분당아파트 지금이라도 살까요?

[고민]

ㅠㅠ 17평에 거주하는 애기엄마인데
3년째 전세살면서 평수가 너무 좁아 매매 고려를 안했었어요.
그런데 이놈 아파트가 재건축 얘기가 나오면서 한달에 천씩 오르네요. 작년에 전세 재계약할때 집주인이 매매얘기를 꺼냈었는데 말이죠 ㅠㅠ
지금이라도 사라고 하네요 현재 매매가 3억3천이에요
3년전 이사올때 2억1천 이었는데 말이죠 ㅠ

[궁금]

죄송한데 어느동네이시고 전세가가 얼마이신가요?
전세가랑 비교해봐서 괜찮으면 사는게 낫지 않을까요?

[****]

그러다 맙니다.
분당은 재건축 못 합니다.

[ㅁㅁ]

재건축이 쉽던가요.. 3억3천에 오래된17평이라., 저라면 안사요.. 부동산1도모릅니다만

[왜요]

한솔주공이에요 왜 재건축 못하죠? 근데 앞으로 2년사이에도 안오를까요? 작년에 매매 했더라면 지금 8천만원은 벌었네요 넘 속이 쓰려요...
3억3천가지고 분당에서 다른 아파트 구하지도 못할꺼 같어요 ㅠㅠ

[dd]

17평이 3억3천..비싸네요. 좀 더 큰평수 전세 살겠어요.

[Oo]

저라면 삽니다. 당연한 걸요. 그리고 재건축하면 더 큰평수 받을텐데요. 사세요 원글님.5억까진 오를듯하네요. 일산도 아니고 분당인데요.

[재건축]

비용 부담도 있잖아요.
옛날처럼 무턱대고 새집 주는 것도 아니고..
잘못하면 내집 주고 갈 곳 없는 신세 되는데 신중.
십년 이십년처럼 아파트 수요 인구가 확 많아서 무조건 다 분양이 될지 안될지도 모르구요.

[고층은]

재건축 보다는 리모델링 쪽으로 갈 확률도 많아요.

[...]

재건축이 아니라 리모델링 아닌가요?
제가 뭘 잘못아는건가...
재건축이라면 아직 한참 남은듯한데

[억울]

억울해서 그 돈 주고 못 사요..ㅠ

[원글]

저희 단지는 재건축 대상인가봐요 올해 22년 되었구요 옆단지는 평수가 더 넓어 이제 리모델링 들어간대요

[...]

재건축이라면 30년 아니예요?
이것도 제가 잘못알고있는건가........

[원글]

작년에 집주인이 매매한다고 세들어 사는 저희한테 먼저 물어봤는데 그때만 샀어도 ㅠㅜ 너무 속상해요

[나만의장단]

삽니다!
어차피 투자아니고
내가 실거주할거면 그냥 살거예요
내가 샀다거 내려가면 또 얼마나내려가겠어요
집하나못건지면 이제 월세사는 시대가 와요


근데 재건축 10넌이상 걸릴테니
저라면 일단사고 내부수리 싹해서 들어가살거예요

[***]

리모델링이건 재건축이건 경제성이 없어서 다 불가능.
업자들도 다 암.
그러나 일단 집값 띄워서 한 채라도 더 팔아야 하니 할 수 있다 할 수 있다 하는 거.
저는 분당에도 살아 봤고 서울에 연립 사서 아파트 재건축도 해 봄.
분당의 아파트 높이로는 뭘 해도 경제성이 안 맞음
제가 원글님이시라면 차라리 제가 살만한 곳으로 이사가겠어요.
분당의 입지는 아까와요.
그러나 저층 빌라 뺴고는(아마 거기도 용적률 제한 있을 거예요) 비추
절대 현혹되지 마세요

[분당 부동산 뉴스에요]

http://land.naver.com/news/newsRead.nhn?source=aside&type=best&best_tp_cd=WW&...

