융자있는 다가구 전세‥
작성일 : 2016-08-19 23:50:52
2173939
곧 이사예정이예요~ 집 구하러 다니는데 자꾸 잊혀지지 않는 집이 있어요‥경기도 모 지역 주변상권 잘 발달한 6년 된 3층 건물에 (1층 작은 상가 2개) 2층 3가구 3층 직장 좋으신 주인분 사는 건물이예요 정남향에 크기도 큰 2층 투룸에 전세가 나와서 들어가고싶었는데‥ 제 돈40프로 30프로 어머니돈 나머지 제가 전세대출 조금 하면‥ 원룸 월세 내는것보다 싸거든요~
현재 건물시세가 9억 ~10억인데 2억 근저당 있구 저는1억에 들어가려햇어요~ 근데‥ 어머니께서 혹시라도 무슨일생겨서 전세금 못받을까봐 자꾸 걱정을 하시는거예요‥
ㅜㅜㅜ 누가 보장해주는건아니니. ‥ 그래서 기한도 많지않고 마음 급해 어쩌다 그냥 원룸 월세 내는 훨씬 작은 집 계약해버리게 되었는데 자꾸 너무 속상해요‥ 저 정도면 세입자보증금 다 해도 거의 안전한거 아닌가요....? 어머니께서 걱정이 지나치신거 맞지요....?
IP : 211.36.xxx.252
7 개의 댓글이 있습니다.
1. sunnyday1
'16.8.19 11:55 PM
(211.36.xxx.252)
그 집 놓친게 아깝고 엄마가 하도 그러시니 그 말에 흔들려서‥ 저걸 걱정했던 내가 속상해 기분이 우울하기까지 해요 ㅜ 2년 좋은 집에서 살 수있었는데‥
2. 위험한 건물
'16.8.19 11:59 PM
(221.148.xxx.171)
임대건물은 등기부등본이 깨끗해야 세가 잘 나가요.
임대 건물에 근저당 있다면, 주인의 재정상태가 불량한 겁니다.
전체 세입자 가구의 보증금을 합친금액과 근저당 금액을 합치면
님이 이사나올 때 방이 안빠져 애먹을 수 있어요.
다세대 건물 전세들어갔다 2년간 애먹은 경험이 있어 드리는 말씀입니다.
등기부등본이 깨끗했는데도 새 세입자 구하는데 애먹었어요.
3. ...
'16.8.20 12:16 AM
(211.36.xxx.173)
상가는 월세라 보증금 크지않고 3층은 주인 산다니
2층 세 집 전세금만 합쳐보면 안전한거 같아요.
4. sunnyday1
'16.8.20 12:25 AM
(211.36.xxx.252)
징징거리는것같아 죄송한데 어디 마음 풀데가 없어 82에다 글쓰네요‥ 그 집 어제 나왔었는데 내놓자마자 오늘 오전에 계약 되었어요 ㅜ 버스정류장도 완전 바로 뒷건물 앞에 있구요‥ 저도 엄마 말씀듣고 첫 댓글님처럼 혹시나 하는 상황 ‥2년 뒤는 만에 하나 어찌될지 모르는게 불안하다는 그런 거였는데‥ 그 동네가 그 지역에서 깨끗하고 아기키우기 되게 좋은곳이긴 하거든요 지금은 ‥
5. sunnyday1
'16.8.20 12:32 AM
(211.36.xxx.252)
바로 뒤에 번화가에 있을게 다 몰려있어선지 1층 상가가 잘 안된다고는 하던데 ‥
부동산에선 200프로 안전하다고 그러셨는데 앞으로라도 판단에 참고하려는데 제가 걱정이 지나쳤던거지요.?
6. ditto
'16.8.20 12:49 AM
(39.121.xxx.69)
등기부등본상 우선순위 채권금액의 합이 건물 값보다 낮으면 괜찮지 않을까요?.... 2억 근저당에 다른 세입자들 보증금 합한 금액이 얼만지....
