여긴 지방 소도시예요.
지난주에 아파트 상가 입찰했고 저희도 입찰했는데 떨어졌습니다.
열평짜리 낙찰가가 3억3천인데 분양권(?)을 내놓은 낙찰자가 낙찰 받은 다음날 부동산에 내놓기를.. 프리미엄을 3천 달라네요. 거기에 부동산이 두군데 끼여서 3백만원 달라하고요.
만약 제가 그 분양권을 매매하게되면 프리미엄은 다운 계약서 쓰자합니다.
기본 입찰 시작 가격, 낙찰가격, 모든 과정을 뻔히 보고있으면서 몇천을 뜯끼는 기분이예요.
주인 마음이라지만 다 알면서 사려니 바보되는것 같은데.. 현명한 방법으로 가격을 조정할 수 있는 방법 있을까요?
다운계약서는 불법이지요?
알면서 다들 그렇게 한다던데..ㅠ ㅠ
저희는 여기에 생계를 걸게 될거라서 어쩔 도리가 없다 생각하는데 이 부분에 대해서도 조언이 필요한 상황입니다.
다른곳으로 나가는 입출구가 없는
아닌가요. 님이 너무 손해에요.
꼭 그렇게 가지고 싶다면 하시구요...
아파트 상가가 잘 되기는 하나요?
다운계약서 불법입니다.
제가 알기로는
올해부터인가 다운계약서 작성한것을 당사자가 미리 밝히면 그 사람은 봐주는(?)걸로
알아요..그러니까 상대방만 고스란히 당하는걸로
지방소도시 아파트상가가 평당가격이 어마어마하네요
대체 분양받아 임대를 놓으시려면 월세를 얼마을 받아야 하죠?
정말 궁금한게
10평짜리 매장에 들어와 어떤업종이 그 월세를 감당할수 있는지..궁금합니다.
상가는 임대가 나가지 않더라도 세금은 꼬박꼬박 내야하고..잘 안나가게 되면
월임대료가 내려갈수 밖에 없는걸로 아는데..
그런 계산이야 잘 하셨을텐데 전 그게 궁금합니다.
직접상가를 꾸려가더라도 마찬가지일것 같아서요.
다른 분들 너무 모르시면서
늘 이론만 가지고 답글 다시는것 같아요.
제가 아파트 상가건물에서 월세내며 가게 하는데,
12평인데 월세가 90이에요.
그리고 2년 계약이지만
인테리어 공사 해놓은게 있어 옮기기도 쉽지 않아요.
옮기면 또 새로 인테리어 해야 하는데
인테리어는 아무리 저렴한게 한다해도
몇백은 깨지니까요.
기회가 된다면 저도 사고 싶은데,
매매로는 잘 안내놓더라고요
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 549960 | 아기 돌고래~ 5 | 돌구 | 2016/04/21 | 1,098 |
| 549959 | 제가 영어번역한걸...좀더 자연스럽게 수정을 부탁햇는데.. 4 | 콩 | 2016/04/21 | 1,067 |
| 549958 | 교사가 신용불량되면 불이익이 있나요? 8 | 억울 | 2016/04/21 | 2,825 |
| 549957 | 빌트인 세탁기 꺼낸 자리에 1 | 가구고민 | 2016/04/21 | 1,336 |
| 549956 | 새로 산 봄 잠바는 언제 입어보나.. 8 | ㅇㅇ | 2016/04/21 | 2,278 |
| 549955 | 미나리 씻어서 데쳐야하나요, 13 | ᆢ | 2016/04/21 | 2,734 |
| 549954 | 네일샵 이름 좀 투표해주세요 10 | 강철무지개 | 2016/04/21 | 3,260 |
| 549953 | 발신표시제한 번호 알 수 있는 방법 없을까요 4 | 리2 | 2016/04/21 | 1,098 |
| 549952 | 한국의 교육열이 높은 이유가 뭘까요? 20 | 교육열 | 2016/04/21 | 5,329 |
| 549951 | 칠순 때 돈은 얼마정도 6 | 정 | 2016/04/21 | 3,392 |
| 549950 | 이문열 소설가가 무슨 말 때문에 비난을 받았던 건가요? 15 | .. | 2016/04/21 | 3,245 |
| 549949 | 정말 많긴 하더라구요. 2 | 음 | 2016/04/21 | 1,215 |
| 549948 | 5개월 아기 뭐가지고 놀아야 할까요? 4 | 에고 | 2016/04/21 | 957 |
| 549947 | 살찌고파서 보충제 구매했는데요. 7 | .. | 2016/04/21 | 1,148 |
| 549946 | 경구피임약 휴약기에 생리 | 트러플 | 2016/04/21 | 1,380 |
| 549945 | 얻어먹고도 기분이 좀 그렇네요. 19 | ... | 2016/04/21 | 4,856 |
| 549944 | 조기숙 박사님 8 | 정신승리 | 2016/04/21 | 1,823 |
| 549943 | 아들을 더 많이 유산 주는 이유가.... 41 | 음 | 2016/04/21 | 6,266 |
| 549942 | 딸이라고 유산뿐만 아니라 다른 여러가지 차별을 받다가 31 | 딸이라고.... | 2016/04/21 | 5,157 |
| 549941 | 82님들은 김태희와 송혜교중 다음생에 누구로?? 36 | 전김태희 | 2016/04/21 | 4,226 |
| 549940 | 페북 질문 1 | 감사합니다 | 2016/04/21 | 689 |
| 549939 | 안 쓰는 자수 재료 판매하실 분 있나요? 8 | 보리 | 2016/04/21 | 1,358 |
| 549938 | 영어 관련 서적중에 제일 도움되었던 책 추천좀 부탁드려요~ 19 | ㅇㅇ | 2016/04/21 | 3,223 |
| 549937 | 묵은김장 김치 조언 부탁드려요 6 | 속상해 | 2016/04/21 | 1,801 |
| 549936 | 크로와상 샌드위치 맛있게 먹으려면? 4 | 알려주세용~.. | 2016/04/21 | 2,010 |