여긴 지방 소도시예요.
지난주에 아파트 상가 입찰했고 저희도 입찰했는데 떨어졌습니다.
열평짜리 낙찰가가 3억3천인데 분양권(?)을 내놓은 낙찰자가 낙찰 받은 다음날 부동산에 내놓기를.. 프리미엄을 3천 달라네요. 거기에 부동산이 두군데 끼여서 3백만원 달라하고요.
만약 제가 그 분양권을 매매하게되면 프리미엄은 다운 계약서 쓰자합니다.
기본 입찰 시작 가격, 낙찰가격, 모든 과정을 뻔히 보고있으면서 몇천을 뜯끼는 기분이예요.
주인 마음이라지만 다 알면서 사려니 바보되는것 같은데.. 현명한 방법으로 가격을 조정할 수 있는 방법 있을까요?
다운계약서는 불법이지요?
알면서 다들 그렇게 한다던데..ㅠ ㅠ
저희는 여기에 생계를 걸게 될거라서 어쩔 도리가 없다 생각하는데 이 부분에 대해서도 조언이 필요한 상황입니다.
다른곳으로 나가는 입출구가 없는
아닌가요. 님이 너무 손해에요.
꼭 그렇게 가지고 싶다면 하시구요...
아파트 상가가 잘 되기는 하나요?
다운계약서 불법입니다.
제가 알기로는
올해부터인가 다운계약서 작성한것을 당사자가 미리 밝히면 그 사람은 봐주는(?)걸로
알아요..그러니까 상대방만 고스란히 당하는걸로
지방소도시 아파트상가가 평당가격이 어마어마하네요
대체 분양받아 임대를 놓으시려면 월세를 얼마을 받아야 하죠?
정말 궁금한게
10평짜리 매장에 들어와 어떤업종이 그 월세를 감당할수 있는지..궁금합니다.
상가는 임대가 나가지 않더라도 세금은 꼬박꼬박 내야하고..잘 안나가게 되면
월임대료가 내려갈수 밖에 없는걸로 아는데..
그런 계산이야 잘 하셨을텐데 전 그게 궁금합니다.
직접상가를 꾸려가더라도 마찬가지일것 같아서요.
다른 분들 너무 모르시면서
늘 이론만 가지고 답글 다시는것 같아요.
제가 아파트 상가건물에서 월세내며 가게 하는데,
12평인데 월세가 90이에요.
그리고 2년 계약이지만
인테리어 공사 해놓은게 있어 옮기기도 쉽지 않아요.
옮기면 또 새로 인테리어 해야 하는데
인테리어는 아무리 저렴한게 한다해도
몇백은 깨지니까요.
기회가 된다면 저도 사고 싶은데,
매매로는 잘 안내놓더라고요
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 557490 | 도대체 슈돌에는 몇명이 나오는거야 10 | 햇살 | 2016/05/13 | 2,626 |
| 557489 | 롯데리아 버거세트 진짜 맛없네요.. 17 | 오마이~~ | 2016/05/13 | 3,008 |
| 557488 | 오늘 점뺏는데 재생밴드 자꾸 갈아주나요? 3 | ... | 2016/05/13 | 2,698 |
| 557487 | 저도 애 수학땜에 죽고싶은심정이에요.. 29 | 수학이왠수 | 2016/05/13 | 7,183 |
| 557486 | 벽걸이 에어컨 고민 7 | 우리무니 | 2016/05/13 | 3,690 |
| 557485 | 친구는 자랑하려고 사귀나요 2 | ... | 2016/05/13 | 1,668 |
| 557484 | 남편모르게 아파트사도 남편이 부인소유 부동산 알수있나요? 9 | 몰랐으면 | 2016/05/13 | 3,100 |
| 557483 | 부처님오신날에 시립도서관 열까요? 5 | 설레는 | 2016/05/13 | 851 |
| 557482 | 오늘 이탈리아까지 동성결혼 합법화 했네요. 8 | 국정화반대 | 2016/05/13 | 1,541 |
| 557481 | 서글프네요..이혼시 재산 기여도... 10 | ..... | 2016/05/13 | 3,886 |
| 557480 | 남자친구 이상행동 94 | 이상한너 | 2016/05/13 | 19,311 |
| 557479 | 감정노동자의 기준이 어디까지 인가요? | ... | 2016/05/13 | 671 |
| 557478 | 일산 사례는 공산국가 정치가 아닌가요?? 6 | 헐 | 2016/05/13 | 1,308 |
| 557477 | 왕란한판중 여태먹은거마다 쌍란이예요ㅠ 9 | 5864 | 2016/05/13 | 3,163 |
| 557476 | 며느리를 딸처럼 대하기는 어렵나요? 18 | ㅇㅇ | 2016/05/13 | 3,997 |
| 557475 | 편도염 열이 안떨어져요 2 | 편도 | 2016/05/13 | 3,918 |
| 557474 | 저가항공중애서 제주항공 3 | ㅊ | 2016/05/13 | 1,655 |
| 557473 | 당 떨어질 때 대비해서 먹을거리 갖고 다니시는 분.. 15 | ... | 2016/05/13 | 5,640 |
| 557472 | 납부완료한 고지서 등은 어떻게 버리시나요? 1 | ㅇㅇ | 2016/05/13 | 744 |
| 557471 | 해몽 해주실 분 2 | 무서운꿈 | 2016/05/13 | 887 |
| 557470 | 대구 현풍..잘 아시는분이요.. 49 | 김수진 | 2016/05/12 | 1,488 |
| 557469 | 문화센터 새로 등록해서 1 | ... | 2016/05/12 | 731 |
| 557468 | 수학 전문과외샘 고등 과외비 어느정도인가요 7 | :: | 2016/05/12 | 3,182 |
| 557467 | [급질] 살려주세요. TV가 혼자 저절로 켜지고 꺼져요 6 | 나 미친다 | 2016/05/12 | 13,530 |
| 557466 | 어버이날 없애고 꽃보다 할배도 없어지면 좋겠어요 4 | 짜증 | 2016/05/12 | 2,515 |