8월말이 만기인데
6월에 재계약을 했어요
좀더 살아야겠다 싶었는데..
재계약서 장성 후 (아직 입금 전/만료전) 재계약을 취소하면 어떻게 되나요..?
위약금을 물어야 하나요?
전세금이 5억인데(현재 4억, 재계약시 1억 더 줘야함) 차라리 조금더 살다가 9월 지나 복비물고 나가는게 나을까요?
8월말이 만기인데
6월에 재계약을 했어요
좀더 살아야겠다 싶었는데..
재계약서 장성 후 (아직 입금 전/만료전) 재계약을 취소하면 어떻게 되나요..?
위약금을 물어야 하나요?
전세금이 5억인데(현재 4억, 재계약시 1억 더 줘야함) 차라리 조금더 살다가 9월 지나 복비물고 나가는게 나을까요?
재계약서 작성하면서 오른 금액 1억에 대한 계약금 천만원 미리 건넸을거잖아요? 그거는 날린다고 봐야죠.
집주인이 선처하면 돌려받을수도 있겠지만요.
재계약할때 천만원 계약금 걸지 않았다면 집주인이 억울하지만 ... 당할수밖에 없는 각 나오고요.
재계약서 작성하면서 오른 금액 1억에 대한 계약금 천만원 원래는 먼저 거는건데 그랬다면 그거는 날린다고 봐야죠. 집주인이 선처하면 돌려받을수도 있겠지만요.
그런데 원글님은 재계약할때 천만원 계약금 걸지 않았으니.. 집주인에 따라서.. 뭐 그냥 넘어갈수도 있고.. 계약서를 파기하는데 대한 책임을 물을수도 있겠죠.
이사갈게 확실하고 이사갈 곳 집 구하기 수월한 곳이라면 차라리 지금이라도 집주인에게 말하고 새 계약자 찾도록 하는게 어떨까싶어요.
복비는 원글님이 내고요.
신혼부부 많이 찾는 평수가 아니라면 아무래도 방학때가 이사철이라 세입자 구하기가 쉽지 않을까요?
원글님이 세입자 구해져야 이사갈 상황이라서 전세수요자가 많아야 하잖아요.
집주인에게 먼저 말하기전에 이사갈 곳과 지금 살고 있는 곳 부동산 다녀보며 매물과 매수자 상황이 어떤지 알아보세요.
근데 아직 7월말도 안되서
주인이랑 한달 남았는데 계약 안 해도 되냐고 물어보세요.
된다면 나가는거고 안되면 원글님이 복비내면 되는거고요
계약서대로 서로 이행하자고 작성했으니 계약서대로요
입장 바꿔 생각해보세요.
주인은 복비없이 재계약 성립되어 잘됐다 생각하고 있는데
세입자가 취소해달라 하면?????
서로가 입장 바꿔 생각하면 답이 나옵니다.
작성하고 도장찍은게 문제임
1.현 보증금4억을 계약금으로 하고 1억을 잔금으로 했던
2.계약금없이 그냥 잔금5억으로 하고 잔금중4억은 현보증금으로 충당하고
나머지 1억만 입금한다....했던
일단 작성하고 도장찍었는데 이행안하면
원글님께 손해배상의무 발생
그러므로,
일단1억주고 전세5억에 다른세입자 구해놓고 나가야 됨
수수료도 원글님이 내야 합니다.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
605608 | 제눈이 막눈인지... 공항가는길에서 애니아빠요. 7 | .. | 2016/10/12 | 3,248 |
605607 | 이준기에 버금가는 할리우드 배우 좀 알려주세요 5 | 왕소 | 2016/10/12 | 941 |
605606 | 침대없애고 라텍스 사려고하는데 추천해주세요! 4 | 침대없애~~.. | 2016/10/12 | 1,798 |
605605 | 쇼핑 참는 방법 알려주세요 7 | 중독 | 2016/10/12 | 1,831 |
605604 | 문재인, "사드 잠정 중단 촉구" 선명성 부각.. 10 | 외교력중요 | 2016/10/12 | 516 |
605603 | 우리나라도 저탄수 로우캅식빵 있을까요? 3 | ,, | 2016/10/12 | 817 |
605602 | 가을을 타는건지... 2 | 가을 | 2016/10/12 | 432 |
605601 | 보보경심 ost..이상하지 않나요? 5 | 마키에 | 2016/10/12 | 1,180 |
605600 | 여러체형이 있네요. 1 | 허걱 | 2016/10/12 | 522 |
605599 | 가스배관??청소 | .... | 2016/10/12 | 268 |
605598 | 된장을 작은통에 덜어서 냉장보관했는데 바닥이 물이 생기네요 1 | 요엘리 | 2016/10/12 | 875 |
605597 | 공시생3인방 ㅋㅋㅋ너무귀엽지않아요? 17 | 콩 | 2016/10/12 | 3,583 |
605596 | 꾸미고 있는 사람 옆에 있을때 기분이 안좋을수도 있어요. 9 | ... | 2016/10/12 | 2,198 |
605595 | 일본산원재료 생리대 2 | 00 | 2016/10/12 | 1,647 |
605594 | 임신말기 구토증상 1 | ㅠㅠ | 2016/10/12 | 2,338 |
605593 | 전기주전자 고무 손잡이 기름 때 제거 방법 2 | 세진군 | 2016/10/12 | 1,627 |
605592 | 세탁기 악취잡는 법 1 | 청소좀해줘 | 2016/10/12 | 1,082 |
605591 | 먼지털이? 먼지떨이? 다들 쓰세요? 2 | 부용화 | 2016/10/12 | 882 |
605590 | 40대 결혼식 하객패션 4 | 전업주부 | 2016/10/12 | 5,559 |
605589 | 시댁의 둘째 강요(아들 강요) 너무 힘드네요 25 | gggg | 2016/10/12 | 6,584 |
605588 | 수서나 일원동쪽 정형외과, 통증의학과,내과 소개 부탁 3 | 병원 | 2016/10/12 | 1,876 |
605587 | 팔뚝 굵으면 가슴 크나요?? 21 | 12222 | 2016/10/12 | 6,495 |
605586 | 요며칠새 건진 메뉴 두가지 6 | .. | 2016/10/12 | 1,724 |
605585 | 튀김과 전? 8 | ... | 2016/10/12 | 1,014 |
605584 | 위에서 위액이 나오는 듯한 느낌이 들고 아파요. ㅠㅠ 4 | 아이고 | 2016/10/12 | 1,064 |