집 처음 계약하려는데 질문 드려요

[집구입]

전세 올려주다 힘빠져서 이번에 차음 사려고 해요.
첫집이라 약간의 수리가 필요한데
구입할 집에 세입자가 살고 있어요.

이런경우 잔금을 다 치르기 전에
세입자에게 전세금만 우선 빼주고
잔금 며칠전에
집 비워 달라고 할수 있나요?

대출을 받아야해서 등기 이전도 필요한데
주인한테 양해구하면 가능할까요.ㅠ

부동산은 계약민하고 이런상담을 하면
이런거는 계약 한쪽에서 부담하는가라고만 하네요.

집 구입후 인테리어 간단히라도 하려면
어떤 방법이 있나요. 보관이사는 사정상 곤란하구요.

[폰]

폰이라 약간 오타가 있네요. ㅠ

[...]

어려울거에요
잔금 마이너스통장으로 빌려서 주고 등기한 후에 수리하고 이사했어요

[--]

수리는 주인하고 양해 구하시면 가능할 수도 있어요. 저희 언니가 이번에 집 사서 이사하면서 잔금치르기 전에
열흘간 수리하고 들어갔어요. 하지만 잔금치르기 전에 등기이전해 줄 매도자는 없을 거예요.

[...]

은행대출은 등기전에 서류 내고 잔금 치르는날 은행직원이 나와서 확인하고 바로 줍니다
등기내고 대출받는거 아니고요

[ㅡㅡ]

그렇겠죠..ㅠ 근데 잔금치르려면
저희 전세금 대출을 갚아야 집담보ㅜ대출이
실행될텐데 고민이네요..

[ㅜ]

자꾸 82에서 튕겨져 나가네요ㅠ
이와중에 댓글주신분들 감사해요

등기후 대출이 아니군요. 몰랐어요

[ㅡ]

저희가 전세대출 받은것도 있는데
이 대출을 갚아야 집담보로 대출을
받을수 있는거 아닌가요?

[...]

담보대출은 매매계약서가 있으면 그걸로 입주날 입금돼요.
하나은행에 전화해서 그지역 대출상담사 한분 소개해달라고하세요.
이곳이 이율은 좀 싸더라구요
6.30날 2 449% 하나은행에서 대출받았어요.
그리고 지금 매매하려는 아파트 세입자 보증금음 지금 집주인이 해주는거 아니예요?

[...]

그리고 지금사는집 전세대출은 매매할때 상관없어요.
둘은 별개잖아요.

[죄송]

질문을 확실하게 못해서 자꾸 재질문을 올리네요.
전세대출도 나라에서 받은거고
매매대출도 생애최초 대출로 받을거라
이거 받으려면 전세자금대출 갚아야 하는거 아닌가요;;
그리고 세입자돈은 제가 주인한테 잔금을 줘야
세입자 전세금을 빼줄수 있나봐요
그래서 대출받아서 세입자 먼저 나가게 해주고
잔금을 며칠만 나중에ㅜ줄수 있나해서 올렸어요
그러면 집수리할 며칠 시간이 주어지니까..ㅡ
복잡하네요

[...]

세입자는 지금 주인이 알아서 할일이예요.
대출상담사하고 만나 일처리하시면 머리아플일도 없어요