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월세 연장 이런 경우는요?

월세 조회수 : 763
작성일 : 2016-09-22 12:50:43
월세로 2년 살았습니다. 만기 1달 남았구요.
저는 계획상 1년 더 월세를 살고 싶은데
주인이 연락이.오면 말해야지.생각하고 있었는데
주인이 통 연락을 안해오네요.
제가.먼저 연락을 해야 할까요?.
자동 연장이 되면 2년이.되겠죠?
그러 제가 1년 뒤에.이사.나갈 때 복비랑.세입자를.구해주고 나가야 하나요?
IP : 61.84.xxx.249
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '16.9.22 1:21 PM (122.38.xxx.28)

    계약했던...부동산에 물어보세요..

  • 2. 복떡이
    '16.9.22 1:42 PM (221.156.xxx.205) - 삭제된댓글

    주인한테 연락을 해야되는 게 맞구요.
    자동연장을 하더라도 전화는 하셔서 말씀하셔야 돼요.
    계약서를 작성하지 않고, 자동연장하면 2년간 살 수 있는데 이걸 묵시적 재계약이라고 하더라구요.
    그 기간 안에 나가게 되면, 한 달 치 월세를 내고 나가야되는 걸로 알고 있습니다.
    1년간 사실 거면, 주인과 말해서 1년으로 계약 하고, 이때 역시 1년보다 먼저 나가게 되면 한 달분 월세를 내고 나가셔야 되는 걸로 알고 있어요.

  • 3. 별님이
    '16.9.22 2:56 PM (116.44.xxx.31)

    계약서를 다시쓰면 됩니다 1년으로 ..

  • 4. 별님이
    '16.9.22 2:59 PM (116.44.xxx.31)

    계약서 안쓰면 묵시적 갱신으로 2년 자동연장되는데 언제든 나갈수는 있어요 임대차 보호볍에,단 통보한 날로부터 3 개월 후부터 ...적용되는걸로...

  • 5. 제가 알기로는
    '16.9.22 6:44 PM (223.62.xxx.27) - 삭제된댓글

    그냥 서로 아무말없이 놔두면,
    묵시적갱신에 해당되어 자동연장 되어 2년간 더 살수 있구요,
    세입자는 2년 기간중 아무때나 이사나가도 됩니다.복비 그런거 내줄 필요없구요,
    물론 이사통보는 이사나가기전 한달전에 하셔야하구요..
    세입자입장에선 묵시적 갱신이 유리해요

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