수도권에 5층 재건축 아파트를 살지 말지 고민입니다.
2017년 말쯤 철거를 한다고 하는데 언뜻 보기에 땅이 좁아 보이는데
대지지분은 많다고 하네요.
거기에 2-30층 아파트 지어버리면 햇빛도 제대로 못보는거 아닌가 싶기도 하고...
좀 망설여지네요.
이미 그런 기대감이 아파트 값에 다 반영되어 있는듯 한데...
지금이라도 사야 하는지 말아야 하는지 고민입니다.
예전방식과는 다르게 재건축을 관에서 주도한다고 하는데
제대로 될지도 의문이고...재건축을 어쨌든 사면 나중에 돈이 되기는 될까요?
재건축 사게 되면 약간 무리하게 대출도 받아야 하고
이사도 2번정도 해야 해서요.
재건축 해서 돈 버신분 계시나요?
오를데로 올라서..
쌀때 샀으면 모를까 지금은 너무 비싸요..
그냥 지어진 새아파트 사는거랑 별반 차이 없을걸요 ..
기간동안 맘고생하고....
추가 분담금은 자꾸 나오고..
그렇다고 좋은 자재를 쓰는것도 아니고...
조합장 진짜 잘 뽑지 않으면 조합장 선출만 몇번을 하고 해도해도 그놈이 그놈이고
골치 아파요
아파트는 분야 받는게 최고네요.
삽한번 뜨는데1년..
재건축 공주는 하나도 안하셨네요?
지금 상태로 사시면 절대 안되시겠네요.
일단 등기부 등본 떼어보시고 대지지분이 얼마인지 정확히 확인해보시고 조합에서 지금 건축계획이 어떻게 진행되고 어느단계까지 와 있는지 확인하시고 동네 부동산 3군데 이상 돌아다니면서 지금 진행단계가 잘 진행되고 있는지, 문제는 없는지 다 확인해보세요.
그리고 나서 다시 계산기 두들겨 보세요.
지금 적어주신 정보로는 사되 될지 안될지 아무도 말할 수 없어요.
혹시 고덕동 재건축아닌가요?
고덕동주공 재건축 저도 관심있는데 작년하반기올초만해도 몇천 낮았는데
지금은 많이 올랐더군요
특히 개포재건축 20평대가 10억넘게 분양되다보니 기대심리가 팽배해졌고요
고덕동은 물량이 다 풀리면 2만가구가 된다해서 고민중인데
부동산은 정말 운이 있어야 되는거같아요
누구도 사실 모르는거고
작년만해도 올초 부동산 폭망이라 했는데 다 올랐어요ㅜㅜ
저 해봤었어요...
공부고 뭐고 아무 것도 모르고 그냥 같은 동네여서 부동산말 믿고 이재에 밝으신 친정아빠가 손해는 안 볼꺼라 하셔서 시댁친척들의 반대를 딛고 혼자 우겨서 했었네요.
저는 순전히 운이 좋아서 인기평형 당첨이 되어 돈을 벌었지만 조합장 썪은 거 보고 성질 몹시 났었고 마지막 입주할 때 임대주택 때문에 돈 더내라 해서 1500 더 낸거 지금 생각해도 짜증이구요, 자재와 시설물 같은 거 조합이랑 싸바싸바해서 동의없이 딴 거로 바꾼 거 많더군요.
그래도 저는 이주 시작한 후에 산 거라 마음고생은 안 했고 대신 꼭대기에 산 건 맞죠. 그 후에 더 올라서 다행인거구요.
해당 주민들 있으시까봐 정확한곳 밝히기는 좀 그렇구요.
제가 사려는 평수의 대지지분은 37평이에요.
나중에 무상지분율을 120프로 받으면 24평으로 두개를 쪼개서 받을수 있다고 하구요.
부동산 3군데 이상 들려봤구요.
지금은 조합설립 추진위원회가 생기는 단계더라구요.
그런데 걱정은 들어가는 입구가 조잡하구요.
고가 도로가 지나가요. 그쪽으로 추첨되면 폭망인거죠.
그리고 공공관리제로 재건축이 이루어 진다고 해서 이게 순조롭게 진행이 될까 싶어요.
시공사도 허접한거 들어오고 날림으로 지을까 걱정도 되구요.
주변 인프라는 좋은데 ....재건축은 사본적이 없어서요.
부동산들은 진행단계에 따라서 조금씩 더 오를거다 지금 사도 늦지 않다고 하는데
아무것도 확정된건 없으니까요. .
그래서 망설이는 중입니다..