82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

집 처음 계약하려는데 질문 드려요

집구입 조회수 : 1,348
작성일 : 2016-07-05 23:44:45
전세 올려주다 힘빠져서 이번에 차음 사려고 해요.
첫집이라 약간의 수리가 필요한데
구입할 집에 세입자가 살고 있어요.

이런경우 잔금을 다 치르기 전에
세입자에게 전세금만 우선 빼주고
잔금 며칠전에
집 비워 달라고 할수 있나요?

대출을 받아야해서 등기 이전도 필요한데
주인한테 양해구하면 가능할까요.ㅠ

부동산은 계약민하고 이런상담을 하면
이런거는 계약 한쪽에서 부담하는가라고만 하네요.

집 구입후 인테리어 간단히라도 하려면
어떤 방법이 있나요. 보관이사는 사정상 곤란하구요.
IP : 219.240.xxx.15
12 개의 댓글이 있습니다.
  • 1.
    '16.7.5 11:46 PM (219.240.xxx.15)

    폰이라 약간 오타가 있네요. ㅠ

  • 2. ...
    '16.7.5 11:50 PM (114.204.xxx.212)

    어려울거에요
    잔금 마이너스통장으로 빌려서 주고 등기한 후에 수리하고 이사했어요

  • 3. --
    '16.7.5 11:51 PM (220.118.xxx.135)

    수리는 주인하고 양해 구하시면 가능할 수도 있어요. 저희 언니가 이번에 집 사서 이사하면서 잔금치르기 전에
    열흘간 수리하고 들어갔어요. 하지만 잔금치르기 전에 등기이전해 줄 매도자는 없을 거예요.

  • 4. ...
    '16.7.5 11:53 PM (114.204.xxx.212)

    은행대출은 등기전에 서류 내고 잔금 치르는날 은행직원이 나와서 확인하고 바로 줍니다
    등기내고 대출받는거 아니고요

  • 5. ㅡㅡ
    '16.7.5 11:54 PM (219.240.xxx.15)

    그렇겠죠..ㅠ 근데 잔금치르려면
    저희 전세금 대출을 갚아야 집담보ㅜ대출이
    실행될텐데 고민이네요..

  • 6.
    '16.7.5 11:56 PM (219.240.xxx.15)

    자꾸 82에서 튕겨져 나가네요ㅠ
    이와중에 댓글주신분들 감사해요

    등기후 대출이 아니군요. 몰랐어요

  • 7.
    '16.7.6 6:27 AM (219.240.xxx.15)

    저희가 전세대출 받은것도 있는데
    이 대출을 갚아야 집담보로 대출을
    받을수 있는거 아닌가요?

  • 8. ...
    '16.7.6 8:58 AM (61.79.xxx.96)

    담보대출은 매매계약서가 있으면 그걸로 입주날 입금돼요.
    하나은행에 전화해서 그지역 대출상담사 한분 소개해달라고하세요.
    이곳이 이율은 좀 싸더라구요
    6.30날 2 449% 하나은행에서 대출받았어요.
    그리고 지금 매매하려는 아파트 세입자 보증금음 지금 집주인이 해주는거 아니예요?

  • 9. ...
    '16.7.6 9:02 AM (61.79.xxx.96)

    그리고 지금사는집 전세대출은 매매할때 상관없어요.
    둘은 별개잖아요.

  • 10. 죄송
    '16.7.6 9:53 AM (219.240.xxx.15)

    질문을 확실하게 못해서 자꾸 재질문을 올리네요.
    전세대출도 나라에서 받은거고
    매매대출도 생애최초 대출로 받을거라
    이거 받으려면 전세자금대출 갚아야 하는거 아닌가요;;
    그리고 세입자돈은 제가 주인한테 잔금을 줘야
    세입자 전세금을 빼줄수 있나봐요
    그래서 대출받아서 세입자 먼저 나가게 해주고
    잔금을 며칠만 나중에ㅜ줄수 있나해서 올렸어요
    그러면 집수리할 며칠 시간이 주어지니까..ㅡ
    복잡하네요

