건설업계 종사경험으로 본 건설회사별 아파트 특징

[펌]

2000년대 중반에 수년간 건설회사 협력업체 종사하며 전국의 아파트를 많이 다녀봤습니다.

당시 경험을 살려 여러분께 정보를 공유해보려 합니다.

2003~2008년에 입주한 아파트에 해당하는 내용이니 최근 내용과는 좀 다를수도 있겠습니다.

  

1. S사 R브랜드

당연히 1번에 써야할 메이커입니다.

대림산업보다 떨어지는 경험치를 특화설계, 고급자재, 고객서비스 등으로 역전하는 느낌입니다.

하자보수에 있어서는 타 메이커와는 비교가 안될정도로 철저하게 진행됩니다.

 

2. D사 E브랜드

경험치로 따져보면 국내에서 최정상급인 회사입니다.

모든 곳이 무난하지만, 단점이 없어서 사는데 편안한 분위기라 보면 될것같습니다.

화려한 인테리어보다는 오래살아도 질리지 않고 편안한 분위기를 추구하는듯 합니다.

하자보수 등 서비스는 1위업체보단 못하지만 타 업체에 비해서는 월등합니다.

 

3. H사 H브랜드

2번 브랜드와 여러가지로 비슷합니다만 고객서비스 부분은 2번보다 조금 떨어집니다.

역시 경험이 많은 회사라 잘 지엇다는 느낌을 많이 받았지만 왠지 기억에 많이 남진 않네요

그만큼 무난해서 그런것 같기도 합니다.

인천 구월동 현장이 기억에 많이 남습니다. 당시 L사와 함께 국내에서 최대규모로 지은걸로 기억합니다.

 

4. H사 I브랜드

3번브랜드와 같은데인줄 아시는분도 계시지만 사실 다른회사죠.

특징이라면 집을 정말 튼튼하게 짓는 느낌입니다. 마치 무식하게 콘크리트를 때려부은것같다고 할까요?

콘크리트벽에 구멍하나 뚫기도 힘들었던 단지들이 많았던것 같습니다. 지진나도 안무너질것같아요.

다만 내장재가 싼티가 좀 나고, 설계가 형편없어서 그당시 아파트들이 대부분 지하주차장에 엘레베이터가 연결되던 시절임에도 불구하고 이 브랜드는 계단으로만 갈수 있던곳이 좀 있었던것 같습니다. 용인 죽전에서도 본듯합니다.

삼성동에 최고급 아파트 화장실에서 빨간 고무대야를 발견했던적이 있었는데, 그때 사람사는 세상이 다 비슷하구나 생각했었습니다.

 

5. D사 P브랜드

생각보다 여러가지로 신경을 많이 쓴 흔적이 보이던 아파트였습니다.

티안나는 부분에도 단가가 조금 더 나가는 제품을 쓰기도 하는 등 좋은 기억이 많이 납니다.

모기업 부도로 브랜드 이미지가 좀 안좋았었는데, 요즘엔 프리미엄 브랜드로 확고히 자리한듯 합니다.

 

6. G사 X브랜드

개인적으로 기억이 별로 좋지 않습니다.

당시 브랜드 이미지나 광고모델은 완전 프리미엄이였는데, 생각보다 심한 싸구려 자재를 쓴곳이 많았습니다.

삼각지에 있는 고급 주상복합같은곳은 워낙 비싼곳이라 고급자재를 많이 썼지만, 다른곳은 그렇지 않은 편이였습니다.

 

7. L사 C브랜드

6번브랜드와 비슷한 느낌이라 보면 될것같습니다.

심지어 C브랜드 전에는 브랜드네임마저 해괴망측한 이름을 썼었죠.

그래도 다행인건 C브랜드 사용 이후엔 많이 괜찮아진것 같습니다.

 

8. P사 #브랜드

제가 이 글을 쓰게 된 큰 이유중에 하나인것같은데요

다른글을 보니 해당 브랜드가 굉장히 프리미엄 브랜드로 인식되는듯 하더라구요.

여긴 그냥 모기업이 클 뿐이지 아무것도 아닌 회사입니다. 중소건설사랑 비교할 등급이라 생각합니다.

 

9. S사 V브랜드

여기도 8번과 마찬가지입니다.

아파트의 브랜드 프리미엄으로 따져볼때는 큰 가치가 없다고 생각합니다.

  

혹시 사시는 분들 기분나쁘실까봐 이니셜로 대체했습니다.

