해외거주자 양도소득세 문의.. 드려요

[모르겠음.]

안녕하세요.. 양도소득세 잘 아시는 분 계시면 문의 좀 드릴께요..

친구가 2008년 5월에 8000만원에 빌라를 구매하고

일본에서 취업이 되어 거기서 계속 거주했는데...

이번에 1억4천에 팔게 되었어요...

친구는 미혼으로 독립세대주이고 시민권자, 영주권자 아니고 .. 우리나라에 주민등록 살아있고 의료보험도 있고,

비자 갱신하면서 일본에서 살고 있는 상황이에요..

이럴때 빌라 매매하면 양도소득세 비과세 혜택 받을 수 있나요?

아니면 부과 되나요?...

부과 된다 비과세다 의견이 분분해서 ㅜ.ㅜ

잘 아시는 분 계시면 설명 좀 부탁드립니다. 고맙습니다~

[세무서]

상담 받으세요
무조건 비과세는 아니래요

[....]

세법에서는 영주권, 시민권을 보지 않고 거주자, 비거주자를 본다고 해요.
1년에 183일이상 외국에 있으면 비거주자인데 이경우 비과세 혜택이 없다고 합니다
예외로 이민으로 출국하면 출국일로부터 2년이내에 팔경우에만 비과세 혜택주고요.

[...]

한국시민이라도 2년이상 거주 목적으로 해외에 나가 있으면 양도소득세 내야 해요. 저는 미국사는데 여기 사는 대부분의 한인들이 못 팔고 울며겨자먹기로 갖고 있어요.