지금 아파트 사지마세요

[마용성]

대출 1억미만으로 가능하신 실거주 첫집이라면 그냥 사시고요.
투자할 집 지금은 하지마세요.
연말까지만 좀 두고보세요.
계속 연말까지 두고보라하는건
유럽발 불황이 우려되어서입니다.

부동산 투자는 싸게사는것과 비싸게 파는것을 같이 하셔야돼요.
대신
아이학교때문에 6년이상 머무르셔야 할 지역이면 그냥 사시고요
평생직장이신분들은 그냥 사시고요
분양권도 딱히 싸지가 않아요.

첫집이고 1가구1주택이면 아쉬운대로 들어가 살면서 안정이라도 찾을수있는데.. 이건 가격조정되더라도 감수할만 합니다.
대출3억인데 매년 저축액이 8천이신분은 알아서 하세요 ㅎㅎ

다시말씀드리지먼
내수경기는 아무것도 아니예요 외부변수 때문에 말씀드립니다.

저도 지금 매물로 내놓은집 있지만 지금은 초보가 그냥 입지분석 순진하게 들어가시면 위험한 시장이예요.

[고럼고럼!]

원글님 글 내용은 경기가 좋을 때도 뭐 변함없는 진리 아니겠습니까.
일단 무리하지 않는 선에서는 내 집은 꼭 있어야 하고..

[마용성]

네 그런데 전세로 사시는분들 집주인이 인상없이 한텀 더돌겠다 하면 그냥 2년 더계시는것도 좋을것같습니다.

[독일]

은행 파산 때문에 그런가요? 미국 리먼사태처럼.
그런 기사가 나와도 눈 막고 귀 닫고 미국이 아니면 되겠지
하는 분들 많아서 이런 글 좋네요.

[마용성]

리스크관리 하자는 의미입니다..

[투르게네프]

부동산은 그냥 사는거지 파는거 아니에요...당연 대출없이 해야지요 능력되는사람만 사세요 원글님은 집 없으시죠?

[ᆢ]

형부가 은행권 30년인데 지금 금리 낮다고 집사는건 모래 위에 집짓는 격이라고 하더군요

[마용성]

ㅎㅎ 저 집있습니다. 28살때 첫집샀고요. 올해 여섯번째 등기증 쥐었습니다. 중간에 차익실현하고 갈아타고 했구요.

[..]

리먼사태 터졌을때 미국에 있었어요.
정말 터지기 직전까지 집값이 계속 올라서 부동산 경기 좋을 줄 알고
다들 론 받아서 집 사고 했었죠.
그리고 리먼사태 터지고
론 받아서 집 샀던 사람들 집 뺐기고 길거리 신세 되고 그랬어요.

[마용성]

네..제2의 리먼사태 터져도 욕하면서 갚을정도로 대출내서 안정찾고 외부변수에 귀기울여가면서 투자하자는 뜻입니다..

[대안]

그럼 뭘 할까요?
주식을 할까요? 고리채를 놓을까요?
벤쳐기업에 투자를 할까요?
은행에 넣어두고 여행이나 다닐까요?
물가가 오르는 만큼 실질적으로 까먹는 건데 뭘해야 좋을까요?

[안그래도]

1~2년 지켜 볼려구요.
저는 다 지어지고 나면 골라서 살래요 ㅎㅎ

[마용성]

사세요. 몇달 기다리세요.

[****]

대안님 이런 상황에서는 내 재산을 지키는게 더 남는 겁니다.
미끼를 던지는데 확 물어 버리면 뺴도박고 못 할 수 있습니다.

