전세로 선호하는 아파트?

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같은 지역 같은 34평 아파트
a아파트는 입주 3년 6개월차
b아파트는 입주 1년차
a보다 b가 매매가는 2~3천 비싸게 호가
그런데
전세 시세는 a가 4천이나 비싸요.
왜 그럴까요?

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구조가 잘 빠졌거나 위치가 좋거나 초등학교가 가깝거나 이유가 있을거예요

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원래 새 아파트는 처음에 전세가 싸요. 새아파트는 잘 안들어가려고 하죠. 새집증후군, 하자보수같은 것 때문에 살면서 고생합니다.