전세사는데 변기를 누가 바꿔야 하나요?

[문의]

전세를 12년째 살고 있습니다.

층이 안좋아서인지 주인만 3번 바뀌었는데 전세금 계속 올려주고 살고 있는데요.

화장실 2개의 변기가 모두 오래 되어 교체해야 할 상황이에요.

새고 앉으면 꺼떡거리고 그래요.

이럴 때 전세사는 저희가 변기를 교체해야 하나요?

아니면 주인이 교체해줘야 하나요?

지금 주인은 바뀐지 6년쯤 되었고

1년 반 뒤에 주인이 올수리하고 들어오겠다고 한 상황입니다.

집 전등도 모두 교체해야 하는 상황인데 

그건 세입자가 바꾸는 거라 들었는데

변기는 어떡해야 하는지 모르겠네요.

[///]

당연히 주인이죠.

[....]

변기가 막힌게 아니면 그냥 고쳐서 쓰세요
백시멘트ㅜ사다가 아래부분에 발라주면 꺼떡거리지않구요
새는건 정확히 어딘지 모르겠지만 물탱크 고무 바킹 바꿔ㅜ몆 급수가 새지는 않아요
백시멘트, 고무바킹 모두 일이천원이에요
1년뒤에 올수리하는데 변기교체하루필요는 없죠

[문의]

아, 답변 주신 분들 감사합니다.
주인이 해주는 거군요.

저희는 변기가 막힌 건 아니고 꺼덕거리는 것이 제일 큰 문제이구요.
새는 건 수조에 금이 가서 실리콘으로 메워놓긴 했어요.
그냥 수리해 쓰다가 주인 들어올 때 교체하라고 해야겠네요.

모두 감사드립니다.

[ㅇㅇ]

12년째 살고 계심 세입자가 하셔야죠 그게 싫으면 이사를 가셔야 되고요
아님 불편해도 남은1년반 기한까지 불편감수하시든가 싫음 이사 가시든가해야 할것 같아요

[대충고쳐]

내년렌 올수리계획있고ㅠ당장 쓸수 있으면 집쥬인이 살고 있어도 고쳐서 쓰죠

[....]

시설물이기 땜에 주인이 해 주는 게 법적으로 맞아요!
변기는 시설물이예요!
전화하셔서 불편사항 이야기하시고 고치시고 계좌 보내심 돈 줘야 맞는 거예요!

[..]

꺼떡 거리는건 안해줘요,.
막힌것도 아니고.

[. . .]

정해진게 아니니 주인에게 말해보세요.
인테리어업자불러서 간단히 변기 다시 앉혀도
10만원은 줘야해요.

[ㅡㅡㅡ]

전 제가 새로 갈았었어요... 1년차 세입자.
뱐기가 끄덕거린다고 갈아주는 주인은 거의 없을듯요. 게다 12년차 세입자시면요...

[그게]

저도 전세 10년차인데 매번 시세대로 올려주고
살고있어요. 6개월후면 만기라 이사갈계획인데요.
서로 좋자고 전세금올려주고 산건데 가끔 어떤분들은
12년이나 살고 집주인한테 바란다고 하시는데
이해가 안가요. 공짜로 살고있는게 아니잖아요.
이런인식이면 한집에서 전세사는게 더 손해같아요.
12년을살건 22년을살건 집주인의 의무는 해야
한다고 생각해요.

[...]

판례도 있어요...
소모품이니 집주인이 갈아주는거라고...

[윗님]

그런 내용이 판례 어디에 있나요?

전 소모품은 세입자가, 시설물은 소유주가 해주는 걸로 알고 있어요.
단, 월세인 경우엔 일이천원 드는 소모품 아닌 다음에야 소모품도 소유주가 해줘야 하는 걸로 알고 있고요.

변기같은 경우엔 시설물이니 원칙적으로 소유주가 해줘야 맞지만...
파손돼서 사용 못하는 경우 아닌 다음에야 리모델링 계획된 집이라면 집주인이 안 해줄 듯 싶어요.
변기가 통째로 흔들리는 거라면 또 모르겠습니다만...

만약 앉는 부분이 삐그덕거리는 걸 말씀하시는 거라면 아주 저렴한 것도 많으니 그냥 교체하시든지 하시는 게 좋을 듯 해요.

그리고 10년이상 오래 살 수 있는 전세는 행운이라 생각합니다.
그 사이 복비, 이사비용 굳은 것도 생각하셔야죠.
집 구하러 다니는 것도 얼마나 고단한 일인데요. ㅜㅜ

[샤]

우리집 미친 주인은 30년된 변기 안교체해 주고 있어요.