전세 보증 반환금10프로...?

[걱정]

계약기간이 1년넘게 남았는데 아파트를 매매하게 되서 주인에게 이야기하고 전세를 빼게 되었어요. 

전세가가 1년전보다 1억5천이 오른상태인지라 주인에게도 좋은일이지요.

아파트 매매를 한 부동산에서 전세를 놓을경우에는 서비스 해준다고 하길래..

우리가 아는 부동산에 내놓아도 되냐고 하니 주인이(시민권자 50대 아들) 흔쾌히 괜챦다고 하더니만...

다음날 부동산이 마음에 안들고 평소 거래하던 부동산에 내놓았다고 타 부동산에서 연락이 오네요.

시민권자는 미국으로 떠나고...

집을 물려준 80대 노부부와 통화를 하고 복비 할인을 받으니 양해 부탁한다고 하니..

건 상관할바 아니라네요. 계약전에 나간다고 뭐라하면서요. 

다행히  집 내놓은지 며칠만에 거래가 됐어요.

그런데 반환금 10프로를 안주고 2프로 못되는 돈을 선심쓰듯이주네요.

대출을 안 받은 상태라 급할건 없는데..

80대 할아버지가 좀 비상식적으로 나오니..전세금은 제대로 받을지..여러가지 걱정이 되네요.

부동산은 소극적이고요. 10프로 반환은 법이 아닌 관례라고 그래도 수차례 주인에게 이야기하는데 안듣는다고..

이거 맘놓고 있어도 되는건지요?

[그 10%가]

꼭 지금 당장 필요하면 모를까 굳이 필요없으면 저라면 더이상 말하지않고 만기일에 받겠어요.
보증금의 10%를 미리 주는건 집이 계약되면 살고 있는 사람에게 이사날에 맞춰 이사갈 집을 구하라고 계약금조로 미리 주는 건데 그게 말 그대로 관례적으로 편의를 봐주는 의미지 법적인 권한은 아니예요.
한마디로 주면 좋고, 안줘도 뭐라 요구할 수 없는 거예요.
만기날 보증금이나 잘 받고 집에 대해 트집 안잡게 서로 좋은게 좋은거다 생각하시는게 어떨까싶어요.
그리고 부동산도 원글님은 복비 많아봤자 몇백만원 아끼는 건데 집주인 입장에선 몇억의 거래인데 업무처리가 맘에 드는 부동산과 거래하려고 하는 것도 당연하거고, 만약 원글님이 그 입장이라도 세입자 편의 봐주면서 맘에 안드는 부동산과 거래하고 싶겠어요.
원글님이 원하는 부동산과 거래 안한 것도 원글님 입장에선 유감이지만 그걸 뭐라 할 수는 없는 상황인 것 같아요.

[원글]

녜...그래서 가만히 있는데 기분은 더럽게 나빠요.
집보러 오면서 부동산에서 그러더라구요.
이 집 주인과 어떻게 소통하냐고요? 소통 안되기로 유명하다고...
곰팡이 무럭 무럭 크는 집을 너무 잘 깨끗이 써서 오는 부동산마다 집이 용됐다고 칭찬이 자자했어요.
다아 계약된 전세금 반환이 걱정이되는 이러한 상황이 짜증이나는거지요.
관례라고해도 거의 90프로는 받아가는 10프로 반환금을 왜 안주는걸가요?
참...나도 집 주인이여서 전세계약을 하지만..서로 편의를 봐주면서하지 이렇게는 안하네요.

[부동산]

에서 그러더군요. 집주인이 나이가 많으면 말이 안통한다고.
젊은사람들은 원칙에 맞게 해줄거 해주고 수리도 잘 해주는데 나이 60만 넘으면 우기기 옛날에 하든 집주인 갑질만
한다고. 원글님도 거기 들어올때 계약금으로 전세금 10% 정도는 했을텐데 그걸 안해주네요. 2%가 뭐래요.

[원글]

정말이지 고구마먹은 느낌이예요.
답답함!!!!!
정말 노인들이 싫어지네요~
저렇게 나오니까 신뢰가 안되요.
혹시나 저 노인네들이 전세금을 깨끗하게 반환안하면 그냥 현관 문 번호 안 알려주면 되는건가요?
다 들 짐부터 부리낙히 빼자나요.
짐빼면서 계약하는데 반환안되면 어쩌지요?
별게 다아 걱정이되네요~

[원글]

전세금 반환이 제대로 안되면 부동산도 법적으로 책임이 있는건지요...?

[愛]

현재 거주하고 있는 전세입자 반환은 집주인과 임차인의 일이구요
새로 계약한 부동산은 새 계약건의 이행에만 관여하지요
하지만,대부분의 부동산에서 같이 봐주는건
그래야 서로 편하니까 하는 거에요
아무런 책임 없어요

[원글]

아...그렇군요.
같은 부동산이예요.
우리가 전세 계약을 한 부동산이나..새로 임차인과 계약을 한 부동산이나 같아요.
그러면 확정일자 받은거있고..
전세 반환금 백프로 안되면 현관문키 안알려주면 되는거지요?

[반환]

완료 되기전까지 주소 이전 하지 말고 (주소 안빼면 다음 전세 세입자가 전세대출 이런게 안되요.) 짐도 다 빼지 말고 넘겨두세요. 누가 버리는 가전제품이라도 갖다넣으세요.악질적이고 뻔뻔한 사람들은 말같지도 않는 이유로 주소이전부터 하라고 그래요.

[원글]

녜~
주소이전은 절대 안할거구요.
짐 빼는것도 신경써서 할게요.
감사합니다.