지분이 얼마안되는 집 재개발시 이익 없나요?

[질문]

소형 빌라 전세 준게 있어요
팔아서 현재사는집 대출 갚고 싶은데요
여기가 재개발 승인이 났습니다
경기도 광명사거리요
현재 시공사 선정을 곧 앞두고 있는데 평당 입주민들은 1800정도 분당금을 내야한다네요
저희는 그쪽으로 이사갈 생각은 없어요
가지고 있는 여유돈도 없구요
전세금 빼주고 남는돈 빚갚으려고 생각해보니 어느쪽이 이익인지 잘모르겠네요

평수는 실평수 19평이나 이게 재건축 된 건물이라 대지지분은 8평입니다

재개발 되면 8평뿐이라 30평대 분양 받으려면 3~4억은 분당금을 내야 하는거죠
무이자로 혜택을 주는건지 모르나 일단 저희는 여력이 없어요
15년전 이빌라 2층짜리를 5층으로 올리면서 원주민들은 분당금을 몇천만 내고 가지게 됐어요

당시 4천인가 더 내고 집을 가지게 되었고 현재 이집을 팔려고 내놓으니 당장 사겠다는 사람이 2억을 준답니다
그사람은 여유가 많아서 입주권 가지고 입주하려고 계획하는 사람이구요

남편말은 대지지분이 8평이라 너무 적다고..
내야할 돈이 많으니 파는게 이익이라는데 그런가요?
시공사 선정되고 진행이 원할하면 앞으로 5~6년뒤에 입주할수 있다고 합니다 그간은 좀 더 늘어 날수도 있고 변수도 있구요
하지만 재개발 승인은 떨어졌어요
현재 그일대는 전부 재개발 합니다
저희는 다른 신도시에 살고 있구요
그곳으로 이사 계획은 전혀 없어요
거기 몇평 땅도 있는데 이것도 재개발 포함 되는거거든요
땅은 평수가 얼마안되서 일단은 그냥 놔둘까 하는데요

지금 파는게 더 나은건가요?

[분당금 ㅠ]

참 꾸준히도... 분당금 분당금
분담금입니다.

[......]

아름다운 내집갖기 카페에가서 물어보세요
아마 분담금 더 늘어나고 지분쪼개다보면 남는거 하나도 없을지도 몰라요
예전에 서울 용산, 신도림인가 그쪽에 그런 케이스 많았던거 같아요

[원글]

분담금 알았어요
뭘 그렇게까지 짜증스런 댓글을 달아요
그냥 분당금 아니고 분담금이라 하면될걸..

변수가 너무 많을거라고 하고 이지역이 작은상가 앞에 재래시장 골목마다 작은빌라 오래된주택들이라 진행이 순조롭게 진행될거 같진 않더라구요

여기 몇년전에도 추진했다가 엎어졌었어요
지분 쪼개다 보면 남는거 하나 없고 결국 돈때문에 원주민들은 다 나가버릴거라고들 이야기는 해요

[참..]

알려줘도 짜증이네요
어디가서 분당금이라고 하고 무식하단 소리 들을 뻔하신건데. 윗분께 고마워하셔야할듯