부동산 질문- 누군가가 사기치는느낌

[긴급 sos]

  지금현재 

 혼자 사시는시이모님이 안양평촌 지하철역 16평인가 작은아파트

 월세로 보증금  1000에  월 60  받고 지방에서 거주하십니다.

 혼자되신 이모님 도우미하시면서 평생 모으신 재산 이구요

지난해 5월에 계약했는데

(계약자는 딸- 아버지와 같이 산다고 합니다. )

6월에  느닷없이 전화와서  딸이 미국가게 되었다고

아버지 명의로 다시 계약하자고 해서

다시가기도 힘들고  못간다고 하니 거기서 목도장하나파서 계약하고 사본 보내준다고 해서

안된다고 했더니 연락이 없었는데

며칠전에 다시 연락이 왔습니다.

딸이 미국가는데  계악기간 끝나고 보증금 돌려줘야된다기에

가족이니까 아버지한테 돌려줘도 되지 않느냐고 했더니

부동산에서 계약서상 딸이 계약해서 딸이름으로 줘야 된다며

(중개사 말로는 가족이라도 당사자한테 줘야 된다고 강조) 

내년 계약만기에 미국에서 못나오니까 그런다며

지방에서 안오셔도 된다고 목도장하나 파서 계약서만  1년 남은거 쓴다고 합니다.

가족간에  돈 천만원으로 다시 계약서 써야될만큼 못 믿는사이인지

미국에 가도 보증금 통장으로 보내면 안되는지

자꾸 이런일이 생기니까 이참에 그냥 매매해버릴까 생각중입니다.

그냥 매매히버리고 그돈으로 여생 편안히 보내시라고 이미 말씀드렸구요

부동산에 대해서 지식이 없으니까 

뭔가 찝찝하고  누가 사기 칠려는것 같은느낌이 너무 많이 듭니다.

(부동산이든  세입자든  )

이쪽으로 잘 아시는분  의견좀 주시면 고맙겠습니다.  

[음]

좀 알아보고 사기라고 하세요.
본인명의 동장으로 돈 넣어줘야 한다고 사기?
공인중개사 통징으로 넣어 달라고 해야 사기죠
무조건 사기라네

[위시윙]

당연히 계약 당사자인 딸에게 줘야합니다. 아닌경우에 나중에 문제 생깁니다
공인중개사가 사기치는게 아니라 정확히 하려는겁니다

[자꾸]

목도장 파서 계약서 쓴다는 부분이 걸리는거죠
보증금 반환은 반드시 계약 당사자 명의 통장으로 보내셔야 해요

[....]

본인이 모르는 분야라고 상대가 사기친다는 느낌을 받는다는건 뭐예요?
알지 못하는 본인탓을 해야죠
공인중개사는 정확하게 설명을 한거고 가족같에 돈 천만원 못믿어 명의 바꾸자는것이 아니라
미국간 딸 통장으로 넣고 빼고 하기가 번거로우니 그런거죠
원글님 세상물정 이렇게 몰라서 이모님한테 조언하면 안되겠어요

[롤리팝]

원글님 세상물정 이렇게 몰라서 이모님한테 조언하면 안되겠어요22222222222222

[.....]

무조건 계약자 명의의 통장으로 보내야 합니다.
딸이 계약한 주인인데 아버지 통장으로 보내면 절대로 안 됩니다.

문제는 계약 다시 하자는 건데..
첫 계약이후로 그 집에 집주인이 대출을 받아버리고
그 후로 원글님이 재계약 하면 원글님네가 후순위로 밀립니다.
그 부분에 대해 공인중개사측에서, 그동안 추가 대출이 없었다고 인증을 해 줘야 하는 겁니다.
재계약 하시려면 이 부분 확실히 알아보세요.

목도장 이런 거 하지 말고 재계약시에는 직접 가서 하시고요.
재계약하면 어쨋든 2년 연장인 거고요.
만약 재계약 싫으시면,
계약만료시 딸 통장으로 보낼 테니, 알아서 빼가든, 딸이 아버지에게 송금하든 하라고 뻗대시는 방법이 있습니다.

[우리아들]

평촌사는데 그아파트 안파는게 좋을듯.. 거기 역세권이고 계속 꾸준이 오르는 곳이구요..

[질부가]

시이모님 집을 왜 함부로 팔라고 해요?
그 좋은 위치에 있는 집을?
혹 님네 부모님 이야긴가요?