평창동 아파트 또는 빌라

[주거목적]

평창동 근처에 소형 아파트나 빌라 살기에 어떤가요?
주거 목적으로 구입할려고 하는데요. 학원 같은거 신경 쓰지 않아도
되구요. 그 근처는 알 방법이 없어서 여기에 질문 드려요.
감사합니다 .

[주민]

평창동에 아파트는 벽산, 롯데캐슬인데 제일 작은 평수가 10년전에 지어진 롯데캐슬30평대이고 가격이...5~6억선이에요.
(북악터널 입구의 삼성아파트는 완전비추 복도식 20평대가 있는데...3억?선인데 여긴 아닙니다)
평창동에서 북악터널 방향으로 볼때 오른쪽(서울예고 및 벽산, 롯데캐슬 쪽)이 땅 차체가 습지에요. 그래서 꽤 습해요. 산동네여서 습함이 다른 동네보다 습한데, 이 라인은 더 심해요. 그래서 비추

그럼 동사무소 쪽으로 위에 산동네(김동완네 빌라)인데...
단지형 빌라들이 기본 20년 되었고, 작은건 30평대에요.
평지에 있는 단지 빌라는 40평대 이상의 대형단지고...

이 동네 특징이 자가용으로 움직이면 불편한 건 없답니다.
꾸준히 수요도 있어서 집 값은 은행이자보단 쫌 더 오르고...떨어지진 않아요. 단지형 빌라들 30평대를 기준으로 하면 보통 대지지분이 20평은 돼요. 이것도 좋고...

부동산은 세검정 초등학교 옆에"김기희부동산"에서 상담하고 거래하세요. 50대?후반의 미혼의 사장님인데 동네 한바퀴 돌아보고 상담받아 보시면 다른 부동산 갈 필요 없으실 거에요.

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단지형 빌라들, 관리는 어떻게 하나요? 관리가 잘 되는지...

[주민]

단지형 빌라는 '엘레베이터 없는3층 아파트' 라고 보시면 됩니다.
경비실이 있어서 경비아저씨와 cctv가 24시간 지키고 쓰레기 분리역시 아파트 재활용장 같이 정해진 요일에 배출하면 다 수거해 가고...
공동관리비가 나옵니다. 저는...15년 째 살고 있지만(3번 이사)아파트보다 더 쾌적하게 느끼며 살고 있습니다.

[주민님]

저런 아파트 30평 면적 정도 되는 빌라들은 가격이 대략 어느 선인가요?

평창동 몇 번 가 봤는데, 지하철은 없어도 버스편은 나쁘지 않았던 듯 해요.
지하철도 경복궁역인가?에서 내려 버스환승했던 듯 싶은데, 맞나요?

그런데, 저 빌라단지들은 자차 이용해야 한다면, 버스 노선도 불편한 편인가요?

[주민]

30평대 빌라 단지 추천해 드릴게요.
평창동
1. 럭키평창빌라 - 스타벅스에서 걸어서 5분거리...그나마 평지 입니다. 여긴 27평도 있어요
근데 구조가 좀 별로 입니다.여긴 30평대가 아마도...지금은 5억 선일거에요.

2. 금강파크빌라 - 92년도에 지어진 평창동사무소 뒤에 아~주 가파른 억덕 위에 빌라가 6동 짜리 180세대인데 38평 단일평수에요. 근데 단지 자체가 엄청난 언덕입니다.
가격은 4억 선일거에요

3. 삼형파크빌라 - 여긴 두 동짜리인데 10년 전인가? 자체 리모델링을 한 빌라 입니다.
30~40평대이고...여기도 4억 선인데 여긴 비추입니다. 리모델링이 이미 완료 됐고, 또 길 가의 언덕이여서 그리고 세대수가 너무 적습니다.

4. 벽산 아파트 옆의 금강**빌라(이름이 잘 생각이 안나서): 여긴 10평대 부터 30평때 까지 있는 150세대의 20년 된 빌라인데요... 가격이 대략 20평대가 3억 선일거에요. 근데 여긴 완전 비추입니다. 길가에 있어서 언덕은 아니지만 살고 있는 사람들은 재건축을 얘기 하는데...앞으로 10년간은 전혀 그럴일 없고 또 이쪽이 습지여서 곰팡이 및...쾌적하지 못해요.

5. 구기동 현대빌라 - 강추
30평대가 5억 선일텐데...구기동 등산로 입구에 있는데 여기도 20년 되었지만 조경과 모든게 아주 좋습니다.
이 곳은 살기도 편하고 또 가격은 계속 상승할거에요.

대략 이 정도고, 예산이 어느정도인지...잘 모르겠지만 제가 말씀드린 위의 단지들은 버스정거장과 걸어서 2~5분 거리의 빌라입니다. 노선은 신촌. 청량리, 등 다양합니다.

차를 이용하면 편하다는건 마트가 가깝지가 않아서 배달시키면 다 해 주지만, 아무래도...상대적으로 편하니까요. 경복궁역에서 환승하면 되는데 버스로 대략 20분 정도 생각하시면 될거에요.

시간 되시면 지도 켜 놓고 제가 말한 단지들 직접 가 보신 후 부동산을 방문해 보세요.

[Qqq]

평창동 살고싶네요

[주민님]

답변 고맙습니다.

도움 많이 될 듯 합니다!

[ㅇㅇㅇ]

평창동 빌라 ^^

[andyqueen]

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[평창동 빌라]

빌라.