이사를 해야 하는데 집이 없어요T.

[집걱정]

서울에 아는 친척 하나 없어 정보도 전무합니다.

직장을 다음 달부터 서울 송파구로 다닐 예정이라 급히 집을 구하는데

근처엔 전세가 없고 아이 고등학교 입학도 고려해야하고 해서 집을 살까 생각하고 알아보니

전세를 구할 때보다 마음이 무겁습니다.

직장이 송파구이고 아이 학군을 고려한다고 하니 구의동 학군을 이야기해주시던데

아이아빠는 대전에 발령이 나서 저와 둘째 만 서울에 거주할 예정이라 집은 20평대도 충분합니다. 부동산에 매매할거라고 하니 구의동 현대와 극동 아파트를 추천하시던데 이쪽 학군은 어떤가요? 그리고 20평대도 알아봤는데 원래 이렇게 비싼가요?

전세가 아니라 매매를 해야 해서 앞으로 투자가치도 고려해야하는데 구의동 매매하는 것은 괜찮은 선택인가요? 아는 정보가 없어 계속 망설이고 있습니다. 혹시 이곳 말고 다른 곳도 20평대 학군 괜찮은 (현재 아이는 중2입니다) 동네 있으면 추천 부탁드립니다. 강남이 학원이 많이 발달해있어서 제가 퇴근하면 10시라 강남 학원가 이용목적으로 가고 싶긴 한데 제일 작은 평수도 너무 비싸서 엄두도 못하고 있습니다.

당장 다음 달부터 출근해야 해서 레지던스에 있다가 집을 바로 계약해야하는 상황이라 서울아파트 매매에 대한 정보도 없고 마음이 급합니다.

[정보 중]

가장 중요한 것이 빠졌어요

댓글을 원하시면
동원 가능한 금액을 올리셔요

[집걱정]

아! 그러네요. 가능금액은 현재 지방 집 팔고 이것저것해서 5-6억 정도 가능하고
평수는 20평대 생각하고 있습니다.

[...]

직장이 송파시면 송파가 낫지요. 대치동 학원가기도 구의동보다 좋구요.
시댁이 예전에 구의동 사셨고 저는 지금 송파 살고 있는데 송파가 아이랑 생활하시기에 인프라가 훨씬 훌륭하답니다.
지하철이랑 가까운 쪽으로 알아보세요.

[...]

저는 가락동 살다가 송파2동으로 이사 계획중이에요. 8호선 송파역 근처이고 유해시설 전혀 없고 주변에 공원도 많아요. 소나무언덕도서관이며 동네 서점도 잘돼있고 최고 학군은 아니라도 동네 건전하고 면학분위기가 좋더라구요. 일반 학군은 특목고가 워낙 많아져 아주 변두리나 대치동 정도 아니면 비슷비슷하다고 봐요. 학령기 아이 키우신다면 건전한 분위기가 중요할거 같구요. 엄마가 직장 다니신다면 출퇴근 거리가 가까워야 합니다.

[..]

대치현대 아파트 20평대 알아보세요..(6.8억 정도 하는 것 같아요..)
송파에서도 가깝고, 남편분 수서역 ktx 이용하기도 괜찮을듯해요..
복도식이고 나중 리모델링밖에 못하겠지만 그래도 삼성역 현대차 들어오면 좋을 거 같구요..

[집걱정]

댓글 감사합니다! 촌사람인 저는 알아봐야할게 많네요..
일단 말씀해주신 광장동 가락동 대치동 보성고쪽 모두 살펴봐야겠습니다.
하지만 저는 서울을 몰라 사실 돌아다녀도 결정을 못할것같아요T.T
위에 말씀해주신 동네가 매매후 떨어지거나 그런 요소는 없을까요?
제가 서울에 와서 처음에 알아본 동네가 구의,광장동인데 그쪽 부동산 사장님 말로는 한강이 있는 아파트는 절대 떨어지지 않는다고 해서 실은 주말 지나고 계약하자하는데...
그러자니 다른 동네도 알아보고 싶어서요..
어휴...몰라도 너무 몰라 질문하면서도 죄송합니다!

[무슨소리]

지금 서울도 전세물량이 쌓이고 있는 중이라고 하니 잘 찿아 보세요

[...]

네이버 부동산에 지역 검색하면 대충 시세 나와요.
제가 보기에는 호가로는 정확합니다. 실거래가는 몇 달전이라 달라요.

[..]

