미국도 우리처럼 건물주에 대한 인식이 비슷한지요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
미국도 돈 많은 사람들은 주로 건물주 하나요?
... 조회수 : 4,067
작성일 : 2016-09-04 17:22:13
우리나라에선 건물사서 월세 받는 사람들이 부자도 많고 많은 사람들 목표잖아요.
IP : 121.168.xxx.170
5 개의 댓글이 있습니다.
1. .....
'16.9.4 5:36 PM (103.251.xxx.162)뉴욕에 그 수많은 낡아서 쥐나오는 아파트도 다 주인이 있죠.
소형 아파트 2채만 가지고 있어도, 월 천만원 가까이 나오는데, 좋겠죠.
월세 내느라 거기도 허덕거리는 사람들 많던데.2. 그러게요
'16.9.4 5:39 PM (223.62.xxx.48)친구보니 뉴욕은 진짜 월세가 어마어마하던걸요
작은집인데도 깜놀했던 기억이..3. 점점점
'16.9.4 5:48 PM (211.36.xxx.240)근데 월세 3개월치는 세금
그다음 1,2개월치는 수리비
그렇게 감안해야돼요.4. 미국은
'16.9.4 6:03 PM (1.225.xxx.71) - 삭제된댓글부동산이 세금이 어마어마하더군요.
주마다 세율이 다르다곤 하는데
제가 들은 집은 우리돈으로 시가 2억5천 정도 하는데
일년에 세금이 700만원 나온대요.
우린 저 정도면 공시지가로 계산하고 해서 20만원 안팎일 텐데요.
우리나라 부동산 세금은 진짜 저렴한 거더라구요.5. 아예 작정하고 시작해야 해요
'16.9.5 2:07 AM (74.101.xxx.62) - 삭제된댓글한국은 부동산임대료에 비해서 부동산의 소유보유세가 터무니없이 낮고, 또 임대수입에 대한 세금도 무섭지 않은 곳이라서 아무나 부동산임대업에 뛰어들 수가 있는데요.
미국은 각 주마다, 카운티마다, 심지어 도시마다 부동산의 보유세가 다르고, 또 그에 대한 수입에 매겨지는 세율이 달라서... 그닥 쉬운 일이 아닙니다.
예를 들어서 10억짜리 건물을 소유한 사람의 경우 어디 사는지에 다르겠지만 대개 일년에 2-3천만원, 높은 지역은 4천만원의 세금을 내야 하고요. 그 10억짜리 집에서 본인이 산다면 그 세금에서 면제되는 세금이 조금 있지만, 그걸 본인이 살지 않고, 임대를 해서 이익을 얻고 있는 중이라면,
그 수익에 대한 세금이 또 붙습니다. 그리고 보험도 그냥 살고 있을때 드는 보험과는 다른 보험을 들어야 해요. 랜드로드 보험이라고... 암튼 복잡해집니다.
부동산소유한 세금 부동산임대수입에 대한 세금 ... 이중으로 세금을 내야 하거든요.
그래서 부동산을 많이 소유한 사람들은 대개 유한회사를 등록하고, 그 회사앞으로 임대수입을 신고하는데, 그렇게 하면 부동산의 소유에 대한 세금이나, 임대수입, 그리고 그 임대부동산에 들어가는 비용등 ... 뭔가 정산하고 어쩌고... 그 임대수입을 위해서 필요한 기기구입등에 대한 세금변제등을 계산할수가 있어요.
제가 생각할때 미국에서 부동산투기가 너무 심하지 않은 이유는 ... 세금이예요. 세금.
한국도 부동산투기하는 사람들에겐 세금을 무섭게 때리면 (본인이 살고 있을때엔 그 세금을 부분 면제해 주고) 투기가 좀 줄듯 싶어요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 621053 | 11/4째주 지지율 폭망 | 갤럽 | 2016/11/25 | 485 |
| 621052 | 정진석꼼수.. 2 | ... | 2016/11/25 | 663 |
| 621051 | 표창원 의원님 트윗 7 | 촛불집회못오.. | 2016/11/25 | 2,405 |
| 621050 | 닭들이 위험합니다! 2 | 참맛 | 2016/11/25 | 647 |
| 621049 | 항생제 효과 몇시간 후에 나타나나요 3 | ㅇㅇ | 2016/11/25 | 2,038 |
| 621048 | 박영선도 그만 나왔으면 15 | .. | 2016/11/25 | 1,915 |
| 621047 | 미싱샀는데 뭐 만드는게 좋을까요? 11 | ㅇ | 2016/11/25 | 1,311 |
| 621046 | 손연재엄마와 소속사대표가 받은 ad카드의 문제점 23 | 객관적 | 2016/11/25 | 3,200 |
| 621045 | 내일 오후에 비가 온다는데 10 | ... | 2016/11/25 | 1,858 |
| 621044 | 박영선 "삼성공화국 만든 노무현 참모 그대로 문재인 .. 70 | dd | 2016/11/25 | 4,624 |
| 621043 | 카베진정 질문 3 | 질문 | 2016/11/25 | 1,333 |
| 621042 | 내일 장소 시간입니다^^ 4 | 내일 | 2016/11/25 | 555 |
| 621041 | 동물원 김 창기씨 라디오ㅠㅠ 10 | ㅠㅠ | 2016/11/25 | 2,418 |
| 621040 | 아기둘 키우는집..도우미아주머니.. 11 | 333 | 2016/11/25 | 2,282 |
| 621039 | 제발 자꾸 엉뚱한데로 물타기에 편승하지 말자구요 | ㅇㅇ | 2016/11/25 | 234 |
| 621038 | 박지원 그만 나왔으면... 18 | 새눌 해체 | 2016/11/25 | 1,323 |
| 621037 | 구미에서 일어났던 일이라네요... 7 | .... | 2016/11/25 | 3,839 |
| 621036 | 무소불위일거 같더니 이렇게 터진거 자체가 신기해요 5 | 방심은금물 | 2016/11/25 | 960 |
| 621035 | 우린 정말 개 돼지일까? 2 | 걱정된다 | 2016/11/25 | 395 |
| 621034 | 추미애 "문재인 엘시티 연루설, 댓글부대 작동?..법적.. 3 | 후쿠시마의 .. | 2016/11/25 | 921 |
| 621033 | 광화문 세월호 부스에서 내일(토요일) 하루만 봉사 부탁드려요. 1 | dd | 2016/11/25 | 720 |
| 621032 | 일 NHK “박근혜, 다음 달 2일 혹은 9일 탄핵” | light7.. | 2016/11/25 | 609 |
| 621031 | 아이브로우 펜슬 추천해주세요~ 5 | 추천좀 | 2016/11/25 | 1,862 |
| 621030 | 좋아하지 않는 친척이 있는데 7 | .. | 2016/11/25 | 1,407 |
| 621029 | 문재인 대통령 당선과 복지 그리고 지역개발 공약 15 | 개혁 | 2016/11/25 | 682 |