월세내는니 차라리

[ㅇㅇ]

요즘 월세가 최저가 인서울 50이라는데...

근처에 신축빌라 투룸이 매매가가 1억5천정도됩니다만

갖고 있는 돈 5천과

대출을 1억정도 받으면

1억을 원리금 균등상환으로 20년-25년으로 잡으면

한달에 50만원정도 내게 될거 같고

그러면 나중에 살다가 되팔아도

제돈이 되니까...

친구는 오피스텔 월세가 75만원이라네요..

정말 월세..어마어마 하네요

[나중에]

누가 님이 낸 이자까지 다 쳐서 사준다는 보장이 있어요?
집은 낡아지고 청년은 돈이 없고 늙은이들만 득실득실하는 나라
대출 안고 집을 몇번 사고 팔아보니 내가 은행 좋은 일만 시켰구나 싶어
이제는 대출 없이 사는 집으로 눈을 돌렸어요.

[......]

제 생각에도, 서울에 살만한 아파트 6,7억씩 사기는 힘들고,월세부담 느끼는 사람들은, 낡은 빌라라도 꺠끗히 3,4천 정도 들여서 샤시부터 쫙 올수리하고 거주목적으로 인테리어 이쁘게 해서 서울에 거주하려는 사람들 많이 늘꺼 같아요.
서울도 3억정도면 빌라 넓은거 사서 괜찮게 거주할수 있거든요.

[빌라도....]

오르나 보던데.... 전에 알던 사람 1억주고 산 빌라가 2억됬다고 얼른 팔고 다른데 신축 산 사람도 봤고, 1억 얼마 주고 샀는데 2억 얼마됬다고 자랑하던 사람도 보았고, 썩은 재개발 빌라 샀다가 2억인가 더 뛰어서 팔아서 아파트 산 사람도 있더라구요

[월세는최악]

월세내느니 이자내죠
월세는 그냥 버리는꼴
이자는 저축개념

[ㅇ]

신축빌라 위치가 어딘데요? 싸네요

[대출이 되면...]

대출이 되면 대출 받는 게 낫겠지만
집값이 1.5억인데 5천만원 뺀 나머지 1억을 대출 안해줍니다.
1억을 대출 받으려면 2금융으로 넘어가야죠. 2금융 대출 이자는 세고요.
(은행권에서는 갚을 능력 있는지 살펴보고 최대 5천만원 정도 대출해줄 거고 나머지는 캐피탈 등에서 받아야죠)

[대출되면]

대출이 낫죠. 나중에 집값이 1억 5천에서 떨어지지만 않는다면. 보통 빌라는 감정가로 70% 까지 대출되고 빌라 감정가는 시세의 80% 정도로 보면 8천400정도 담보대출 받는다 치면 나머지는 신용대출을 받아야 될 테니 원리금 부담이 생각보다는 좀 늘어날 거예요.