[독일은행]

문제는 벌금이 아니라 리먼브라더스 처럼 대출을
해서 회복불능이지요. 메르켈은 절대 안도와 준다고 하고.
누구처럼 신뢰가 없는 사람이 아니라서 안도와 준다고 하면
파산하게 냅둘것 같아요. 그게 독일을 구렁텅이에 같이 안묻는것 같기도 하고요

[독일은행]

개인적으로 유럽발 불확실성 보다 지금처럼 우르르
몰려다니는게 더 심각해 보여요.
부동산 대세론 전에 누가 누구는 친구는 지인은 돈 벌었다 카더라 하면서 주식에 우르르 한미에 우르르 몰려다니다
화요일 한미가 어떨지 내 국민연금 연기금은 얼마나 손해를
볼 지 모르겠네요.
무엇가 투자를 빌미로 투기세력이 있는것 같아요.
차라리 원글님처럼 조심하자 라는 글이 솔직하죠.
저도 9개월전에 양도세 좀 벅차게 낼 정도로 매도
했지만 지금은 1~2년 지켜볼려고요.

[그게]

도이체방크를 중심으로 한 유럽 금융 시스템에 대한 우려가 있긴 하죠. 도이체방크 부실 이야기는 나온지 좀 됐는데 요즘 헤지펀드사들이 도이체방크에서 돈을 빼고 그러면서 우려가 더 커졌죠. 도이체방크 뿐만 아니라 이탈리아 은행들도 불량채권 문제가 있고, 스페인 은행들도 문제가 있다는 소문이 들리는 상태이죠. 하지만, 개인적으로는 제 2의 리먼사태가 될 가능성은 낮고, 문제가 크게 점화될 거라고 보지는 않지만 주의깊게 지켜볼 필요는 있죠.

[,,,,,]

월요일 주식,,, 출렁이겠군요

[위에 님]

말씀이 맞을수도 있어요. 한가지 이탈리아는 이미 부패 총리가 오래 해먹으면서 망했ㄱ고 (비정상회담 이탈리아 사람이 말하는거 들어봐도 알수있죠) 스페인은 그잔에 이미 젊은 사람들 열에 7명이 관광사업을 빙자해 놀고 있는 상태여서 별 영향이 없어요. 불확실성이 없다고 할까요.
근데 독일은 유럽전체를 끌고가는 입장이고 그리스사태 맞으면서 메르켈 입지도 줄고 개인적으로 독일은행이 파산 직전이라니 놀라고 있어요.
좀 조용히 넘어가면 좋겠어요. 독일 경제력이 만만치 않아서
리먼사태처럼 되지 않겠지 믿고는 있어요.

[....]

한국은행이 기준금리를 내릴 명분이 생기는 거지요.

[주식도]

가정주부들이 객장에 많아지기 시작하면 상승장 막판이라고들 하잖아요.
중국 펀드때도 그랬고요.
요즘 여기 유독 부동산 구입 글이 많아지는거 보니 그런 것 같아요.

[마용성]

방어가 잘되는 집이라 해도 지금처럼 매도자 우위의 시장에서 사는것보단 낫지않을까 해요.

[...]

도이치뱅크 사태는 예전부터 거론되는 이슈인데 미국의 금리인상 시기를 늦추기 위해 더 부각시키는 습합니다. 지금 미국주가 흐름을 보면 대세상승을 위한 바닥다지기 형국이예요. 우리나라도 금리 추가 인하 가능성이 있구요.

[유럽에서]

그나마 경제가 좋은 독일이 저장도면 브렉시트로 영국도 아직 자리 못잡고 연말 미국 금리인상에 후년까지 입주물량 쏟아지고 내수는 죽어가고 대기업 매출은 갈수록 떨어지고
부동산으로 떠받치고 있는것 .

지진처럼 언제나 상존하는 위험이죠.

그럼에도 강남
,몇 지역 상승에 부동산으로 얼마 벌었네 소리 여기저기 들리면 휴지기가 임박했다는 얘기죠.

폭락은 막겠지만 폭등을 기대하고 투자차원서 쓸어담다 몇년전 빌라 13개 소유하고 자금 회전이 안되 일가족 자살한 꼴 없으리란 보장 없지요.

원글님 글에 전적으로 동의합니다.

