상가임대료 적정요율은 어느 정도 인가요
작성일 : 2016-09-09 00:21:04
2185187
천백세대 정도 되는 아파트정문앞 신축상가 건물이고
천사백명정도 초등학교가 50미터 거리에 있습니다
2층 입니다
평수는 90평이고 매매가는 5억5천입니다
현재 세입자는 구해진 상태인데 월세 2백 얘기하고
있는데 저는 삼십만원을 더 받을까 싶어서요
세입자는 태권도, 피아노학원입니다.
최소한 5퍼센트는 되어야 하지 않나 싶어서요
지방 소도시입니다.
흔히 서울에서는 시골이라 불릴수도 있는
지방 소도시 입니다.
건물 분양업체에서는 4.5%만 되어도 양호 하다고 하는데
조언좀 부탁 드립니다.
제가 더 알려 드려야 할 정보는 댓글 달께요
뭐를 더 말씀드려야 할지...
IP : 223.62.xxx.201
4 개의 댓글이 있습니다.
1. ...
'16.9.9 12:40 AM
(210.100.xxx.121)
요즘 4%대라고 들었어요
2. 상가 소유
'16.9.9 12:57 AM
(121.157.xxx.203)
저는 분당쪽에 1층 상가를 5억5천에 매입했는데 보증금 3천만원에 월세 200만원 얘기 하던데요~부동산에서요.
지방 소도시고 2층인데 월세가 200만원이면 비싸지 않나요?
3. 상가
'16.9.9 1:11 AM
(223.62.xxx.175)
평수가 90평이나 되서 크다고 생각 했습니다
차라리 15평정도 6개 잘라서
공부방이나 개인 교습소가 낫지 않나 싶어서요
저는 계산을 이렇게 했습니다
전체금액의 대출이자가 4프로라면
5프로 받아도 1프로 밖에 남지 않네
이렇게 생각 했습니다
물론 차후에 약간의 매매가가 오른다는 계산도 있지만요
4. 저흰
'16.9.9 8:18 AM
(116.36.xxx.24)
서울 변화가에서 상장회사에 세 놓고 있는데 7.5프로 정도입니다.
4.5프로에 세금처리생각하면 은행이 더 나을것 같긴하네요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
| 598831 |
임신중 회식 참석 조언 부탁드립니다. 6 |
ㅇㅇ |
2016/09/20 |
928 |
| 598830 |
요즘 사과는 정말 맛이 없네요 11 |
.. |
2016/09/20 |
2,700 |
| 598829 |
롯데마트 hot톡,이마트 오반장같은것 또 어디에 있나요? |
때인뜨 |
2016/09/20 |
458 |
| 598828 |
재미없는 농담을 상대방끼워서 계속 하는 경우 2 |
panini.. |
2016/09/20 |
603 |
| 598827 |
나의 결혼 첫 명절과 18년차 명절 모습 차이 3 |
헌댁 |
2016/09/20 |
2,835 |
| 598826 |
무료 국제전화 인터넷 전화면 다 되나요? |
텍사스 |
2016/09/20 |
353 |
| 598825 |
지금 영화 탑건을 보는데 톰 크루즈가.. 20 |
,,,, |
2016/09/20 |
3,671 |
| 598824 |
김진태 “6.25 때 이승만 도망가지 않았다면 적화통일됐을 것”.. 7 |
세우실 |
2016/09/20 |
1,203 |
| 598823 |
저 어떡해요 콜레스테롤이 150이면 높은건가요? 6 |
피검사 |
2016/09/20 |
2,043 |
| 598822 |
이탈리아 지진은 왜 일어난건가요?? 7 |
지진 |
2016/09/20 |
2,219 |
| 598821 |
군인 아들 생일 택배로 뭐좀... 10 |
보낼까 합니.. |
2016/09/20 |
1,740 |
| 598820 |
목구멍이 끈적이는 분 (후비루) 도움되길 바래요. 9 |
정보 |
2016/09/20 |
9,971 |
| 598819 |
'증거흘리고 길거리배회'중국인 살인범 '어설픈 행적' 4 |
제주성당 |
2016/09/20 |
1,132 |
| 598818 |
40을 준비하려는 제게 용기나는 말 부탁드려요.. 6 |
인생 |
2016/09/20 |
1,317 |
| 598817 |
너무 슬픈 예전 남친의 꿈.. 1 |
너무 |
2016/09/20 |
1,193 |
| 598816 |
이 가디건 예쁜데 너무 비싸요 ㅠㅠ 109 |
사고퐈 |
2016/09/20 |
27,673 |
| 598815 |
직장후배의 발언.. 53 |
직장선배 |
2016/09/20 |
7,444 |
| 598814 |
음식물 냉동처리기는 왜 시장에서 퇴출됐을까요? 18 |
........ |
2016/09/20 |
9,269 |
| 598813 |
은색 벌레=좀벌레? 퇴치법좀 알려주세요 9 |
은색 |
2016/09/20 |
9,472 |
| 598812 |
못생겼다고 시집못가는건 아니에요 11 |
민이 |
2016/09/20 |
4,545 |
| 598811 |
서울대 말고 전문대 취업잘되는 곳이 낫다고 23 |
ㅇㅇ |
2016/09/20 |
5,708 |
| 598810 |
규모 7 이상 지진 아니더라도 1 |
dd |
2016/09/20 |
1,189 |
| 598809 |
코스트코 호주산 갈비 좋나요 17 |
ㅡㅡ |
2016/09/20 |
3,561 |
| 598808 |
임신 스트레스 어찌 컨트롤하나요 8 |
ㅠㅠ |
2016/09/20 |
1,142 |
| 598807 |
외자 이름은 별로일까요? 사주상에 안좋은건지요? 2 |
남자아기이름.. |
2016/09/20 |
2,054 |