지금은 십년정도 세월이 흘렀으니 많이 변했을수도 있습니다. 그저 참고만 삼아주세요~

정답: 1 삼성레미안 2 대림 이편한세상 3 현대 힐스테이트 4 현대산업개발 아이파크 5 대우 푸르지오 6 지에스 자이 7 롯데 캐슬

[6번]

공감해요.

[..]

4번 공감 튼튼해요

[....]

아파트 건설사는 시공사에 불과한 것 아닌가요?
설계는 시행사가 다 하잖아요.
아파트를 잘 지었느냐 아니냐, 구조가 좋냐 아니냐는
건설사가 아니라 시행사를 보는 것 아닌가요?

[어?]

6번 정말요?? 그 정도인가요?

[1~4까지]

공감~ 집 많이 보러다니고 두 세군데 살아보면 감이 옵니다. 디사의 피브랜드는 어딜가나 얇고 길게 올리고 하자가 금방오지요. 전세살다 중간에 나올 정도면 말 다한겁니다.

[....]

1번 비공감. 특히 타사에비해 고급자재를쓴다니...
1번은 외관과 조명만 그럴듯하게 꾸며서 남들이볼때 좋아보이지만 실내 자재는 완전 별로라는게 중론임.

[^^]

8 9 는 어디예요

[나는나]

8은 포스코 더샾
9는 모르겠네요.

[9번]

어딘가요 8번까지는 유추했는데

[나는나]

9번은 sk의 sk view네요.

[나무]

5번은 어딘가요?

[...,,,]

내가 도통 이해가 안가는데요.
조명이 어떻고, 자재가 고급스럽니, 싼티가 나니 등등..,
이것 전부 시공하는 건설사 성관없이 시행사 결정사항 아닌가요?
건설업체는 그야말로 흔히 말하는 노가다 잖아요.
시행사에서 하라는대로만 하는 것이 건설사 아닌가요?

[1번]

공감하지 못해요.
브랜드명에 어울리지 않는 자재 많이 써서
서랍이 삐그덕거리거나 헀어요.
지금은 이 브랜드마저 없어진다고 하던데요.

[건설업계 종사자]

윗님 모르면 조용.
시행사-건설사관계를 책으로 배우면 그렇게 되지만
우리나라ㅈ대부분의 아파트는 건설사가 시행사입니다.
일부 주상복합개발(청주gwell씨티나 판교 알파×)들은 시행사가 설계를 주도하지만 위에 언급한 아파트들은 건설사가 부지선정 설계 분양 시공 하자까지 전담해요.

저는 1~4중 두 회사에 8년, 6년 있었는데 대체적으로 공감합니다. 그런데 1번중 용인 xx지구는 사내에서도 실패작으로 불립니다. 자재,마감 모든게 수준이하였던.

덧붙이자면 1번은 내부마감재보다는 외부마감, 조경에 힘을 팍 줘서 집값을 선도하는 전략이죠.

[...]

LH는 어떤가요?

[ㅇㅇ]

2번 공감합니다
개인적으로 하자보수도 나름 만족합니다

[qas]

1번은 아랫집에 미안해지는 아파트라는 게 대다수 의견 아니었나요?
층간 소음이 그리 심하다는데...

[저도]

운이 좋아 새아파트에 계속 살게되었는데
6번과 2번을 살았네요
길건너d를 살아본 결과
자재의 차이 엄청나요 하자의 처리도 엄청이고
저는 2번은 징글할 정도로 살고 싶지 않네요
제가 우스개 소리로 10억짜리 집에 너무 추워서 비닐 치고 산다고 하네요 우스개가 아니라 정말 겨울되면 비닐 겹겹이 뽁뽁이 까지 겹쳐서 사네요

[어허]

나이것참 ㅋㅋㅋㅋ
댓글들 보다보니 헷갈리잖아요 ㅋㅋㅋㅋ

진정한 순위를 매겨봐주세요 ㅋㅋㅋ

[1번]

공감 못하겠어요
울동네 저곳 사는사람들 층간소음 어마어마 하다고 다들 한마디씩 합니다
조경은 좋은것 같으나 마감재는 진짜 ㅠㅠ
2번은 어느정도 공감하구요

6번도 공감 못해요
동네에서 6번 마감재나 자재 좋고 튼튼하다는 평이 많아요

울 동네에 전부 다 있는 아파트입ㄴᆞ다

Lh말한분
그곳은 하청에 재하청 주는 주택공사라서 진짜로 자재나 마감 엉망으로 유명합니다

[나는나]

4번은 주상복합이어서 주상복합의 단점 빼고 꽤 좋았었고, 1번은 현재 사는데 제가 뽑기를 잘한건지 아주 고급스럽지는 않으나 하자도 거의 없고 있어도 서비스가 잘 되며 층간소음도 그닥 느껴지지 않아요.