대출심사도 엄격해지고 중,소 빌딩도 안팔려 제값도 못받는다는 기사 떴네요.

[불황오면]

현금이 최고지요. 그렇지들 않나요?
글로벌 이퀼 일본화.

[그럼]

팔사람은 지금이 팔적기인가요? 아님 좀 더 기다려야하나요? 지금 많이 올라서 사지는 않을 것 같은데 막상 파는 입당으로 생각해보면 지금이 최고 매고 타이밍인지 헷갈리네요

[어머나.]

집값좀 내리면 좋겠네요

[어구]

대한민국 집값 가치가 천차만별인데
이런글 진짜 한심해요
화폐가치가 떨어지는데
뭔소린지

[...]

211.36// 올해 집사는것과 지금 집 사는건 다른문제입니다
올해 초 저도 집을 샀고 산 집이 10% 올랐어요.
2006년을 생각해보세요...2006년 상반기에는 집을 샀어야 하지만
하반기에는 집을 팔았어야 할 시기였죠
125.121//화폐가치가 떨어지는데 왜 10물 국채금리는 1.5%인데도 팔리나요?

[솔직히]

독일사태는 미국과 감정싸움 경향이 더 짙어서
서로 벌금 깎아주고 정리하려 할거라 봐서
리먼까지는 안갈것 같은데요
주식이고 부동산이고 투기형태가 되면
그담에 나락이더라구요
투기형태는
올라갈 이유가 전혀 없는데
아니 오히려 하락할 이유가 더 많은데 올라가면
그때가 마지막 불꽃놀이가 되는경우가 대부분이어서요

[...]

저희 동네(강남구)는 전월세 살면서 매수 타이밍 기다리던 사람들이
실거주 목적으로 올해 집 많이 샀어요.
더 올라가면 영영 가망이 없어보인다면서요.
꼭지까지는 아니어도 2006년대비 어깨까지 온 가격인데도 주거안정이 절실하다고...
떨어져도 언젠간 다시 오르겠지 하는 마음으로 사네요.
근데 매달 분위기가 확확 변하니 조심해서 나쁠건 없겠죠.

[한숨]

어제 저도 부동산 한바퀴 돌았어요. 전세 만기라 집을 사든 전세를 구하든 해야해서요‥ 여름에 비해 3천이나 오름요‥
그것도 빌라가말이죠‥부동산에서 지금은 아니라고‥ 한번더 세살고있으면 그 안에 기회가 올거라고 보더라구요‥그리고 떨어지지 않더라도 집값 올라가는 속도가 느려질거에요.
다같이 안사면 오를 일도 없는데‥ (그것도 대출 왕창끼고)
게시판도 그렇고 내집 하나는 있어야 한다며‥‥ㅋㅋ
계속 부추기니‥ 불빛에 달려드는 나방 같아요.

[지나가다..]

음...글 남길까 말까 하다가 올려봅니다.
실은 가까운 친척이 공인중계사를 하시는데
매년 저희보고 집은 하나 있어야 한다고 하시던분이 올해는 '절대 집사지 말고 관망하라' 고 하시더군요.ㅜㅜ
10년만에 처음 들어보는 소립니다.
뿐만아니라 제가 친한 부동산이 있는데 올해는 집을 살까 해서 그분을 찾아갔더니
올해는 정말 사지말라고ㅜㅜ 집값 이상하다며 말리시더라구요.
저도 올해만 넘기고 내년을 기약해보려고 관망중입니다.

[ㅁㅁ]

며칠동안은 대출받아서라도 집사라고
집 못산사람 바보라고..그런글이 시시때때로 올라오더니
이제는 집사지 말라는 글들이 올라오네요...
82 자게가 부동산 이야기로 이렇게 오르락 내리락 급변하면서 시끄러웠던적도 없는듯
뭐지 도대체...

