집주인이 만기가 지나도 전세금을 안주는데 어떻게 해야하나요?ㅠㅠ

[도와주세요]

전세만기가 2월인데 집을 매매와 전세로 내놨는데도 안나가요.

전세금과 매매가가 천만원~천오백만 정도밖에 차이가 안나요ㅠㅠㅠ

집주인은 배짱이고요

집주인이 돈을 못준다는데 어떻게 방법이없나요?

제발 도와주세요ㅠㅠㅠ

[//]

언제까지 돌려달라고 내용증명 보내시고,
전세금반환소송 하세요.
집주인이 도저히 갚아줄 돈이 없으면, 경매라도 부쳐서 확정일자 받으신 원글님이 선순위자로 변제받을 거예요.

일단 내용증명 보내면 주인이 가타부타 말이 있을거예요.

[음..]

나쁜 주인이네요. 혹시 집을 잘 안보여 주셨나요? 가끔 그런 세입자들도 있더라구요.
소송하고 보증금 돌려받는데 꽤 시간이 걸리나봐요. 그런 번거로움이 있으시더라도
소송하시면 받으실수 있으실거에요.
그래서 그냥 오르던 내리던 집 한채 있는게 속 편하죠.

[원글이]

집 잘보여줬죠
나가야하니까ㅠ

[이 나라에]

선순위대출 없어도
전세는 백프로 안전하지만은 않다는 예 입니다
변호사는 비싸니
법무사와 상의해서
경매진행 하셔요
시세차익이라고 건지려고
집주인이 해결할겁니다

[경험자]

생전 댓글 안쓰는데 저도 너무 고생해서 일부러 로긴하고 씁니다.
저도 얼마전에 겨우 전세금 받고 나왔습니다.

1. 일단 언제까지 전세금 반환해달라고 내용증명 보냅니다.
2. 문자나 카톡 같은 것도 저장 해 놓습니다.
3. 전세 만기 날짜가 되면 법원에 임차권등기 신청을 합니다.
전 법원가서 직접 신청 했고 3만 5천원 정도 들었습니다.
4. 등기 신청이 되면 등기부등본에 그 사실이 기록됩니다.

전 여기까지 하니까 집주인이 대출 내서 돌려 줬습니다.

임차권등기신청이후에도 돈을 돌려 주지 않으면 소송을 해야 합니다.


잘 되시길 바랄게요...