강남 세브란스 근처 신축 빌라 매매 조언좀 주세요~

[첫집]

생애 첫 집이구요 외국에서 오래 공부하고 직장다니다 귀국하려다 보니 나이가 많아도 주택을 구매할 만한 여유 자금이 많이 없네요. 

5-6억 정도 자금이 가능한데, 강북권 아파트 위주로 보다가 우연히 강남 세브란스 근처 신축 빌라가 가격이 맞네요. 

5층 다세대인데 엘리베이터도 있어서 실거주로는 괜찮을 거 같은데, 빌라 사면 안된다는 얘기를 하도 많이 들어서 사기가 겁나네요. 부실 공사일 가능성이 많다고 들었는데 이런 건 어떻게 확인할 수 있을까요? ㅠㅠ 

그리고 강남권 빌라는 전세 놓거나 나중에 급하게 매매할 때 잘 나갈까요? 아파트만큼은 아니어도 값이 오르기도 하나요? 빌라는 세월이 지나면서 값이 떨어진다는 얘길 많이 들어서요...

그 쪽 동네 잘 아시는 분들 조언 좀 주시면 감사하겠습니다~ 

[..]

차라리 강북 도심쪽 아파트 구입을 권합니다.
강남이 좋으시면 강남권 소형 좀 오래된 것들로 알아보세요.

빌라는 재건축이나 재개발 호재 아니면 그다지 오르지 않습니다.
전세는 그럭저럭 나가지만 잘 팔리지 않고요.

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빌라는 사지 마세요.. 도심 아파트나 선릉역 삼성역 사이 나홀로 아파트 사 두시고(월세 수요 많아요..나중 입주해도 되구요..)
필요한 곳(학군 좋은 곳) 빌라에 전세로 사세요..

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게다가 영동 세브란스 주변은 전철역도 애매해요.. 나중 압구정까지 재건축 되면 그런 빌라는 가격 떨어집니다..(입지 좋은 곳 아파트는 그나마 선방 할 거구요..)

[1.226님 조언이]

아주 훌륭한 조언이라 생각됩니다

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한티역 앞 아닌가요?
아파트 숲 사이에 그래도 상점도 있고 좋던데요
그래이튼 래미안하고 개나리촌 아파트 사이에 있는 곳이면 좋아보여요

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강남 세브란스 수서 이전설 있지요
이전후 좋아질지 아닐지도 모르나 생각해보심도 좋을듯