  • 11. ...
    '16.7.6 11:23 AM (61.79.xxx.96)

    세입자는 지금 주인이 알아서 할일이예요.
    대출상담사하고 만나 일처리하시면 머리아플일도 없어요

  • 12. 일단 서
    '16.7.6 12:58 PM (112.164.xxx.66) - 삭제된댓글

    서류를 몽따ㅓㅇ 챙겨서 은행으로 가세요
    전세 계약서, 매매 계약서 등이요
    그리고 은행가서 상담하면 다 나와요
    여기서 고민해도 해결 불가능이예요
    저는 여기서 물었어요
    어떻게 대출 할까요 하고요
    어느님이 매매계약서랑, 상가계약서를 가지고 가라고 하더라구요
    나도 현재 사는 집은 그냥 두고 새집을 사야했거든요
    그래서 새집이랑, 상가를 담보로 잡고 새집을 사는거구요
    전부 가지고 가서 상담 받으세요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
581886 차예련 조카랑 사랑이 사촌언니랑 닮았네요 ... 2016/07/31 1,399
581885 휴가.... 이렇게 한번 보내보고 싶어요. 5 휴가 2016/07/31 1,986
581884 더워서 눈물날꺼 같아요 ㅠㅠ 3 ㅜㅜ 2016/07/31 2,441
581883 순천향대에서 비중격만곡증 35만원주고 수술했어요~ 8 딸기체리망고.. 2016/07/31 2,912
581882 혼인 제도가 존재할 이유가 없는 근거 나왔네요 5 지지 2016/07/31 2,457
581881 영화제목 찾아요!! 5 슈발슈발 2016/07/31 892
581880 맞선이나 소개팅으로 결혼 많이 하는건 우리나라만 그런가요? 4 궁금 2016/07/31 3,719
581879 1박2일 피디 교체 이유가 뭔가요? 8 . . 2016/07/31 9,167
581878 중 고등 자녀 둘 두신 분들 교육비 얼마 드세요? 20 ㅇㅇ 2016/07/31 5,213
581877 금주를 했는데 6 다이어트전문.. 2016/07/31 1,592
581876 슈퍼맨 차예련 조카 정말 이쁘네요. 12 이뽀라 2016/07/31 6,757
581875 상체가 하체보다 더 크신 분들 무릎이나 발목 안아프세요? 2 ,,, 2016/07/31 1,563
581874 재업) 남친 어머니께 감사 표시 추천해주세요 5 ㅇㅇ 2016/07/31 1,117
581873 더울때 집에서 편한 옷 뭐 입으세요? 25 h. 2016/07/31 7,101
581872 아이가 차에 혼자 남겨져있을경우 대비책. 20 ........ 2016/07/31 6,936
581871 고3 공부 열심히 하나요? 5 .. 2016/07/31 2,264
581870 미국인들이 대체로 도덕성을 강조하고 보수적인가요? 9 책읽다보니 2016/07/31 2,030
581869 위장하고 대장 내시경 한번에 할건데 아침에 몰마셔도 되나요? 8 물마셔도되요.. 2016/07/31 4,104
581868 박정희때 도입된 ‘전기요금 누진제’, 야당들 "손보겠다.. 3 전기누진제 2016/07/31 1,111
581867 뉴욕 한국 여행사 아시는 분~~~ 2 뉴욕 2016/07/31 783
581866 명절에 시댁 안가시는 분들 계신가요? 6 ... 2016/07/31 3,330
581865 60대엄마랑 서울갑니다~제가 가이드인데 ㅎㅎ 11 서울 2016/07/31 1,584
581864 미디움.라지 크기 롱샴 어떤거가 매일들기 편할까요.. 4 일상 2016/07/31 2,200
581863 복면가왕 패널 황우슬혜인줄 알았어요 2 ㅎㅎㅎ 2016/07/31 2,220
581862 82쿡회원분들의 생각을 듣고싶습니다 6 mayday.. 2016/07/31 878