부동산 상황 좀 알려주세요.

[부동산]

포털이나 뉴스에선 다 올랐다하고 또 오른다는데 서울 한정된 곳 말고 전체적인 분위기가 알고 싶어요.
여러분이 살고 계신곳 정보 좀 부탁드려요.
참고로 여긴 거제인데 옆동네 통영도 그렇고 내림세입니다.
작년초 고가대비 많게는 5천, 적게는 2천씩 내렸어요.
여긴 조선소 경기가 안좋아서 그렇겠지만요.
새로 분양하는 아파트 34평대는 3억 ~3억 3천정도 해요.

[여기는서울]

호가만 오른거같아요..실제 급매나온거보면 비슷해요

[지방은]

다 내렸어요.. 대부분 공급과잉이랑 불황으로..
창원에 부모님 집도 5천 내렸더라구요

[해운대]

부산 해운대인ㄷ 20년 넘은 아파트까지 무지 올라요.심지어 매물도 없어요.

[..]

서울 바로 옆 경기도예요. 호가만 오른거 맞는데.. 집이 없으면 호가가 매매가 될 수 있는 거겠죠.
뭔가 좀 이상해요. 오른거라고 하기도 그렇구 내렸다고 하기도 그렇구.
매수자도 매도자도 눈치만 보는 상황?
정말 필요한 사람은 사겠죠.
제 주위 동네지인들 다들 돈 있어도 집 안사더라구요.
집값만큼 전세살면 되지 하면서요. 전세라는 제도가 참 좋은 제도같아요.

[목동]

단지 1~2.5억 올랐고, 재건축 지분 연한따라 강서구 마곡옆 단지 1~2억 올랐어요. 2014부터

[약간]

요새 뒷북 맞죠..

82에서는 이제라도 집 사라.. 저금리 어쩌구 이러는데

나이 많으신.. 돈 있는 집들은 요즘 부동산 시장이
어수선하고 미덥지가 않다고?
관망하거나 매수를 미루는 분위기예요..
2년이든 4년이든..
지금 집 한채 있는 분이나..
재산상으로 넉넉하신 분들은 조급할게 하나도 없어서 맘에 여유가 있고..
(언젠가는 오르고 내리고 할 것을 알고 넉넉하니까 부동산으로 재미보자 이런거보다 그냥 안정추구형)

안타깝지만
재산이 별로 없으신 분들이
조급한 마음에 빚을 많이 내고 사거나 빚 많이 내서 투자하는 분위기예요..

[실거주]

하려는 사람들은 2018년 입주대란 기다려요.
재건축 아님 투자가치 있는 지역이 어딜까요?.

저도 안오른 지역 최고가로 지난주 매도계약 했어요.

저게 어텋게 팔리나 싶은 20년된 집인데 사더라구요.

위치 괜찮고 사놔도 손해 안볼거 같은 집은 좀 오른 상태서 팔리네요.

전 재건축 들어갈거라 매도하고 좀 기다렸다 살려구요.

지역마다 위치마다 양극화에요.부동산도....

저금리기조에서 오를거 다 아는데,경기도는 떨어져요.
일정 연한이 지나도 최고가 회복이 안되는거 같네요
고급 주상복합 59평 8억대가 지금은 5 억중반 이에요.

[다른점이..]

돈이 부족하신 분들일수록.. 시간이 가면 5천. 1억 까지 오를까 조바심에 사야하나.. 사자 이런 느낌이구요.

경제적으로 넉넉한 분들은 지금같은 매도자 우위 시장에서
내 맘에 쏙드는 집도 잘 없는데 (매물희귀로) 알쏭달쏭한
부동산 시장에서 굳이 지금 사야 하나
이런 생각인거 같아요.

[맞아요]

개미가 난리죠.. ㅠㅠ 정말 서민들은 뒷북만 치는듯

[노원구민]

노원어디인데 9천이 올라요?
노원 어느아파트인가요?
솔직히 호가만 오르고 거래되는 금액은 별로 안올랐어요.

[음]

방배 서초 잠원 다 올랐어요
서초 나홀로급 200세대 아파트도 하나 나오면 하나 소진 되는 방식으로 오르고 있구요
제 아파트 뿐 아니라
방배 래미안타워 (징그럽게도 안 오르죠 여기)
도 주인이 확 가격 올려 내놓겠다 할만큼 올라있어요

[...]

강남 요지인데 동네 부동산에서 집 팔라고 자꾸 전화와요. 살 사람이 대기하고 있다고. 매물이 말라붙었대요. 지난 달에 비해 억 단위가 올랐습니다. 4년 새에 3억 넘게 올랐네요.

[******]

개미가 난리죠.. ㅠㅠ 정말 서민들은 뒷북만 치는듯 22222

무리하면 털립니다.
저금리지만 지금 집에서 텅어 먹으려고 하는데 강남 집값 오른다고 내세워서
이 또한 지나가리니..

