여긴 지방 소도시예요.
지난주에 아파트 상가 입찰했고 저희도 입찰했는데 떨어졌습니다.
열평짜리 낙찰가가 3억3천인데 분양권(?)을 내놓은 낙찰자가 낙찰 받은 다음날 부동산에 내놓기를.. 프리미엄을 3천 달라네요. 거기에 부동산이 두군데 끼여서 3백만원 달라하고요.
만약 제가 그 분양권을 매매하게되면 프리미엄은 다운 계약서 쓰자합니다.
기본 입찰 시작 가격, 낙찰가격, 모든 과정을 뻔히 보고있으면서 몇천을 뜯끼는 기분이예요.
주인 마음이라지만 다 알면서 사려니 바보되는것 같은데.. 현명한 방법으로 가격을 조정할 수 있는 방법 있을까요?
다운계약서는 불법이지요?
알면서 다들 그렇게 한다던데..ㅠ ㅠ
저희는 여기에 생계를 걸게 될거라서 어쩔 도리가 없다 생각하는데 이 부분에 대해서도 조언이 필요한 상황입니다.
다른곳으로 나가는 입출구가 없는
아닌가요. 님이 너무 손해에요.
꼭 그렇게 가지고 싶다면 하시구요...
아파트 상가가 잘 되기는 하나요?
다운계약서 불법입니다.
제가 알기로는
올해부터인가 다운계약서 작성한것을 당사자가 미리 밝히면 그 사람은 봐주는(?)걸로
알아요..그러니까 상대방만 고스란히 당하는걸로
지방소도시 아파트상가가 평당가격이 어마어마하네요
대체 분양받아 임대를 놓으시려면 월세를 얼마을 받아야 하죠?
정말 궁금한게
10평짜리 매장에 들어와 어떤업종이 그 월세를 감당할수 있는지..궁금합니다.
상가는 임대가 나가지 않더라도 세금은 꼬박꼬박 내야하고..잘 안나가게 되면
월임대료가 내려갈수 밖에 없는걸로 아는데..
그런 계산이야 잘 하셨을텐데 전 그게 궁금합니다.
직접상가를 꾸려가더라도 마찬가지일것 같아서요.
다른 분들 너무 모르시면서
늘 이론만 가지고 답글 다시는것 같아요.
제가 아파트 상가건물에서 월세내며 가게 하는데,
12평인데 월세가 90이에요.
그리고 2년 계약이지만
인테리어 공사 해놓은게 있어 옮기기도 쉽지 않아요.
옮기면 또 새로 인테리어 해야 하는데
인테리어는 아무리 저렴한게 한다해도
몇백은 깨지니까요.
기회가 된다면 저도 사고 싶은데,
매매로는 잘 안내놓더라고요
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 548229 | 이해찬과 김종인의 결투 11 | 관전예고 | 2016/04/14 | 1,659 |
| 548228 | 비례대표 , 지역구 컷오프 공천 깽판친거 ᆢ 7 | .. | 2016/04/14 | 764 |
| 548227 | 솔직히 고백해요 전화오면 1번 한다 했어요 13 | Sikodk.. | 2016/04/14 | 3,147 |
| 548226 | 여기 국민의당이 새누리쪽으로 가면 어쩌냐며 호남 욕하는 분들 3 | 여기 | 2016/04/14 | 738 |
| 548225 | 이작가 6 | 이이제이 | 2016/04/14 | 1,019 |
| 548224 | 드디어 당선이라고..... 19 | 감사 | 2016/04/14 | 2,795 |
| 548223 | 새무리 폭망해서 기분조은 이유 9 | 새무리 사이.. | 2016/04/14 | 1,681 |
| 548222 | 안모씨 덕분에 중도정당이 탄생했습니다. 8 | 그래도 | 2016/04/14 | 1,310 |
| 548221 | 이번 총선은 대통령 덕이 젤커요 2 | 재미 | 2016/04/14 | 968 |
| 548220 | 문재인을 끊이없이 괴롭힌 아이패권 청산하라 1 | .. | 2016/04/14 | 503 |
| 548219 | 기왓집 현장에선... 7 | 리슨 | 2016/04/14 | 1,016 |
| 548218 | 이와중에 국끓이는것 질문이요 ;;;; 5 | 아침국 | 2016/04/14 | 623 |
| 548217 | 송중기 >>>> 국회의원 후보들 6 | ... | 2016/04/14 | 1,973 |
| 548216 | 세곡리엔파크랑 올림픽선수촌 중 어디가 앞으로 괜찮을까요? 11 | 부알못 | 2016/04/14 | 1,901 |
| 548215 | 에이~그래봤자 새무리가 1등은 1등이잖아요 11 | ㅇㅇ | 2016/04/14 | 2,219 |
| 548214 | 오피셜] 부산 부산진 갑 김영춘 당선.jpg 21 | 저녁숲 | 2016/04/14 | 2,032 |
| 548213 | 이만* 이제 방송에도 안나왔음 좋겠어요 11 | ㄱㄴ | 2016/04/14 | 2,884 |
| 548212 | 개표방송하는 곳 표정이 다들 어떤가요?? 4 | 하오더 | 2016/04/14 | 669 |
| 548211 | 송파갑 박성수,금태섭님 응원합니다...접전지역이에요 6 | ,,, | 2016/04/14 | 868 |
| 548210 | 제 분실카드로 누가 결제했는데 신고해야하나요? 8 | 동그라미 | 2016/04/14 | 1,765 |
| 548209 | 내 개인적인 사이다 17 | ㅋㅋㅋ | 2016/04/14 | 3,818 |
| 548208 | 제3당은 반드시 있어야한다 5 | 아이디미상 | 2016/04/14 | 686 |
| 548207 | 청주 서원구 민주당 오제세 의원님 역전할 거 같아요 3 | 아놔 | 2016/04/14 | 656 |
| 548206 | 봉도시님 정말 대단하시네요 7 | 봉쥬르 | 2016/04/13 | 2,244 |
| 548205 | 이번 개표는. 버스 작동 안한거죠 16 | Some,d.. | 2016/04/13 | 2,328 |