구의동은 학원이용이 좀 불편해요..(직장 맘은 아이 혼자 다닐 수 있는 곳 중요해요..)
삼성동 쪽은 앞으로 좋아질 일만 있어요..
송파는 위례. 미사 등 주변에 입주 물량 많아 장담 못해요..
대치 현대가 전철 이용이 약간 애매한 것 빼고는 좋아요.(대치역 10분, 삼성역 15분..한티역 10분).

[구의동]

은 학군이 별로에요.
바로 옆 광장동은 아주 좋은 학군이죠.
20평대도 좀 있으니 알아보세요.
송파도 어느쪽이 직장이신지 몰라도 5호선 연결되면 가까와요.

[...]

저도 대치현대 추천..
아이는 걸어서 학원다니고 엄마는 30분내 출퇴근 가능.

[ufo]

20평대라도 6억이 맥시멈이면...대출 안끼고선 강남쪽 아파트 매매는 힘든 상황입니다.

(학군, 교통 등을 고려시 소위 괜찮다고 소문난 곳일 경우)

[ㅎㅎ]

떨어질지는 누가 알겠어요 그냥 내 집 사서 좋은 다른 점들 있으니 그런 불안함은 감수하고 사셔야죠.

[집걱정]

댓글들 너무 감사합니다 T.T
주말 지나 계약하려했는데..그런데 구의동이랑 광장동이란 붙어있던데 학군이 그렇게 다른가요? 그리고 대치현대 라는 곳은 제가 처음 들어서 다시 알아보려합니다.
6억으로도 강남에서는 20평이 어렵군요. T.T 아이 학원 때문에 강남도 많이 고려했거든요.

[수서동]

까치마을 아파트~ 추천여~
강남구 일원동쪽은 남자아이들 학군천국
중산고 중동고 가깝고 대치동학원가 10분거리~
강추니 알아보세요~^^

[...]

가락동 2년 살다 근처 송파로 이사 가는 엄마에요. 매매보다는 전세 추천이요. 살면서 관망해보세요.
1) 가락금호 전세 추천이요. 3호선과 8호선 교차역이라 교통이 편하구요. 3호선 타고 대치동 학원까지 20분이면 가요. 가락시장 앞이라 시내외 버스 노선도 다양해요. 가락동은 나름 역세권인데 상가가 많아 편하면서도 차분하진 않아요.
2) 송파2동 래미안파인탑 근처는 역세권은 아니지만 조용하고 거주지로서 깨끗하고 건전하고 주민들도 점잖고 좋아요. 중학교는 가락중 석촌중 일신여중이 가깝고 고등은 가락고 잠실고 일신여상이 있어서 도보로 다니기에 무난해요. 동네학원들도 잘 자리잡고 있어요. 가락중은 작년에 송파구에서 영재과학고 가장 많이 많이 보냈어요. 고등은 저도 아직 잘 모르겠지만 동네는 깔끔해요ㅜ

[저기]

송파구가 생각보다 넓어요. 지하철 노선보고 네이버 부동산에 보시면 대충 답 나올텐데 몇개 찾아보시고
여기서 학군 물어 보세요.

[잠실]

매매보다 전세로 살면서 알아보고 매수하세요.
잠실5단지 전세로 알아보세요. 교통 좋은곳이죠.

[음]

송파구 직장인데 왜 구의동으로? 학군이 구의동이 낫다는 분은 무슨 생각인지 모르겠네요. 고등가서 일반고 광남고 하나보고 그런가요? 그럴 바엔 송파구 가락동, 문정동 쪽이 나아요. 중학교 송파중, 문정중, 가원중 다 괜찮 고. 고등은 자사고 보인, 멀리는 중동 다 가능하고 일반고도 남자애면 보성고, 배명고, 수서에 중산고도 있어요. 학원은 방이동 학원가 중등까지 이용하고 고등은 대치동으로 버스 한 번에 가는 거 많구요. 아님 송파구 내에도 소화가능하구요. 아예 대치동 끝자락이라도 할 수 있음 하시고 아님 구의동, 광장동보다 송파구가 나아요.

[절대로]

구의동은 가지마세요
남편분이 오시기가 너무 멀어요
대전이면 고속터미널에서 가깝게 다니실려면 잠실이 좋구요
일단 전세로 살아보시고 천천히 정하세요
아니면 대치나 일원동에 유명한 남자중학교 대왕중인가?
근처도 알아보세요