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미금역 개통 내년.. 아파트 매매가 얼마나 오를까요?

파랑 조회수 : 5,157
작성일 : 2016-09-19 21:18:19
요즈음 집값, 특히 강남권 너무 많이 오른다고들 하시니 저도 찾아봤네요. 정말 대부분 많이 오른 거 확인하니 괜히 후회가 되네요. 부담이 될지라도 입지 좋은 낡은 강남 아파트(조금이나마 재건축 가능성 있는) 구입할 걸 싶어서요...

미금역세권 30평대 아파트 매매하고 무리해서라도 강남 아파트 구입할까 계속 몇 년 째 고민인데요. 내년에 신분당선 연장선 개통되면 상승한다고 기다려보라는 의견도 꽤 있는데 요즘 드는 생각은 그래봤자 분당인데.. 싶네요 ㅋ

그거 기다리다가, 사고 싶은 아파트는 더 올라버릴 것 같고. 부동산 잘 아시고 경험 많으신 분들 조언 부탁합니다.
IP : 116.123.xxx.98
15 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '16.9.19 9:20 PM (218.238.xxx.102) - 삭제된댓글

    내년 개통이면 이미 다 반영 되었을것 같아요.
    오른다 해도 미미한정도요

  • 2. 이미
    '16.9.19 9:21 PM (211.36.xxx.136)

    많이 올랐던데요

  • 3. 그쵸
    '16.9.19 9:21 PM (116.123.xxx.98)

    저도 왠지 그런 생각이 듭니다 ㅜㅜ 들어가 살 거 아니면 이제 그만 기다리고 팔아버려야 하는지 ㅋ

  • 4. ...
    '16.9.19 9:22 PM (124.56.xxx.179) - 삭제된댓글

    ktx gtx 정도면 내년 개통이라도 사시라 하고 싶은데,
    윗분 말씀처럼 분당선 개통 정도면 이미 반영 많이 되었고,
    오른다 해도 미친듯 상승할 것 같진 않아요

  • 5. 근데
    '16.9.19 9:23 PM (116.123.xxx.98)

    보통 지하철 개통되고난 후엔 호재 반영 이미 다 돼 소폭 밖에 안 오르는 건가요? 아니면 서울 아니고 분당이라 지역적 한계일지..

  • 6.
    '16.9.19 9:25 PM (116.123.xxx.98)

    분당선이라 그런 한계가 있을 것으로 생각되는 군요. 어디까지나 경기도이고 또 분당은 이제 한계점인가봐요.

  • 7. ...
    '16.9.19 9:26 PM (124.56.xxx.179) - 삭제된댓글

    철도 개통 발표 날때 크게 한번 오르고,
    개통 전 크게 한번 또 오르고,
    개통 직후 약간 더 오른대요. 총 3번요.
    하지만 동네에 따라 그것도 오르는 폭이 다르고요.

  • 8. 그렇다죠
    '16.9.19 9:27 PM (116.123.xxx.98)

    개통 직전과 직후 많이 올라주면 좋을텐데. 분당선이라 그럴 것 같진 않네요. 아이구 아쉽...

  • 9. 강남권
    '16.9.19 9:44 PM (116.125.xxx.82)

    사기도 이미 많ㅇㅣ 올라서요.

  • 10. 제 생각에는
    '16.9.19 9:47 PM (175.253.xxx.225) - 삭제된댓글

    지금 부동산 폭등은 권력 책임이 크다고 생각해요
    예전에는 부동산이 과열되면 융자를 제한하거나 소득을 증명해야하는 것으로 바뀌어서
    잠재우려는 시도를 했는데 지금 정부는 계속 부축기고 있어요
    일단 주택청약 1순위를 무조건 2년으로 해놨으니 당연히 경쟁률이 높을거구요
    은행융자를 얼마나 해주는지 정말 기가 차요
    은행은 요즘 돈벌이가 안되는지 전세자금대출을 무조건 직업만 있으면 몇억씩 해줍니다
    시중에 풀린 어마어마한 전세자금대출과 부동산대출이 금리 하나로 난리가 나겠지만
    그것보다는 입주가 올해이후로 많아요
    더 오르지는 않을 것 같은데 모르겠습니다

  • 11. ...
    '16.9.19 10:04 PM (218.147.xxx.174)

    미금역 주변 소형은 이미 너무 많이 올랐는데, 30평대면 이왕 늦은거 개통 이후에 매도 타이밍 한번 보시면 좋을듯 합니다. 사실 그 동네는 미금역 개통 말고도 두산 사옥 이전, 네이버 제2 사옥 등 남은 호재가 좀 있어요.

  • 12. 오호
    '16.9.19 10:41 PM (116.123.xxx.98)

    다들 조언 감사합니다. 두산과 네이버제2.. 조금 희망이 보이려나요. 그래도 기대만큼은 아닐 것 같다는 슬픈 예감 ㅋ 기대를 많이 안 해야 하는데..

    맞아요. 강남도 이미 많이 올라버려서 말이죠.

  • 13. 경험
    '16.9.19 11:18 PM (116.33.xxx.87)

    경험상 개통후에 좀 더 올라요. 편의성이 반영된 기대감과 실제로 개통후에 한번 더 오르더라요.교통 편리해지면 전세값도 많이 오르니 그 가격 따라가느라 그런건지..미금역이면 분당선 아니고 신분당선인거죠?

  • 14. 그렇군요
    '16.9.19 11:38 PM (116.123.xxx.98)

    경험 상의 말씀이라니 고무적이네요. 전세 주고 있는데 전세가는 이미 점점 많이 오르고 있는 상태긴 해요. 네. 신분당선 연장선으로 미금역 개통이라고 들었어요.

    팔고 도곡동 역삼럭키 사서 수리해 오래 살다보면 재건축도 기대할 수 있지 않나 고민하는데.. 망설이는 새 거긴 꽤 올라버려서 안타까워요 ㅜㅜ

  • 15.
    '16.9.20 1:05 PM (211.244.xxx.156)

    윗윗분 미금역은 이미 분당선이고 신분당선 추가되어 더블역세권이 되는거에요

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