전세자금 대출 주인한테 동의 받아야하나요?

[급질]

전세 자금 대출받을때 주인한테 동의를 받아야하나요?
주인이 꺼리는 경우도 있다고 해서요..

[주인동의]

있어야돼요.

지금 집도
전의 집도
전세자금 대출인데.....주인동의 있어야 됩디다.

근데 그거 안해주려는 주인은 방법 없어요
저흰 다행히 좋은 주인을 만나서,,

[ᆢ]

받아야해요
서류도 많이 갖고오고 1시간걸린것같애요
세입자가부탁해서 해줫는데
안해주고 싶어요
캐피탈에서 왔는데 복잡해요
이사간날 그 회사직원이 와서 돈입금해줬는데
무릴 속이는게 아닌가 의심되고
입금계좌가 맞는지도 의심되고...
이젠 안해주고싶어요

[주인동의]

엉?
캐피탈에서 전세자금 대출이 있나요?
전 첨들어봐서요.....

보통은 은행(1금융)에서 많이 하는데?

[저도]

이제껏 아무 생각 없이 동의해 줬는데요.

간혹 사고 난 뉴스 들으니 이젠 좀 꺼려져요.

[ᆢ]

현대캐피탈도 대출해줘요
은행에 대출이 있어서 제2금융권에서
세입자가 대출받았어요

[안해줘요]

뭐하러 귀찮게 그짓을 하나요?
그냥 다른 세입자 골라받고 말지..

[주인동의]

사실 내일은 나만알지
남들은 잘 모르잖아요

이게 진짜인지..사기인지도 모르고

진짜라고 해도
귀찮잖아요...주인을 귀찮게 하니까요...그게 피해죠뭐.
그리고 요즘같은땐 세입자도 널렸는데
굳이 그렇게 해주고싶지 않을듯...내가 주인이어도....

[ᆢ]

대출해놓고 세입자가 사라지면
그돈도 집주인이 갚아야하고
세준집도 맘대로 방을 뺄수가 없대요
그런 사고 많아서 잘 안해줘요

[사실확인]

제가알기론..대출동의가 아니라..
전세 계약한 사실이 있는지 확인하는절차로 아는데요..
안한계약을 했다고 대출을(이자가 싸서)받는사람이 있다고..
은행원에게 물어보고 집주인에게말하세요..
동의보다는 계약사실확인이라고하면 거절할이유없을듯..

[++]

윗님...진짜요??
저희도 대출 동의해줬는데 사실 짜증나더라구요...
학군 좋아서 세입자도 많은데 계약하고 그 말 해서 안 해줄 수도 없고....또 나중에 갚을땐 꼭!!! 주인이 갚아야 한다고...다행히 70% 정도만 대출이고 나머지는 세입자 돈이니 사라지진 않겠네요...
방 빼는 그날까지 꼭 기억해야 한다는게 아주 귀찮아요..

[음..]

주인 동의 필요해요.

그런데 요즘 전세가 귀하다 보니 세입자 가려받아서 거절되는 경우가 많을 거예요.

[...]

제1금융권에서 전세자금대출 받았는데 집주인이 별 말 안 하던데요.

[ᆢ]

윗님 아닙니다
은행 대출도 직접 은행에 가서 확인서에 싸인 해야 되고요 그 대출금을 은행에 직접 주인이 갚아야되요
주인통장으로 들어오는 데 주인이 갚아야하는거죠
세입자한테 내주면큰일 나는 거예요
이건 제가 직접 해 봤습니다
이자연체여부도 확인해야하구요
그리고 대출상환증도 복사해서 주인줍니다
그만큼 주인에게도 책임있어요
그리고 전세계약 갱신 하거나 할 때도 다시 한번 확인서 써야됩니다
전세금 올릴때도 문제가 됩니다
이게 하필 은행이 멀어서 아주 힘들었어요

[///]

저 안해주었어요. 글쎄 주인인감도장지참하라고 하잖아요.
놀래서 왜 내 인감도장이 필요하냐...싫다. 딱 잘랐어요. 안해주길 다행이네요. 복잡한행정 특히 돈에 얽힌건 진짜 머리아파요..
학군은 꽝 이지만 학교가 가까와서 전세들어올사람들 현금들고 대기하는곳이어서 제가 고를수있던 입장 이었구요.

[...]

보험회사에서도 해줍니다.
다만, 이율이 차이나겠죠.

해당 전세물건에 대해 기존대출여부 심사,
집주인에게 이러저러한 내용증명이 가고
확인끝나면 집주인에게 입금.
전세보증금의 일정한도 내에서 대출액 결정.

제1금융권(은행)에서 받는 전세자금대출은
계약시, 혹은 계약 연장시 보증금 인상분에 한해 신청가능하지만,
보험사에서는 중도에도 대출 가능.

전세금이 수직상승하는 요즘에는 세입자 입장에선 대출을 받아야만 인상액을 감당할 수밖에 없는 경우가 많죠.
집주인에게 금전적으로 피해가 없는 일이니 귀찮더라도 해주는 것이 좋지 않나 싶네요.

[...]

http://m.media.daum.net/m/media/issue/783/newsview/20150326120209667
저도 애매한데요.그러니까

제 1금융권(은행)에서는 전세자금대출이고 집주인은 '확인'해주는 입장이고
대출시 세입자가 보증인을 세우거나 세입자 신용을 담보로 대출받는 거고
나중에 세입자가 은행에 안갚아도 주인은 전혀 책임이 없는 거고

제 2금융권(캐피탈,저축은행...)에서는 전세자금대출= 전세금담보 대출 이므로
(캐피탈에서 대출받는 다는것 자체가 세입자 신용이 안좋은 거니까)
주인의 '동의'가 필요하고 집주인이 직접 캐피탈에 직접 갚아야 되고
만약 집주인이 깜박하고 세입자에게 직접 돈내줬을때 세입자가 안갚는 경우 집주인이 책임이고 갚아줘야 된다는 건가요?

[얼마전에 받았는데]

1금융권 기준으로 집주인은 아무 피해가 없지만 대출이란 인식땜에 막연히 꺼리더라구요.
그나마 해준다해도 적은금액으로 했으면하고요.
근데 집주인은 귀찮은건 없어요.
은행에서 확인전화가면 받아주기만 하면 되고요.
세입자는 전세계약서 갖고 은행 방문해야 하고요.
돈은 은행에서 바로 집주인한테로 들어가고요.
일단 부동산에 잘 말해 놓으면 자기네도 성사시키려고 집주인 설득시키려고 중간에서 말을 잘 해주니
일단 부동산에 전세자금대출 받아야한다고 말씀드려 놓으세요~

[ㅇ]

동의받아야하구요 안된다고 거절하는주인들도 있어요