[1위?]

업계 종사자의 신뢰성을 의심케하네요. 구조 후진데다 인테리어 구리고 내장재도 전혀 좋지 않고 브랜드 거품이 제일 심한 아파트인데요.

[글쎄]

종사자 맞으신지^^ 실제 주부들이 말이 더 신빙성 있는 듯합니다. 래미안은 10년 전엔 진짜 층간소음 장난 아니고..그나마 이후에는 좀 괜찮아요. 그리고 하자유지보수는 진짜 잘해줍니다. 자이가 저리 평가 받는 것은 좀 억울한걸요?? 제가 반포 두 브랜드 아파트에 친구가 살고 실제 거주할 목적으로 여러 번 가봤는데 자이가 훨씬 나았습니다. 반포 퍼스티지도 결국 사람 사는 데라 층간소음과 결로 다 있어요-.- 개인적으로는 현대가 프레임이 튼튼하고, 래미안은 주방수납이라던가 이런 거 좀 아기자기하고, 자이는 회장님 취향이 반영되어서^^ 정원 등 아파트 조경에 힘을 많이 씁니다. 대림은 두루두루 괜찮은듯 하나. 그래서 좀 특징이 없고요. 롯데는 진짜...........사시는 분들껜 죄송하지만 재건축 신속하게 진행하는 재주만 있지...살수록 값이 떨어지는 아파트예요. 기업문화가 진짜 끝장나게 안 좋은데(일한 적 있음) 결국 그게 다 반영되더라고요.

[..]

래미안에서 10년 넘게 살아보고 삼성아파트에서도 다년간 살았었는데 층간소음이 다른아파트보다 심하다는 생각든 적 한 번도 없어요. 온돌마루 시공도 래미안에서 제일 먼저 한 거예요. 그 이후에 다른 건설사들도 마루 깔기 시작했고 래미안은 15년도 더 전에 온돌마루 깔았는데 아직도 강마루로 시공하는 아파트 많던데요. 자재 싼 거 쓴다는 얘기들은 좀.. 사후관리도 만족스럽고 구조도 가장 잘 뽑는 회사라고 생각하고요. 살아보니 대림도 괜찮고요. 시선 확 끄는 인테리어는 없는데 무난히 빠지는 곳은 없고 베란다 넓게 빠져서 좋아요. 힐스테이트는 한 번 살아보고 싶어요. 업계1위 회사가 지은거라 왠지 로망이..

[원래]

업자들 사이에서는 2번 잘 짓는다 했어요 근데 1번이 참 희안하죠 같은 동네에 1번과 2번이 동시에 분양 하면 1번이 먼저 마감되요 20프로 정도 비싸도 이건 1번이 먼저 마감되요
1번이 ㄹ 브랜드 전에 ㅅ 브랜드가 있긴했지만 건설사가 따로 있는것도 아니고 물산의 한 부서에 불과했는데 저리 히트친건 사후 관리 덕분인듯..

[전혀 동감 안되요.]

삼성 래미안 아파트 살면서 윗집 남자 소변보는 소리는 물론 방구소리까지 들리는 층간소음이 이런거구나 싶었고 한국형 어쩌고 하는 인테리어의 촌스러움은 정말
자이아파트 자재나 인테리어는 정말 맘에 들었고 특히 럭키시절의 아파트가 참 튼튼하게 지었어요.
대우 아파트와 푸르지오 둘다 살아봤는데 왜 망했는지 알 것 같아요.
지금은 사라진 우성 그리고 현대나 아이파크는 괜찮았고 다른 아파트들은 안 살아봐서 모르겠고요.

[여인2]

마포 1번 길음 1번 사는 지인들 층간소음과 자재싸구려(물줄줄줄) 상당히 괴로워합니다. 하자보수???? 10년 지난 아파트에 그게 뭔가요 먹는 건가요

[망한 회사들..]

한양아파트 참 잘 지었었는데..송파 한양 보면 참 망한게 아쉬워요..

[상상]

4번공감. 완전 튼튼하게 잘지었고 하자보수도 확실합니다.

[기쁜날]

건설사정보 고맙습니다

[저도]

건설사 정보 감사합니다.

[건설사 정보]

저도 저장할께요
감사합니다

[치떨려]

8번회사는 쓰레기 건설사입니다. 당하고 후회하지 마세요.

[아파트]

건설사 아파트정보 저장합니다