5천 떨어졌고,
그나마 여긴 천 떨어졌는데,겨울 이후 이사철되면 다시 오를지도 모르겠고요,

[원글]

대구아니고요,ㅎ
4번은 신설지구라 초등학교는 있는데,
중고딩 학군은 별로라네요,앞으로 개발되면 모르지만요,
그리고 어차피 이지역은 동네별 몰려서 뺑뺑이라서 학군보고 살기도 어렵나봐요,

[교통]

좋은 주복은 적어도 손해는 안봐요.
단 주거에 적합하게 구조가 잘 빠졌고 아이들 학교 문제도 어려운 곳이 아니라면요.
사람이 늙어지면 더 편한 생활을 추구해요.
나이 들면 운전해서 다니는 것도 싫어 대중교통 선호도가 보통 서민들은 지금보다 더 많아질거에요.
지금이야 젊으니 수입 있고 폼 잡고 싶어 자가용 다 기본으로 선호하지만 늙으면
살림 줄여 긴축경제 모드로 갈테니 무조건 교통 좋은 곳이 일이순위가 될거에요.
그다음은론 장녀층이 선호할 주거지가 2번이 되겠네요.
인구 흐름의 변화로 어느 계층이 더 많아지는가를 보세요.
한국은 지금 노인천국으로 변해가고 있네요.

[원글]

그러니 2번 살아도 젛은 학교에 배정이 안될수도 있고요,
옆집은 보니까 2번에서 4번 가까운 학교로 강제배정도,었다고 ㅠㅠ
4번은 초등은 바로옆인데 중고등은 걸어서 30분정도 거리에 있어요,
고민되네요,

[윗글오타]

장녀층 아니고 장년층.

[원글]

아,4번지구에도 세대작은 주복이 생길예정이고요ㅡ

[4번]

지구가 시내서 더 외곽이면 그닥 추천하고 싶지는 않아요.
신혼들이야 많이 움직이겠지만 어차피 장기수요층이 아니라서
값이 들락날락 할거에요.

[원글]

그래도 많이 벗어나진 않아서 사방 차로 10분거리에요ㅡ

2번에 살아도 학교배정이 안될수있도,4번쪽으오 갈수있다니 4번을 해야하나 말아야하나 고민되네요

[원글]

지방치고 여기 시세가 센거인가여?
분양가는 요즘은 다 3억정도 되나요?
정말 억소리가 절로 나와요ㅠ

[광역시]

부산도 대충 그정도 해요.. 못해도 20평대 3억.
사실은 분양가 거품 많은거 아시죠?
그래도 새아파트 좋다하는 소비자가 많으니 먹히는 거죠.

[원글]

서울은 그렇다치고,
경기 수도권도 아닌데 무슨 지방에서 3억인지,
몇년새 5년정도 사이 ㅡ분양가도 1억이 올랐어요

[원글]

여기도 앞으로 분양가는 계속 오를것같고,
조바심만 나네요

[빼도박도 못하는]

4번.

전 3억5천이라도 4번.
지방에서 학군의 의미는 퇴색.
세대수는 주요변수.
단 4번의 환경은 고려않음. 공장이나 그런거 있으면 안되고 녹지 꽤 있어야 함.

[네]

감사합니다,
1-3번은 주변에 상업시설발달뿐아니라 산업단지 공장도 있긴해요ㅡ
4번은 약간 벗어나서 있어서 녹지조성되어있구요,
아파트 뒷편이 생태공원있어요,
ㄱ아직 개발중이라 또 뭐가 들어올지는 모르겠구요,
2년후 완공후에나 알수있을듯요,,

[네]

그런데 고민이 아이가 여린편인데,
아직 개발인곳은 학군도 잘모르겠고해서 고민되네요,
여기 생활에 친구도 익숙해졌는데 새로운 곳에 가서 적응할건지와,
구성아이들도 걱정되구요,
참 어려워요

[원글]

보니까 1-3은 산업단지에 생긴 거라서 산업단지부근이고요,
4번은 그 산업단지 주변과 좀 떨어져 생가는 주거지구고요,
그런데 건너편쪽으로 5년뒤 첨단단지?첨단산업단지? 조성 예정이기도한거 같아요,
초등은 신설예정인데,
기존 중고등은걸어서 30분거리에 있더라구요,

[4번.]

경기도도 아닌 더 아랫 지방이라면 무조건 잘 오르는곳은 새아파트 에요.
중고등 걸어서 30분 이면 아주 양호한거에요. 그리 멀지도 않구요. 버스타고 다니면 되지요. 울딸래미도 지방에서 걸어서 40분 버스로 몇정거장거리 타고 다녔어요. 아침에 다른집들은 엄마가 친구들과 같이 태우고 다니는거 봤지만 울집은 차가 없어서...

[4번이요]

어차피 분양가보다 조금은 더 오르고
산업단지옆에서 애키우는것보다 나아요.
학군은 만들어지는거니 신생학군으로 떠오를 수도.

[4번이요]

아파트 7년 10년되면 어차피 관도 낡고 인테리어도 해야해요. 그 돈드느니 그냥 새아파트살래요

[원글]

그러니요,
여기지역은 보니까 산업단지라 인기없던 지역을 헐값에 땅사서 주복을짓고 학원가가 몰리고
대단지 아파트 짓고,(여기가 엄청 오르고있어요)
그리고 점점 커지니 산업단지도 그 주변으로 퍼지면서 주거지구도 생기고요,
그런데 왜 중고등 바로 옆에 첨단 산업단지를 확장해서 조성한다는건지 모르겠어요,

[원글]

그래도 7년 아파트는 아직 깔끔하더라구요,
처음에 신경써서 만들어서 경비도 캡스로 잘되어있고요,
어후 ,내집마련 어렵네요

[전진]

세대수도 적으세요

[ᆞ]

2번이요.