아오 월세 또는 반전세 산다는 것

[ㅡㅡ]

나이도 있고 능력도 있고 독립한지 3년째
건물주가 상주 하는데 들어갔어요 치안이 걱정 되기도 하구..
투룸이라서 혼자 살기 딱이라 좋긴했어요
살다보니 집주인이 꼬장꼬장 크지 않은 건물이라서 나갈때 들어갈때 마주치고
거슬리면 잔소리 한마디씩 해요 기분 좋은면 상냥히 인사하고...
9월 말이 3년 만기라서 나갈꺼냐고 묻길래 계획없다 더 있겠다고 했어요
그런데 친구가 살던 오피스텔을 매매해서 들어가려고 계획이 바껴서
나간다고 했더니 말 바꿨다고 난리더라고요
어제 9월10일인데 9월22일 만기 10월말에 나간다고 하고
아직 두달정도 면상보고 살아야 하는데 짜증나서 죽겠어요

쓰다가 엄마가 오셔서 쓰다가 말았어요


전에 두달 세달 전에 말하라고 말씀 하셔서
10월말 얘기하다가 (60일 전)12월10일 나간다고
다시
합의 했어요
처음에 오케이 하고 다시 전화와서 뭐라고 하니 전 속상 했어요

만기때 나간다고 한게 아니예요..3달 줘야죠
저도 3억2천 짜리 전세 내 놓은 집에 두달 여유 주고 재계약 했구요

[원칙적으로]

만기 3개월전에 고지해야 합니다.

[..]

자기 편한대로만 하는.원글같은 사람 무개념이에요.
부동산 거래가 애들 장난인줄 아시나
계약서 안 읽어보셨어요?
그러니까 세살지란 말이 절로 나옵니다

[법대로라면]

님은 2년후에나 보증금 빼준다해도 할말 없는 상태예요. 그냥 죄송하다하고 집주인 자극하지 않는게 젤 좋아요.

[다시 읽어도]

면상이라니요.
단어 선택에 놀랍니다.

현재 묵시적 계약연장 상태인데 3개월 후에 빼준다니 다행이네요.
다음부터 부동산 공부를 좀더 하시면 도움될 것 같아요

[잉]

이거 묵시적연장 아닌데요.
재계약 된거예요.

집주인이 재계약의사 물었고, 님은 계속 살겠다고 했고
그럼 계약서 다기 작성했는디 여부랑 관계없이 재계약은 이루어진겁니다.
(묵시적연장은 양쪽다 재계약여부에 대해 묻지 않아 재계약이 이루어지는게 묵시적 연장이죠...)

그 재계약을 님이 일방적으로 해지하자는건데...
저쪽이 동의해줬으니 다행인겁니다.
무조건 돌려줘야하는거 아닙니다.

[ㅡㅡ]

쓰다 말아서 수정이 아니고 진실이예요
날짜를 정확히 쓴거죠
저도 3개월 주는거 아는데
9월10일 말하고 10월31일 나간다고 했잖아요
처음에는 알았다고 하다가 다시 전화해서 왜 뭐라고 하냐고요
처음부터 3개월 채우고 나가라고 원칙대로 말하면 서로 편하죠
옛날 구식으로 월세 놓는게 어이 없어요
월세를 밀렸나..여자 혼자 늘 곱게 잠만자고 다녔습니다

[ㅡㅡ]

만기전에 계획이 바껴서 3개월 주고 나간다는데
묵시적 연장인가요?

[휴...]

원글님이 글을 2번이나 수정하셨어요
댓글 달리는 거 보시고 시간차 두시면서요
그 놈의 갑질 타령 좀 엔간히요,,,

[ㅡㅡ]

전 원칙대로 하면 되는데 뭘 잘못한거예요?
지난 10년전 산 집에 전세 내계약서 쓸때마다 들어가고 나갈때 마다
갑질 안했어요
제 경제 활동에 도움을 주셨으니 참 그분들 고마운 사람 들이예요
미혼 여성분들 꼬장꼬장한 집주인이랑 같은 세대 사는거 고려 하시고
독립 하세요

[ㅡㅡ]

틀린말 고친게 아니구요
맞는 내용으로 날짜 넣었어요 진심 입니다......

[ㅡㅡ]

합의 했다는 내용 안 넣어서 넣었구요
전 법대로 하는데 왜 자기가 갑질이냐구요

[잉]

그러니까 법대로 하면 이미 재계약은 성립되었고
그걸 님이 해지하겠다는거라서
저쪽은 해지 안해줘도 상관없다구요.
해지해줬으니 님으 고맙습니다 해야할 상황이고
비우는 날짜는 정해진거 없어요.
합의하기 나름이지

[ㅡㅡ]

구두상 합의 해서 재계약 된거라고요?

[잉]

네.. 구두계약도 계약입니다.
증명이 어렵다고 해서 계약이 성립안된건 아닙니다.
그러니 나는 법대로 했다.집주인이 갑질한다...는건
전혀 아닌거죠

[ㅡㅡ]

법적으로 3개월 주고 나가면 좋겠는데 왜 신경질 부리나요
새집 구한곳이 10월말에 들어 가야 하는데 그때까지 넘나 짜증나요ㅡㅡ

[앙]

법적으로 3개월은 대체 어디서 나오는 법인가요?
그건 묵시적 갱신일때인데 님은 묵시적갱신이 아니구요.
그러니 그 기간만 주면 나갈 수 있는게 당연한것은 아닙니다.

[음]

집주인에게 오히려 고마워해야되는 경우 아닌지 모르겠네요 ㅡㅡ
얼마전에 원글님 입으로 나갈 계획 없다고 해서 구두상으론 재계약 된걸로 생각하고 사실 그때 집주인이 계약서 들고왔었으면 서류상 재계약도 끝나는거였죠.
그런데 얼마 지나 갑자기 맘 바뀌었다고 하면 이건 원글님이 문제 같은데요. 집주인이 짜증내는건 당연하다고 봐요. 그때 구두상 재계약하겠다고 했으니 그렇게 믿고있었을텐데.
이거 그날 제대로 서류상 재계약까지 했었으면.. 원글님은 재계약 한달만에 나가겠다고 하는거니 원글님이 복비 부담해야 할거 같은데.. 다행히 서류상 재계약까진 가지 않았으니 복비 부담까지야 안하겠지만.. 집주인이 짜증내는건 너무나도 당연하죠. 완전 짜증날 상황일거 같은데요.