7. 잊으세요
'16.8.20 1:24 AM
(175.223.xxx.95)
어머니 걱정이 지나치시건 아니에요.
단순 계산해보면 안전한데
만일의 경우에 집값 폭락하고 주인이 대출금 못갚고 경매 넘어가면 원글님 보증금 못받을 수 있어요.
저 옛날에 살던 전세집 주인이 사업 망하고 대출 삼천에 대한 이자를 못내서 경매넘어가고 마음 고생했던 적 있어요.
결국 그 집 샀네요.
십 년 뒤에 값이 올라서 잘 팔긴 했지만요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
598718 |
기억력이나 지적 능력 유지를 위해서 3 |
추천 부탁 |
2016/09/22 |
1,495 |
598717 |
고2수학 혼자서도할수있을까요? 7 |
희망 |
2016/09/22 |
1,549 |
598716 |
사람 목 안에 이런게 있다는걸 아셨나요? 6 |
.. |
2016/09/22 |
4,892 |
598715 |
눈썹 끝나는 곳과 귀사이에서 이마로 퍼렇게 혈관 올라온 거.. 3 |
푸른혈관 |
2016/09/22 |
1,313 |
598714 |
"경주 전도, 지진은 심판이 가까웠으니 회개하라는 메시.. |
어김없이 나.. |
2016/09/22 |
866 |
598713 |
러시아는 또 왜 이런거죠? 2 |
맑은공기 |
2016/09/22 |
2,296 |
598712 |
결정장애 불안 인생 대충 막 사는법 없나요? 1 |
막살고파 |
2016/09/22 |
1,151 |
598711 |
관리자님 ~자유게시판 댓글 많이 달린순으로 정렬~ 7 |
.... |
2016/09/22 |
676 |
598710 |
집 사면 알리고 싶으신가요? 10 |
.. |
2016/09/22 |
2,264 |
598709 |
미국 캘리포니아도 원인모를 가스냄새.... 12 |
.. |
2016/09/22 |
3,881 |
598708 |
프랜차이즈가 다 거기서 거기겠지만 2 |
고기파 |
2016/09/22 |
760 |
598707 |
문재인 전대표 트위터 - 3 |
이렇답니다 .. |
2016/09/22 |
1,423 |
598706 |
일부러 곤란한 질문하며 우위에 서려는 태도 9 |
ㅎㄷㅇ |
2016/09/22 |
1,730 |
598705 |
기한지난 올리브오일로 뭘 할수있나요? |
올리브 |
2016/09/22 |
692 |
598704 |
이런 남자아이 감수성이 남다른거라 할 수 있나요?? 2 |
.. 고민중.. |
2016/09/22 |
709 |
598703 |
스마트폰 사용하는 애들 기록들 한번 보세요 7 |
.. |
2016/09/22 |
1,944 |
598702 |
뉴욕 타임스, 한국 국정원 간첩 조작 사건 다룬 영화 “자백” .. 1 |
light7.. |
2016/09/22 |
449 |
598701 |
오늘 라스 배꼽도둑이네요ㅋㅋ 7 |
ii |
2016/09/22 |
5,040 |
598700 |
초등여아 팬티에 분비물이 묻는다는데 12 |
***** |
2016/09/22 |
12,136 |
598699 |
초등학생 핸드폰 4 |
.. |
2016/09/22 |
670 |
598698 |
원전폐기운동합시다. 6 |
시민운동 |
2016/09/22 |
612 |
598697 |
우체국에 퀵배송이 있을까요? 5 |
대학 |
2016/09/22 |
2,499 |
598696 |
분양 신청 처음 해보려는데 조언좀 구할께요 1 |
ㄴ |
2016/09/22 |
406 |
598695 |
추적60분 보니 한숨만 나와요. 3 |
에휴 |
2016/09/22 |
3,525 |
598694 |
가스렌지 대신 2구 전기렌지 사용 괜찮나요 4 |
오늘은선물 |
2016/09/22 |
1,908 |