하남 미사 5 년 민간임대 분양 할까요, 말까요

[분양]

5년임대로 전세.월세 둘다 가능한데
월세는 40ㅡ50만원으로 비싸고
전세는 24평이 325억원. 34평이 413억원으로 비교적 저렴하니
남편은 전세로 살다가 정 맘에 안들면 5년 후 그 돈받고 나와도 된다고 신청해보자 하는데요.
하지만 돈이 모자라 24평은 5천. 34병은 1억3천정도 대출
월세보단 적지만 어쨋든 이자금이 달달히 나가겠죠.
그리고 일단 인테리어가 너무 안이뻐요. 마감재 색도 구리고
아일랜드 식탁도 없고 34평 다 있는 파우더룸 없어요.
제 성격상 마음에 안차서 언젠간 이사나올거 같아요.
아파트 건설사도 소문 별로인 부영아파트
중도금 대출도 제2금융권 밖에 안되요.이율이 2.7%정도
부영 나오기전 제일풍경채란 아파트가 너무 맘에 들었는데
경쟁률이 84대1? 가점점수도 60은 넘어야 당첨 되드라구요.
제일풍경채 피 1억 정도 붙을거라 보고있는데 이정도 금액의 피붙은거 사는건 바보같은 짓일까요?
아이들 초등 입학전인 2년안에는 어떻해든 내집마련이 꿈인데
남편이 새집 분양을 원해요.
근데 분양되는 곳은 적고 경쟁률도 세고
가점제니 저희점수 41점 가지고는 택도 없네요ㅜㅜ

[...]

미사는 꼭지에요.
광교 지금 시들하듯이
미사도 더 오를것같진 않아요.

[...]

제일 풍경채가 피가 1억이요?
그럼 34평이 6억??헐이네요.
그만한 가치가 있을까요..
2년 기다렸다 사세요

[주변]

인근 분양아파트와 비교해 보시고 가격메리트가 있는지 한 번 고민해 보시고, 다른 모델하우스도 한 번 가보시고 하세요.

마감이야 사실 유명브랜드 아파트들도 의외로 후진 곳이 많아요.
드레스룸 없는 대신 수납공간이 많던가 하면, 또 그 나름 장점이 될 수 있고요.

민간임대 잘 짓는 곳은 정말 잘 짓거든요.
살아보다가 별로면 나오시면 되죠뭐.

그런데, 딴소리같지만...
아는 집이 다른 곳 제일풍경채 살아요.
전 처음 들어보는 이름이라 무슨 빌라인줄 알았는데, 가보니 대단지였고, 집을 꽤 잘 짓더군요.
다녀 와서 저도 그 집 살까 고민 좀 했을 정도로요.

하지만, 집은 입지를 최우선으로 살펴보셔야죠.
집 마감재 이런 것보단 사시려는 집의 향후 전망을 제대로 알아보세요.

[분양]

점세개님 근처 제일풍경채 바로 전에 분양했던 신안인스빌분양끝난지 한달됐나~지인이 당첨됐는데 부동산에서 전화와서 7천 피붙여 팔으라고 한대요. 다른곳도 5천이상은 붙은걸로 아는데~제일풍경채 입지좋고 아파트조경이랑 인테리어 이쁘드라구요. 나중에 분양권 나옴 34평 4억8천이니 6억 가까이 되지 않을까요? ㅎㅎ
주변님 직접 가보셨다니 제일풍경채 괜찮은가봐요. 모델하우스 보고 온 저도 욕심나드라고요. 부영은 거실 수납공간자리에 알파룸을 둬서 수납공간도 많지 않아요~ 워낙 다른 이쁜게 한곳을 보고 본지라 더 성에 안차나봐요.
답글들 감사합니다.