매수인이 인테리어하고나서 잔금치른다는데 이해가 안되네요

[아파트잔금]

아파트를 팔았어요
대형평수라 안팔려서 고생많니 했어요
6개월전에 갑자기 이사를 해서 집이 계속 비워져 있었고
대출까지 받아가며 지금 사는집 구했고...

손실이 이만저만 아닌 상황이었어요

겨우 저번달말에 집이 팔려 현재 계약금만 받은 상황이고 10월말경 잔금
치르기로 하고(2달기한여유줌)
매수인 집이 빨리 팔리면 잔금치르는 날따 당기기로 했어요

엊그제 부동산에서 전화와서 하는말이
매수자집도 팔려서 날짜 당겨야 할것 같다며
그분들이 인테리어를 하는데 인테리어 다하고 입주할때잔금치르겠다
하시네여

말이 안되어 그런게 어딧냐니 동네마다 다르다며 이동네 분위기는
이렇다며 ...그러시네요

하루하루 이자며 관리비 게다가 두번의 재산세까지...
저희도 피를 말리는데 ....ㅠ

이게 맞는건가요?
잘알아보고 내일 부동산한테 연락할려구요

[..]

잔금을 적게 남기고 중도금을 많이 주고 관리비까지 넘겨받기로 하면 고려해보는거지요 동네 분위기 같은 소리 하지말고 원칙대로 하라고 하세요

[아니요.]

대출받아 잔금 다 치르고 인테리어 했습니다.
무슨 말도 안되는 소리를 하냐고 하세요.
계약금 10프로 걸고 무슨 인테리어요?

[...]

잔금치르기 전에 인테리어 하는 경우도 있나요??
제 상식으론 잔금다 치루고 자기집이 된후에 손대는 거지
이해불가네요

[000]

어이 없네요. 동네마다 다르다니 ㅎㅎ
그 부동산업자 아무리 말 갖다붙이는 것도 정도껏 해야지.
말도 안되는 소리냐고 하시구요
버럭 화를 내야 두번다시 그런 말 못 꺼냅니다.
돈없다고 하면 단기대출 받으라고 하세요.

[,,,,,,]

중개사 웃기네요
중도금 치루고 잔금 20프로 남은 상태라도
그거 허락해주는 매도인 없어요
잔금 받아야지 열쇠 넘겨주는겁니다
혹시 그 집이 번호키고 비번을 중개인이 알면
당장 가서 비번부터 바꾸세요

[매수자가]

집을 팔아서 빨리 인테리어를 하고 싶다고하는 걸 보면 돈이 있다는 말이네요.
내일이라도 잔금 주면 게약이 끝나니
양쪽 다 좋은 것 아니냐고 하세요.
돈이 있는데 뭐하러 그 돈을 안 주고 인테리어를 먼저 하네 하면서 불란을 일으키나요?

[.....]

동네분위기......어이가 없어 웃습니다.

[부동산]

못쓰겠네요.
그렇게는 못한다고 강하게 나가세요.

[...............]

나는 동네분위기 그런거 상관안하는 사람이니까 그런얘기 하지말라고 하세요.

집이 비워져있다면서요...
그리고 매수인은 인테리어를 한다고 하는거보니 돈도 있네요.

그렇다면
1. 잔금날짜를 당기면 되겠네요. 잔금받고 소유권이전하라고 하세요.
매수인이 일시적으로 2주택된다고 해서 불이익받는거 없습니다.
2. 1번을 못받아들이면, 잔금 20%정도 남기고 중도금으로 다 지불하라고 하세요.
그리고 관리비도 매수인이 지불하라고 하세요.
만약 못받아들인다고 하면 계약한대로 하겠다고 하세요.

[비어 있는 집]

들어 오는 사람 완전 좋은 조건 이네요
이건 부동산만 탓 할게 아니고
매수인도 문제죠
매수인이 요구 했으니 부동산은 중간에 말 전한거고요
어짜피 비어 있으니 그리 하자 했겠지요
원칙은 원칙이죠
잔금도 안 친
계약금만 걸고
뭔 남의 집에 함부로 손을 댄대요..??
땍~~~
절대 안 되요
누굴 호구 등신으로 아나..

[...]

원글님 상황에서는 억울할 수 있지만
그렇게 하는 경우 간혹 있어요.
물론 원글님이 안된다고 하면 못하는거지만
집주인에 따라 해주는 경우도 있어요.

[중개수수료를]

날로 먹어

부동산업자들이 원칙도 없고
자기 유리한 쪽으로

잔금 받고 열쇠 넘기세요.

[fffff]

잔금을 치뤄야 남의집이 되는거고
잔금 치르기 전에는 원글님집인데
왜 원글님 집에 인테리어를 하겠다는거죠?
양해를 구하는것도 아니고
부동산도 웃기는 사람이네요..
이동네 분위기가 그렇다니...

