전세권설정되면 그집에대해 대출을 받을수 없나요?

[설정]

회사서 직원에게 집을 얻어준다며
전세권설정을 해달라는데요

설정하면 이집을 담보로
단돈1원도 대출불가인건가요?

[ㅇㅇ]

10억짜리집에 전세권5억 설정되어있으면 5억만큼의 담보여력이 있으므로 그 근처의 금액은 대출이 되겠지요.
근데 전세권을 나쁘게만 생각할게 아니고
은행측에서 부동산등기부등본과 주민등록등본 떼봤을때 집주인이 그 집에 살지 않을경우
전세가 들어있을거라는걸 알아서 전세 계약서 요구하고 전세권설정되어있는만큼 집 담보여력에서 뺍니다.
전세권이 설정되어있든 없든 전세가 들어있으면 그만큼은 집주인의 담보여력이 아니라는것
전세권설정이나 전세계약서 확정일자나 거의 똑같은 동일한 효력을 지녀요.

[ㅇㅇ]

전세권 설정 안되있어도
세입자 있으면 어차피 대출 안되죠.
확정일자 있는 세입자 있으면
보통 대출 안되요

[굳이]

전세권설정 안 해도 확정일자만으로 대항력도 생기고, 추가 대출 못 받아요.

[대신]

전세권 설정해주면 수리는 세입자 몫이랍니다

[윗님 정말요?]

전세권 설정해주면 수리는 세입자 몫이랍니다

정말이에요?