잠실, 암사동 빌라 구입

[빌라]

 아파트 제대로 된거 사려면 20평대 초반이라해도 5~6억은 줘야하더군요.

 그래서 빌라 구입을 고려중입니다.

계속 반전세로 살아서 실거주로 대출끼고 구입하려고 알아보고 있습니다.

전재산을 빌라 구입에 쏟아붓는 건데 괜찮을 까요?

수입은 자영업으로 월 400 정도됩니다.

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송파 방이 쪽 빌라도 너무 올라서요...

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빌라는 나중에 팔기가 힘들실 수 있어요.

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석촌동 삼전동 쪽에도 빌라 많지요?
근데 빌라보다 나홀로아파트가 낫지 않나요?
서울집값이 하도 비싸서 정말 엄두가 안나요.

[월세]

계속 월세내고 사느니 그 돈으로 대출 받아 빌라 사는 게 나을 듯해서요

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월세가 아깝기는 하지만 나중에 매매 시 손해 보고 팔 수 있다는 점도 고려 할 사항이라고 생각해서 왠만하면 차라리 빌라 전세를 알아 보는건 어떠실지...

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빌라는 아파트값 떨어질때 더 심하게 떨어지고
아파트값 오를때 같이 오르긴하지만 가격폭이 적어요
근데 문제는 안팔려요
오르긴하지만 심하면 1년내내 집보러 두세명 오고 결국 안팔려서 전세주고 가게돼요
그러니까 첨부터 쭉살수있게 가능한 큰평수로 사시고요

[빌라 사실 때]

나중에 매매차익을 보려면 대지지분을 먼저 생각해보세요
대지지분이 크면 나중에라도 땅겂은 지킬 수 있어요
동네가 많이 열악하다면 아파트 폭락하면 안팔려요
동네 좋고 단단하게 지어졌고 지분확보가 된다면 매입이 좋겠지만요
날림으로 지어졌으면 답이 없어요
집값도 어차피 정부가 돈을 무제한으로 찍어내도
구매자가 돈이 없거나 인구가 줄면 떨어질 수 밖에 없어요
일단 좋은 동네 치안이 확보된 동네가 좋다고 생각합니다