남의 집에 못질하나도 하면 안되는데...
빨리가서 집 비번부터 바꾸세요..
부동산이랑 매수인이랑 짜고치는 고스톱이면 골치아파져요.

[현실적으로]

음 조심스럽기는 합니다만
물론 원칙적으로 잔금이 끝나야 공사하는거지요.
하자만 요새처럼 원집 판 금액애 대출받아
잔금하는 경우가 많아요.
몇억씩 하는 돈 들고 아사하는 집 별로 없죠.
그러다보니 조금씩 양보해서 조정해요.
공사하고 이사해야 하니
이사날을 공사기간 감안하고 잡고
입주하면서 그집 담보 잡아 잔금허는 경우가 흔해요.
좋은 일 서로서로 좋게 허는게 돟잖아요.
물론 매수 매도 양측 모두 핮의해야하고
이런거 조정하라고 복비 주며 거랴하잖아요.

님도 상황설명하고 좋게 조정해 보새요.
이자가 문제면 조금 나눠 부담하는 것도 방법
저는 세입자가 일찍 나가면서 월새를 제가 부담햤어요

[무슨 말도 안되는]

동네마다 다르다니 어느 동네인가 물어봐주세요
을릉도? 개성?
어느 정도 양보 해 줄 수 있지만
우기는 걸 보니 해주시면 속 꽤 썩겠는데요

[음음음]

저는 원글님 입장의 매도인이었는데 중도금받고 인테리어 하기로 했어요. 계약서상에 인테리어 후 발생하는 하자는 매수인 책임이고, 관리비도 인테리어후는 매수인이 부담한다고 썼어요. 잔금 1/3 남아있고요. 저는 부동산에서 그러길래 아무 생각없이 그리 했는데 잘못한거였나요.

[...]

잔금 못치르면 집을 공짜로 인테리어 해주는 건데 상관없죠.
너무 민감하네요.
수도료, 전기료, 한달 관리비를 선금으로 받는 조건으로 하시면 될 거 같네요.

[..]

집이 비어 있으면 편의 봐주는 경우도 있어요(잔금 내고 하는 게 원칙이긴 하지만 상황이 되면 편의도 봐주는 거죠.. 참 빡빡하게들 사시네요...)
그대신 관리비는 그때부터 내라하세요.. 그리고 윗분 말씀처름 계약서에 특약사항 쓰시구요..

[저희도 작년 12월에]

이사했는데 중도금까지만 치르고 인테리어했어요.
집이 비어있는 상태라 1달 여유줘서 천천히 알아보면서 했어요.
잔금은 이사오는 날 치뤘구요.

올 8월 말에 오빠네도 이사했는데
거기도 주인이 허락해줘서
2주일 전에 인테리어 시작하고
이사 들어가는 날 잔금 치뤘어요.

관리비는 인테리어 공사 시작하는 날부터 우리가 부담했구요.

절대 안된다고들 하시지만 그런 경우 없는 것도 아니라궁요 ㅠㅜ

[ㅇㅇ]

그 부동산 조심하세요
완전 매수자쪽 입장에 서있네요
정석대로 안하고 말도 안되는거 주장하는 부동산
나중에 뒤통수 칠수 있어요
중도금 받고 잔금 다 치루고
법무사 앞에서 서류 다 주고 받고
그러고 나서 열쇠 넘겨주는게 정석입니다

인테리어 하려면 열쇠 넘겨주어야 하고
막말로 누가 들어와 살수도 있는거잖아요

동네 마다 다르다??? 기가 찹니다
백번 양보해서 매수자가 사정이 딱해서
편의 봐주었으면 하면
사정 설명하고 부탁해야지
누굴 바보취급하고 동네 마다 다르다는 소리하면서
밀어부치다니요
부동산 사기꾼기질 있네요
조심하세요

[ㅇㅇ]

저도 잔금 치르기 전에 공사했어요
운이 좋았어요

[저도 빈집]

저도 매수 해서 잔금 치르기전 한달전에 공사했어요
빈집이라 가능한거죠
다만 그달부터 관리비나 수도세 등은 제가 냈구요

[솔이]

저는 인테리어 하고 이사하는 날, 잔금 치렀어요. 집주인이 쿨하게 그러라고...

[....]

복덕방에 그따구로 중간에서 할거면 복비 없다고 하세요,이동네 분위기는 그렇다고요

부탁하고 사정해도 안해주는게 당연한데 동네 분위기라뇨 ㅠㅠㅠㅠ

[음.....]

