살고 있는 전세집이 매매로 내놔질 경우요.

[집]

분양권 받아놓은 아파트 입주와 지금 전세집 만기는 1년 차이가 나거든요.

이런 경우 1년짜리 전세를 못구하게 되면 그냥 오피스텔이라도 살아보는건 어떨까 싶은데..

이 지역이 워낙 집값이 가파르게 상승하고 지하철도 코앞이다보니..오피스텔도 매물이 적어서

전세집 팔려서 계약 될때까지 기다리지 않고 가을이던 괜찮은 매물 있을때 미리 계약 해놓는건 별로일까요.

보증금이 보통 500~1000쯤 되서 부담은 없는데..그래도 확정일자같은거 받아야겠지요.

그러려면 지금 전세집에서 저나 남편이 세대주 분리 해서 확정일자를 받아야 하는건가요?

전세 살면서 전세로 내놔진 경우 신혼때 두 번 겪어봤는데..전세는 금방 나가니 별로 신경 쓰이지 않더니..

매매로 내놔지는 경우는 집주인이 매도가를 저층임에도 로얄층 가격으로 내놓을 생각이라 걱정 되다보니..

어차피 우리도 다른 집 구해도 1년 있다 또 이사 해야 하는데..차라리 보증금 적은 오피스텔이 어떤가 싶은데..

보증금 적어도 전세집 계약 되기 전 에 미리 구해놓는건 별로일까요.

[ㅇㅇㅇㅇ]

지금 전세 만기가 다 된건가요? 그집에서 분양받은 아파트 입주때까지 사는게 제일 좋은데. 새로 집 사는 사람도 투자 목적으로 사는 거라 세입자 구할 수도 있고.. 새로 들어갈 집 보증금 낮은거 구하신다니 미리 구해놓고 필요할 때 이사나가실 순 있겠지만 전세금 안받고 이사나가는 것도 꺼림직한 일이고.. 좀 꺼려지네요.

[...]

매매 되는 거 보고 구하셔야할거예요.
전세보다 매매는 쉽지 않아서 생각보다 늦어질 수 있어요. 전세 만기에 나가려해도 매매시까지 조금 기다려 달라고 할수도 있고 새로운 매수인이 입주하지 않고 전세를 놓을수도 있고요.
매매가 여의치 않으면 집주인이 전세연장해주기도 하고요. 이때 1년연장하시면 더 좋고요.
오피스텔이 보증금이 적다면 월세를 내야되는 것 같은데 미리 구하다가 이중으로 부담될 수 있어요.

[원글]

전세만기가 12월이고 집주인이 팔아야 되는 사정이라네요.1년 재계약 안되겠다 하구요.
매수 할 의향 있나 묻긴 하는데 저층 시세도 아니고 비싸게 부르니 그것도 안되겠고..
또 분양권 받은 아파트가 있어서 여기를 또 사면 무리도 크더라구요.

전세 살며 매매로 내놔지니 참 미리부터 어수선하네요;;
매수인이 전세를 다시 놓거나 안팔려서 연장이 될 경우도 있으니..계약 될때까지 기다리는게 낫겠군요.
부동산에 토요일 시간 정해두고 오라고 하는건 괜찮겠지요. 감사합니다.

[...]

오피스텔 보증금이 적으면 월세가 높을 텐데
집이 언제 매수 될지 모르는데 까딱하면 빈 오피스텔 월세 내게 생겼잖아요.