일년 이상 살고 집뺄때-묵시적계약

[ㅁㅁㄱ]

계약이 일년이였는데 일년이상 살고. 집뺄때는 세입자 구해지지 않아도 통지하고 한달뒤에는 집 뺄수있는거죠?

쌩뚱맞게 부동산에서 새 임차인 나타날때까지 월세랑 관리비 내라고 해서요.

일년 월세 계약이고. 묵시적 갱신으로 살고있었거든요.

[묵시적]

묵시적으로 연장된 상태네요
그치만 그것도 계약 연장의 일부라 마음대로 뺄 수 없어요
님이 살고 싶으면 살고 빼고 싶으면 빼는게
묵시적 연장이 아닙니다
주인과 합의 보시거나
세입자 구해놓고 나가셔야할거에요

[계약만료 한달전까지]

집주인이나 세입자 모두 계약연장에 대해 아무 말도 안했나요?
그럼 묵시적합의에 의한 자동 연장에 해당되요.
이 경우 통보한지 3개월후에 집주인은 전세보증금을 반환해야하고 세입자는 이사 갈 수 있어요.