이서이 있으면 이 상황에 집값이 오를리가요?
그냥 털어 먹는 재료이니 조심하시기를
이희진이 안 보셨나요?

[앞으로]

내릴요인은 금리인상밖에 없어요.공급은 이제 넘쳐나고 대형평수도 내리고 중소형 위주로 분양해서 고급단지는 드물죠.

825공급축소 발표로 더 기름을 부은듯한데 연말일지
언제일지 모르지만 미국금리인상 기정 사실화되면 열기는 좀 수그러들거 같고 내후년 수십만호 입주하면 시장은 좀 더 가라앉을거 같아요.

지금이 최고가가 아닐지 ..,
미분양 소진 하려고 미뤄둔 대출규제를 오늘 발표보니 조기시행 하는데 기하급수적으로 늘어나는 가게대출도 사실 심각한 수준입니다.

[무슨]

실물이랑 암 것도 없는 청담 누구랑 비교를
강남 서초 와 보세요
지금 어떤가

[무슨]

그럼 아리팍 가격은 이해 되요?
이걸 이해해야 자본주의 시장에서의 부동산 투자를 할 수 있는 거에요.
그러니 여기선 10억있고 연봉 일억이래면 무슨 대단한 부자인 줄 알지
암튼

[다른사이트는 암울한데..]

다른 사이트는 부동산 전망이 암울한데 올해안으로 미국 금리가 확실히 올릴거 같다는 전망이 대부분이고

조선업 폭망에 법정관리 신청한 회사가 줄줄이라는데 여기서만 부동산이 적기라는 글에 당황스럽네요.

더 이상 우리나라 떠받쳐줄 산업이 없는데 무엇으로 지탱하죠?

서울 역세권 외에는 투자 조심하시기를 조심스레 권합니다.

[..]

지금 참 오리무중의 상황이라 보여요.
오늘 미국의 경제 지표가 좋지 않아
9월 금리 인상은 예측하기 어려워졌고,
주식 시장은 외국인들이 엄청 사들여
환율은 원화 강세로 나타났죠.

한국의 현 경제상황으로 보면
부동산 하락, 외국인들의 주식 매도,
환율 하락이 정상인데 꺼꾸로 가고 있다는.

거기다 부동산은 심리적 변수도 큰데,
요즘 부쩍 부동산 글이 많이 올라가고 있죠.
사람들이 가격인상에 대한 두려움때문에 들썩이고 있다는.

만약 미국이 금리 인상을 하지 않거나,
하더라도 아주 미비한 수준의 인상을 한다면
가을 이사철을 맞아 부동산 가격의 오름새는
당분간 이어지지 않을까 해요.

[....]

강남구에서 정말 안오르는 동네인데 지난달에 엄청 거래되더니 한달사이에 5-6천씩 올랐어요. 올려놓으면 팔리고 올려놓으면 팔리고.. 실거래가 기준이에요.

[미국금리인상]

은 시기문제지 연말정도에 가능할거랴고 하는데.이렇게 질질 끈게 언제적 부터인지 ....
인상은 할겁니다.

그게 입주대란과 겹치면 그 충격도 클거라고 무리하게 분양권 피주고 사지 말라하던대요.

[신도림]

진짜 안오르는 40평대 아파트인데... 게다가 지하 주차장 연결 안된.. ㅠㅠ
올해 5천만원 오른거 같아요.

[30 프로 이상 올랐어요.]

2013 년 대비 개포, 압구정은 40 프로 올랐구요

이촌동 한강 라인, 여의도, 목동, 강남, 송파, 서초는 대단지 중심으로 일제히 30 프로 이상 올랐어요.

11 억이었는데 지금 14-16 억이에요.

그 외 근처 동네는 10-20 프로 소폭 상승 이요.

지금 매도자 우위 시장이에요. 내년까지 계속 상승할 가능성있지만 4-5 년안에는 또 한번은 내려가요. 폭락아니지만 많이 오른 곳은 최소 20-30 프로... 어쨌든 내려가요.

부모가 희귀병 걸려서 1-2 년내에 죽을 운명이라서, 현금 관리는 못하는 미성년 자식에게 집 한채나마 유산으로 남겨 주고 싶은게 아닌 이상 지금은 집 살때 아니에요.

[30 프로 이상 올랐어요.]

실물 경제 엉망 이고, 정부 규제 풀어서 금리인하, 대출 권장으로 오직 부동산으로 경기 부양중이에요.

지금 집값은 꼭 젠가 게임 생각 나게하는 상황이에요.

청년 실업 심각하고, 은퇴하는 노령 인구 늘어나서 소득 절벽 곧 오고, 아이들수는 자꾸 줄고, 해외 지표 나쁘고, 사회 복지 엉망이고, 북핵 위험 도사리고 있는데 맨날 런던, 뉴욕, 시드니, 파리 등 대도시와 서울 집값 비교 하며 저렴하다고 더 올라야 하시는 분들... 정말 이해가 안가요.