분당 아파트 매매 어떻게 생각하시나요? 분당vs위례

[슈슈슈슈크림]

현재는 가족들이랑 용인수지에 거주중인데요. 가족다같이 큰평수살고있어요.

아빠는 이제 자식들도 다 컸고 하니 큰집 팔고 엄마랑 늙어서까지 두분이서 사실만한 평수줄인 새아파트로 가시고싶어하셔요.

이 시점에서 저도 독립할겸 분당에 작은평수(20평대) 매매를 생각중인데요. 분당다니면서 아파트 많이 봐뒀는데 맘에드는곳은 4억 하더라구요. 제가번돈과 부모님이 보태주시는 돈 합하더라도 2억가까이 대출 껴야할거같은데,

어차피 부모님니 이사가시면 그쪽에서 회사다니기엔 무리라 방을 구해야하거든요 전세든 월세든, 괜찮은 오피스텔 월세로 산다 쳐도 몇십은 깨지는데 차라리 그돈주고 대출이자값으면서 아파트 살고
집가지고 있는데 나을거같아서요.

그중생각한곳이 위례랑 분당인데 위례는 사실 잘 모르고

분당은 평소에도 많이왔다갔다했는데 너무 살기 좋다고 생각했어요, 편의생활 교통 탄천 등등 직장도 강남이라 접근성도 좋고
다만 집들이 다 오래되어서.. 앞으로가 어떨지 모르겠네요. 거진 25년은 된 아파트들인데
리모델링 이야기도 있긴한데 현실적으로 건설사들이 투자할 만한 것일지. 집들이 다 오래되다보니 빠지는 사람도 있는것같긴한데. 그래도 입지좋은곳은 쉽게 바뀌지 않을것 같거든요.. 여긴 분당사시는분도 많은것같고,

대출받아서 매매할만한 가치가 있을지 어떻게생각하세요. ?ㅎㅎ
위례신도시 쪽도 알아봤는데 그쪽 작은평수랑 비교하면 어디가 더 투자가치가 있을까요?

[ㅇㅇ]

하긴 오피스텔이 80 정도 하니
대출해서 원금 이자 갚는 게 낫긴 하겠네요..

[앞으로]

집값도 부익부빈익빈 시대되니까 분당 아파트 팔고
서울로 오세요!

[나는나]

살기는 참 좋은데 아파트가 낡아서 누수도 꽤 있고 중간중간 수리할 일들이 있어요. 여기에 드는 비용도 감안하세요.

[2억]

2억 대출이 너무 많긴한데.. 이건 급여나 이런 부연설명이 있어야할듯하네요.

전체적으로
용인수지 큰평수보다는 분당 작은평수가 훨 낫지요.
죽전살다가 분당으로 왔는데.. 공원이나 인프라 등이 분당이 훨씬 낫네요..

[글쓴]

전 여자이고 20후반에 결혼생각은있으나 아직은 어떻게될지도 모르고 만약결혼해서 애기생기면 일을 쉬게될지도 몰라서, 지금 잘벌고 큰금액 대출이 가능할때 받는게 나을거같아서요.
만약 한두달 못값아도 리스크가 크나요??

[글쓴]

급여는 연 4천 조금 넘게 받구요.. 서울도 알아는봤는데 그저그냥저냥인 서울지역보다는 분당이 낫다고 생각해서요. 저희집 생활권도 수원쪽에 가까워요 .

대출을 생각한 이유는 직장생활하고 이제좀 익숙해지고 그러다보니 돈을 넘 흥청망청써서 대출 받으면 아껴살지 않을까하는 마음도 있네요. 그리고 제가 결혼을 할지 안할지도 모르고.. 결혼안하면 더더욱 많이모아야될거같고

[,,,,,]

부익부빈익빈집값

[ᆢ]

서울로 오세요. 분당 저점 아직 멀었습니다.

[글쓴]

그럼 비슷한가격으로 서울에 산다면 어디쪽 추천하시나요..? 강남은 자예산으론 택두없고

[ㅇㅇ]

수서쪽에 5억정도면 좁은평수 방두개 겐찬던데요.
3억대출은 너무 무리긴 하죠.

[글쓴]

아님 위례쪽도 생각해봤는데.. 현재는 비교불가지만 신도시이기도하고 미래를 봐서는 괜찮을까요?

[ᆢ]

가급 한강 이남으로 (성동, 마포는 예외) 무조건 역세권, 33평 이하로 매매하세요

[ᆢ]

부동산이 오른다는게 아니고 혹시모르는 하락장이 왔을 시 자산을 지키기 무난하다는 것입니다. 하지만 최근 마포나 옥수 신축등은 거품도 있으니 너무 비싸다 싶은건 패스하세요.

[ᆢ]

또하나, 향후 오른다고 생각하신다면 거품낏 신축도 괜찮습니다. 오를때는 신축이 먼저 올라요. 결론은 적게 먹고 적게 잃겠다라면 역세권 연식 10년 미만 국민주택규모 아파트.

[...]

위례는 20평대도 별로 없고 (대부분 30평대이상) 무엇보다 4억 가지고는 택도 없습니다

[분당]

분당은 주거지역으로 너무너무 좋은곳이죠. 모든 조건이 완벽한..단 하나의 단점은 아파트가 연식이 좀 됐다는것..소형평수는 많이 올라 비싸고 대형평수는 그동안 가격하락이 심해 많이 싸죠..대형 사실분은 지금이 기회인거 같고 소형은 좀 생각해봐야 할듯..위례는 그격이 넘사벽이구요. 32평도 최근에 많이 올라 8억하니까요.