저도 그런 경우였는데 지금까지 감사한 마음으로 살아요..
매도자분이 해외 나가셔서 두달 빈집이었답니다...
우린 계약금과 중도금을 좀 많이 드리고 편의 좀 봐달라했더니 흔쾌히 승낙하셔서 공사 잘했어요...
물론 그 기간동안 관리비는 당연히 저희가 내고요...
잔금 치르고 이사했어요...

[...]

계약서에 얘기하고 적은거아님 거부하세요
빈집 경우 양해해 줄순 있지만 , 일바적인거ㅜ아닙니다
부동산 닥달하고요 하여간 부동산 업자들 하는거 없이 돈만 받네요

[..]

다들 까칠하시네요.
공사시작일로부터 관리비 매수자 부담하고, 잔금 불이행시에 공사비에 대해 일체 권리를 주장할 수 없고, 공사 후 하자에 대해 매도인 책임지지 않는다고 하면,

매도인에게 유리하다면 유리한 조건이지
꼭 그렇게 못해줄 이유가 대체 뭔가요?
공사를 위해 미리 비워주는 것도 아니고...기왕에 비워져 있던 집인데...

그리고 중도금 받으면 계약 해지도 굉장히 어려워요.

뭘 좀 아시는 분들이 댓글 다셨음 좋겠네요.

[아줌마]

수도권 아파트 매수자 입니다~
요즘엔 그렇게들 하는거 같아요~
저는 대신 잔금 보다 중도금을 훨씬 많이 치뤘어요~
관리비도 제가 다 부담하구요~
지금 인테리어 공사중 입니다~^^;;

[원글]

계약서엔 당연히 안적혀 있었고요;;

말도 안되는거라 생각했는데 댓글들 보니 간혹 그러기도 하는군요;;

모르겠어요 이번계약때도 저희쪽이 양보(잔금날짜. 매매가 다운 할인등등) 많이해서 기분좋은 매도는 아니어서..

마지막까지 그렇게 까지 해줘야하나 싶네요;

인테리어시작할때 관리비만 정산해달라고하고 잔금은 이사올때 줄모양인데;;

호구된 기분이라 주말내내 열받았네요;;

월요일 당장 전화할려고요..

다들 답글 도움이 많이
되네요 감사합니다

[............]

매수인이 중도금을 지불하면 계약해지가 어려운 정도가 아니라,
매수인이 중도금을 지불하면 매수인은 반드시 잔금을 지불하고 소유권이전을 해가야 합니다.
그런데 문제는 매수인이 중도금까지 납부하고 잔금이 없다고 차일피일 미루는 경우가 드물지만 있을수도 있다는거죠. 문제는 그러면서 사실상 이사를 다 해놓고 나가지도 않는 경우도 있어요.
그렇게 되면 자진해서 나가지 않으면 인도소송을 해서 내 보내야합니다. 더군다나 이로인해 매도인이 금전적인 손해까지 입게 되면 손해배상을 요구할수 있어야죠.
그런데 매수인이 돈이 없으면 받아낼수 없어요.
그래서 중도금을 받을때 잔금의 일부를 미리 받는편이 좋다는거죠.
물론 관행이라는 이름으로 중도금만 받고 그냥 승낙하는 경우가 많은거 같아요. 그렇지만 이런 위험도 있을수 있다고 말하는겁니다.

그래도 중도금까지 받으셔야 합니다. 그리고 관리비 내주는 문제도 요구해보시고요.

[2번]

2007년 2011년 2번모두 집이 비어있던터라. . 인테리어하고 잔금치뤘어요.
집이 비어있음 그정도 편의봐주시던데. . .
대신 계약금만 받으시지마시고. . 매매가의 반이상 중도금으로받으세요

[빈 집이라]

중도금 받고 공사하게 했어요. 관리비는 그 날 부터 매수인이 내기로 하고요.
그런데.. 어찌 저찌 잔금 날짜보다 며칠 일찍 이사한다는 말을 들어서
펄쩍 뛰고~ 말도 안되지요. 잔금도 안 치른 집에 이사한다니.
잔금을 일찍 땡겨서 받았네요. 나쁜 사람들은 아니었는데 뭘 잘 모르더군요.

[ㅇㅇ]

인테리어 공사는 집이 비게 되면
많이들 그러지 않나요?
제가 사는 동네에서는 그래요^^;;
제가 살다 나온집, 살게 될 집 양쪽집 다 잔금 전에
공사했어요.
이사는 잔금 치르고 나서야 들어가는 건
두말 할 필요없는 거구요

[계약서는 다시]

계약서는 다시 쓰자 하세요
관리비 등등 매수자가 내고 언제부터 언제까지 한다는 등으로

[..]

인테리어 할돈여유있나본데..땡겨서 잔금 다받고 하라하세요..그부동산 웃기네요...집주인을 몰아부치다니...대부분 세입자 편 안듭니다 ..살다 나갈사람