여긴 지방 소도시예요.
지난주에 아파트 상가 입찰했고 저희도 입찰했는데 떨어졌습니다.
열평짜리 낙찰가가 3억3천인데 분양권(?)을 내놓은 낙찰자가 낙찰 받은 다음날 부동산에 내놓기를.. 프리미엄을 3천 달라네요. 거기에 부동산이 두군데 끼여서 3백만원 달라하고요.
만약 제가 그 분양권을 매매하게되면 프리미엄은 다운 계약서 쓰자합니다.
기본 입찰 시작 가격, 낙찰가격, 모든 과정을 뻔히 보고있으면서 몇천을 뜯끼는 기분이예요.
주인 마음이라지만 다 알면서 사려니 바보되는것 같은데.. 현명한 방법으로 가격을 조정할 수 있는 방법 있을까요?
다운계약서는 불법이지요?
알면서 다들 그렇게 한다던데..ㅠ ㅠ
저희는 여기에 생계를 걸게 될거라서 어쩔 도리가 없다 생각하는데 이 부분에 대해서도 조언이 필요한 상황입니다.
다른곳으로 나가는 입출구가 없는
아닌가요. 님이 너무 손해에요.
꼭 그렇게 가지고 싶다면 하시구요...
아파트 상가가 잘 되기는 하나요?
다운계약서 불법입니다.
제가 알기로는
올해부터인가 다운계약서 작성한것을 당사자가 미리 밝히면 그 사람은 봐주는(?)걸로
알아요..그러니까 상대방만 고스란히 당하는걸로
지방소도시 아파트상가가 평당가격이 어마어마하네요
대체 분양받아 임대를 놓으시려면 월세를 얼마을 받아야 하죠?
정말 궁금한게
10평짜리 매장에 들어와 어떤업종이 그 월세를 감당할수 있는지..궁금합니다.
상가는 임대가 나가지 않더라도 세금은 꼬박꼬박 내야하고..잘 안나가게 되면
월임대료가 내려갈수 밖에 없는걸로 아는데..
그런 계산이야 잘 하셨을텐데 전 그게 궁금합니다.
직접상가를 꾸려가더라도 마찬가지일것 같아서요.
다른 분들 너무 모르시면서
늘 이론만 가지고 답글 다시는것 같아요.
제가 아파트 상가건물에서 월세내며 가게 하는데,
12평인데 월세가 90이에요.
그리고 2년 계약이지만
인테리어 공사 해놓은게 있어 옮기기도 쉽지 않아요.
옮기면 또 새로 인테리어 해야 하는데
인테리어는 아무리 저렴한게 한다해도
몇백은 깨지니까요.
기회가 된다면 저도 사고 싶은데,
매매로는 잘 안내놓더라고요