[집값]

관심 많아요..
또 이런 무리수도 있군요

[김영란법은]

빌딩주들 직격탄이겠더군요. 주택이야 뭐 .. 요새하도 많이지어대서 2 ,3년있다 사는것도좋을듯

[울엄마]

친정엄마가 강남이 개발되던때에 집이 없어서 그냥 집하나 마련하려고 잠원동 아파트를 4천만원에 분양 받았었대요. 그때 회사에서 조합원 아파트 비슷하게 분양했던건데 부동산으로 돈 버는건 끝이라고 다들 않했는데 저희 친정 엄마만 집이 없어서 하나 분양받았는데 입주하면서 계속 오르더래요. 90년대에 2억인지 3억인지 주고 파셨는데 지금 그게 엄청 비싸잖아요. 두고두고 후회중이세요.
한 10년전에 뉴욕으로 여행갔을때 별것도 아닌집이 우리돈으로 70억이라는 소리 듣고 헉 했는데
우리나라도 강남같은곳 비싸잖아요.
요새 아파트 많이 짓기는 하는데요. 정작 사람들이 출퇴근 편리하고 학군좋고 인프라 좋은곳들은 아무리
낡아도 비싼거구 외곽지역은 아무리 집이 좋아도 매수매도가 쉽지 않은듯해요.
집은 많지만 "어디"인가가 중요하고 투자의 관점이랑 실거주랑 또 다른듯해요. 집이 한채 있는 사람은
아무리 지금이라도 옮겨야 겠다 싶으면 내집 오르면 다른집도 오르니까 사고 팔고 해도 되지만
그걸 집사서 뭔가 남겨야겠다 라는 마음으로 무리하게 대출받고 그러면 힘들어지는듯해요.
여러가지 경제적인 상황도 중요하지만 부동산은 심리전이라는 말도 중요한듯합니다.
그리고 실제로 부동산 다녀보는거랑 인터넷 두드려보는거랑 달라요
저 6월부터 집 보러 다녔는데 어어 하는 사이에 3천 올랐어요.
지금은 아마도 숨고르는 시기 아닐까 싶네요.

[..]

기존아파트는 사도 될거 같은데요.
근데 새로 짓는 아파트나 지은지 몇년 안된 아파트는 너무 올랐어요. 서울은 30평대 8,9억이 기본이더라구요.

[추석이후]

집값상승이 무섭네요...

[맨날사지말래]

원글님은 집 없으시죠? 222222222222222222222222222222

[도토리키재기]

부동산은 10년 주기로 오르락 내리락하면서 결국은 물가상승률 보다는 더 오릅니다.
지역에 따라 큰 차이가 있을수도 있지만 끝까지 버틸 여력만 있으면 결국은 돈이 되지요.
까짓거 집값 안오르면 전세값이라도 오르니까 집값 안오를땐 전세 올려서 버티고 집값오르면 또 그 갭 커버하고 뭐 집이 없어서 걱정이지 있는 사람들은 걱정하나도 안하더구먼

[..]

125.133
있다잖아요...좀 제대로 읽고 답변 달아요.

그리고 도토리 키재기 님 말씀에 적극 동감
저도 82쿡 생활 10년 하니 판이 어떻게 돌아가는지
대강 보이네요. 조급함이 일을 그르칠 뿐이죠.
여유를 갖고 느긋하게 버티는 게 관건인 거 같아요.

[근데]

참 무례한 댓글 많네요.
이런저런 생각을 적은 글인데, 거기다 대고 원글님 집없죠 라니..
몰상식하네요.
뭐하는 분들이신지 궁금합니다. ㅎㅎ

[ㅇㅇ]

상승과 하락의 반복. 끝없는 반복...222
시간과 돈의 싸움...2222

[00]

원글이는 아마도 주식쟁이인듯 ㅋㅋㅋ
주식을 하지 마세요..
뉑??
경기불황오면 금리가인상되긴커녕 인하되니..
지방집이라면 모를까..
서울집값은 글쎄?
집이 투기목적으로 여러채있다면 모를까
내가 살 집 한채는 있어야죠