[그러게]

저라도 그냥 값 올랐을 때 팔고 나오겠어요.
재건축 기대로 거기서 더 오르다 멈춰 버림
나중에 너무 비싸 팔리지도 않을 것 같아요.
고층 재건축이 건설사들도 사업성이 없어
별루 진행이 없어요.
재건축 소리에 값만 오르다 지금은 그것도 조용..
여긴 지방도 그래요.

[푸른]

분당 부덩산 참고할게요

[...]

지난 주에 계약했어요.. 21평. 분당.. 떨어지진 않을 것 같은데 그렇다고 많이 오를 것 같진 않기도하고. 투자용인데 직접 분당 가보니 좋더라고요. 직장이 근처라면 분당에서 살면좋겠다는 생각도 들었어요. 탄천이 멋지고, 학군도 좋고, 동네가 안정적이고.. 단, 단지가 다 오래되었죠.. 여튼. 금리가 낮아 샀어요. 최근 많이 올랐죠. 분당이.. 몇 달 전부터 생각하고 있었는데 몇 개월 늦다가 몇 천 오른 것 같아요. 실거주라면 매매하는 것이 좋을듯. 제가 투자하려 여러동네 알아봤는데 분당이 좀 비싸긴했는데 다른 곳도 소형평수 다 올랐어요. 그 중 분당이 제일 좋아보였고요. 매매가대비 전세가가 분당이 가장 높았어요. (제가 알아본 지역들.. 중에.)

[...]

사는건 좋은데 17평에 애 키우며 세식구 어떻게 살아요
매매값이야 계속 오르겠지만 재건축이 짧게 20년에서~길면30년 40년까지 길게 잡아야하는데요

[ㅎㅎ]

4단지네요
재건축 연한까지만 해도 8년 넘게 남았고 그 이후 진행하는데도 10년 넘게 걸릴거에요 적어도 20년 잡으셔야..
근데 4단지면 정자동네 용적률 150대라 압도적이에요 지금이라도 투자가치는 있을듯 정자동에서 재건축 들어가게 된다면 1순위일거에요

[재건축]

기다리다 암걸려죽는단말이 있어요...

[그러게]

재건축이 된다해도 지금부터 20년.
그런데 20년후 우리나라는 초고령화 사회.
여기 이방 할매들 다 죽고 없음.

[..]

17평 아기 키우기엔 너무 좁아요 매매원하시면 청솔공무원 5단지 24평형 보세요 어차피 한솔주공도 복도식이고..여기랑 몇천 차이 안나요

[아이고..]

진정하세요. 지금 딱 2006년 분위기에요. 흥분하면 지는 거에요. 내년 하반기에 입주물량 많이 나오니 그때까지 기디다려 보기 추천 드려요

[분당거주]

재건축이 아니라 리모델링 아닌가요? 전 옆동네 사는데 돈이 너무 많이 들어 중단 상태라 들었는데 진행중인건가요?
그리고 한솔마을이면 위치도 어중간하고 학군도 별론데 너무 비싼것 같아요.

[저같으면. .]

안사겠어요

[한솔]

한솔주공4단지는 몇달전부터 모 부동산 까페에서 계속적으로 띄우는 글이 올라왔어요. 최근에는 한솔청구로 옮겨가는 중이구요. 제가 잘은 모르지만 부동산꾼들이 붙은 것 같아요. 제가 2008년 매도할 때랑 상황이 비슷해요(그때도 부동산 까페에서 띄우면서 갑자기 단기간에 오름). 4단지는 옆의 영구임대 때문에 실거주 했던 사람들은 꺼리는 경우가 많아요(대낮부터 술 먹고 싸우고 ㅜㅜ) 저도 주시하던 단지인데 최근 몇달 사이에 비정상적으로 올랐어요.

[..]

분당과 목동 재건축보다 남북통일이 빠르단 우스개소리도 있어요.
3억대로 분당권까지 살 수 있는데가 많이 없긴하죠..

[...]

분당은 안사죠