세입자가 나간다고 만기일 2달 전까지 전세금의 10% 달래요

[전세]

저희쪽에서는 아직
새로운 세입자가 나타나지도 않았는데요..
2달 전이면 며칠 안남았어요..
지금 당장 돈도 없는데ㅜ
원래 10% 먼저 내주는 게 맞는 건가요?

[점점점점]

아니요.
의무는 없어요. 다만 계약기간끝에 세입자 없어도 전액돌려주는건 의무이구여

[보통]

세입자 집을 구해야하니 계약금조로 10프로 내어주긴해요...계약할때 보통 주기도하지만 집보다가 빨리 계약하눈경우를 대비해 보통 미리받고 집알아봐요.

전 빚내서 계약금 잔금 다 주고 내보낸다음 몇달비운채로 겨우 세놨어요...만기되면 당연히 빼주는게 집주인 책임이죠.

[...]

만기가 되면 빼줘야하지만 계약도 안됐는데
계약금을 주진않아요
자기들이 알아서 해야지요

[...]

계약금을 미리 주는 경우가 종종 있는데, 법적 의무는 아니에요.
계약금 액수가 좀 되다보니 집주인이 융통해주면 세입자가 편하긴 하지만 집주인이 사정 안되면 못 주는거죠.

[관례죠..]

관례에요. 법 아니니 안줘도 된다는 집주인들은 매매시 세입자가 집 안보여줘도 된다고 할 때 난리치시더라..
자기한테 편한 쪽으로만 법 찾지 마세요. 그러면 집주인들이 더 불편합니다.

서로서로 편하자고 하는 관례는 대충 따르는 게 좋고 하지만 저렇게 날짜 딱 정해놓고 주는 게 아니라,
이 집 전세로 다시 들어올 사람한테 계약금 받아서 그걸로 10% 미리 주시는 거에요.
세입자가 저렇게 말하면 이 집 전세 새로 계약하는 사람이 계약금 주면 그걸로 주겠다 하고 딱 못 박으세요.

[그게]

우리집 나가고 계약금받으면 그 계약금 주는거 아니예요?

[다시시작1]

의무는 아니고 저는 다음 세입자에게 계약금 받아 바로 저긴 했어요.
원글님 10퍼센트가 문제가 아니라 다음 세입자도 못 구하셨는데 만기에 전세금 다 내어주실 수 있나요? 얼른 세입자 구하세요.

[그건]

새 세입자 계약하면
그 계약금을 관행상 보통 주는 거지
법적 의무도 없는데
미리 줄 이유는 없죠

[없으면 안줘도 되요.]

계약되면 바로 10% 줄테니 집 나가거든 집 구하라고 하세요.

[...]

새 세입자 계약하면 준다 하세요

[그거]

새 세입자와 계약되면 받아서 주는 거예요

[..]

순서가 님 집부터 계약이 먼저되고 세입자가 자기 계약을 해야할 거에요. 원글님 집이 먼저 계약이 되어서 원글님이 계약금받으면 그것을 세입자 주는거죠. 물론, 통장에 돈있어서 바로 줄 수 있다면 그렇게 하는 사람도 있긴하지만.. 순서는 세입자 입장에서도 지금 살고있는 집 먼저 계약되는 거 보고 자기가 이사갈 집 계약하는 게 정확하죠. 그래야 날짜 등 맞추기 쉬우니까요.

[...]

보통은 줍니다.
그래야 세입자도 집을 얻죠.
어지간하면 마련해서 주세요~

[그게]

관행이긴 한데..

[안줘도 되요]

세입자는 나갈 때까지 집 안보여주고 계약종료일에 돈받아되구요.