투자용 분당 소헝 매입 고민이에요

[분당]

지금 분당 33평 거주중입니다. 대출은 없고 있는 돈 긁어모으면 현금 1억 정도 융통 가능하구요.

지금까지 딱히 투자란 걸 안 했는데
분당 소형 장기로 바라보고 갭투자 해볼까 생각중입니다.
정자동 10평대 소형 아파트 생각하고 있어요.
지난 몇년간 많이 오르긴 했는데
소형은 가격 방어가 잘 되서 하락기가 와도 잘 버티지 않을까 싶기도 하구요.
근데 월세 수익률은 3프로 정도라 추후 월세 전환시 수익률은 기대에 못미칠 것 같아요.

장기로 보고 지금 들어가도 괜찮을까요?

[원글]

오피스텔 아니고 아파트입니다. ^^

[^^]

위윗님. 요즘 오피스텔 투자 많이 합니다.
노후대비용으로 몇채씩 가지고 월세 받는 것
꽤 괜찮아요. 물론 위치 중요하구요.

[저..]

오피스텔에서 각각 110만원씩 월세 받고 있어요.
도합 220만원,
몇년전 까지만 해도 팔려했다가 단한번도 월세 밀린적 없고 제게 큰 비중의 수입원이라 이제는
송ㅇ 새로 짓는 롯데몰 오피스텔도 하나 더 도전해 보려구요.
저는 오피스텔 위치 좋은것. 적극 추천합니다.
그리고 모르는 사람들, 대충 조언 하지 말았으면 좋겠어요.
누가 오피스텔에 투자하냐니요...
ㅉㅉ...

[///]

윗님 저도 요즘 노후 대비용으로 오피스텔 알아보고 있는데 마땅치 않네요
혹시 월세 받고 계시는 오피스텔은 어느 지역 인지 알수 있을 까요??