1층 어린이집인 아파트매매 어떻게 생각하시나요

[1층]

안녕하세요

시세보다 저렴한 아파트 1층 매매가 나와서 관심이 있는데요

현재 그집이 1층 어린이 집으로 보즘금에 월세가 나오고 있어요

월세가 거의 제 월급 가까이 나와서 투자목적으로 세끼고 사고 싶은데요 . 아파트 매매는 처음이라 현명하신 82쿡님들 의견 듣고 싶어요

어린이집이 나간다면 실거주 할 생각 이구요

월세만 꼬박꼬박 나온다면 안살고 계속 월세받는게 더 좋긴 합니다

월세가 다른 집 매물 보다 많이 나오고 보증금이 적은 형태인데요. 집주인이 월세 포기 하고 내놓는게 혹시 월세 밀리거나 받기가 어려워서는 아닌가 걱정되네요

ㅡ 이부분을 부동산이나 세입자에게 물어보는게 이상한건 아니겠죠? 월세 밀리는데 잘낸다고 거짓말하고 저한테 넘길까봐서요

아무 정보 아무 의견이라도 부탁드립니다 내일 집보러 가려구요

[원글]

첫댓글 박복 방지

[ㅡㅡ]

어린이집이 일정규정이 있어요.
내부를 변경해놨을꺼예요.
방한개를 터서 거실로해놨다든지 하는 변경만 아니면 별 상관없죠. 월세 꼬박 잘 들어올텐데요뭐.

[댓글 감사]

아 도움 감사합니다 생각도 못한 규정이 있었네요

[모르면]

내부변경은 무슨
내부구조 변경안해놨을거고
왜냐면 누가 어린이집하면서 내부구조변경해놔요
나갈때원상복구히저야하는데
다만
시끄럽다고 끊임없이 민원이 들어와
그어린이집못하게되면
월세가 싸게내놔야 잘나가겠죠?

[..]

어린이집도 권리금 같은거 있다던데 마지막 사람 나갈때 내놔야 하는 경우 아니면 문제 없을 것 같은데요

[나는나]

화장실은 어린이용으로 바꿔놓은 곳도 있긴 있어요.

[복잡.]

이사람이 판데요?
제가 마당 있는 1층을 분양 받아 어린이집 하는 사람 한테 세를 줬어요.
3번의 연장으로 6년이 지났고..
저흰 팔고 싶었으나..어린이집 권리금 문제로 무지 복잡하게 팔았답니다.
무슨 이런 엿 같은 경우가 다 있나 싶을 정도...

[원글]

윗분 권리금 문제는 어떻게 해결하셨나요??
권리금 발생하면 좋게는 안나갈것 같네요