여긴 지방 소도시예요.
지난주에 아파트 상가 입찰했고 저희도 입찰했는데 떨어졌습니다.
열평짜리 낙찰가가 3억3천인데 분양권(?)을 내놓은 낙찰자가 낙찰 받은 다음날 부동산에 내놓기를.. 프리미엄을 3천 달라네요. 거기에 부동산이 두군데 끼여서 3백만원 달라하고요.
만약 제가 그 분양권을 매매하게되면 프리미엄은 다운 계약서 쓰자합니다.
기본 입찰 시작 가격, 낙찰가격, 모든 과정을 뻔히 보고있으면서 몇천을 뜯끼는 기분이예요.
주인 마음이라지만 다 알면서 사려니 바보되는것 같은데.. 현명한 방법으로 가격을 조정할 수 있는 방법 있을까요?
다운계약서는 불법이지요?
알면서 다들 그렇게 한다던데..ㅠ ㅠ
저희는 여기에 생계를 걸게 될거라서 어쩔 도리가 없다 생각하는데 이 부분에 대해서도 조언이 필요한 상황입니다.
다른곳으로 나가는 입출구가 없는
아닌가요. 님이 너무 손해에요.
꼭 그렇게 가지고 싶다면 하시구요...
아파트 상가가 잘 되기는 하나요?
다운계약서 불법입니다.
제가 알기로는
올해부터인가 다운계약서 작성한것을 당사자가 미리 밝히면 그 사람은 봐주는(?)걸로
알아요..그러니까 상대방만 고스란히 당하는걸로
지방소도시 아파트상가가 평당가격이 어마어마하네요
대체 분양받아 임대를 놓으시려면 월세를 얼마을 받아야 하죠?
정말 궁금한게
10평짜리 매장에 들어와 어떤업종이 그 월세를 감당할수 있는지..궁금합니다.
상가는 임대가 나가지 않더라도 세금은 꼬박꼬박 내야하고..잘 안나가게 되면
월임대료가 내려갈수 밖에 없는걸로 아는데..
그런 계산이야 잘 하셨을텐데 전 그게 궁금합니다.
직접상가를 꾸려가더라도 마찬가지일것 같아서요.
다른 분들 너무 모르시면서
늘 이론만 가지고 답글 다시는것 같아요.
제가 아파트 상가건물에서 월세내며 가게 하는데,
12평인데 월세가 90이에요.
그리고 2년 계약이지만
인테리어 공사 해놓은게 있어 옮기기도 쉽지 않아요.
옮기면 또 새로 인테리어 해야 하는데
인테리어는 아무리 저렴한게 한다해도
몇백은 깨지니까요.
기회가 된다면 저도 사고 싶은데,
매매로는 잘 안내놓더라고요
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 561026 | 혹시 과외비 아시는 님 답변좀 부탁드려요~ 12 | 다시금 | 2016/05/27 | 2,469 |
| 561025 | 안먹던거 먹자마자 갑자기 아픈 적 있으세요? 2 | ㅇ | 2016/05/27 | 675 |
| 561024 | 쉬고 싶어요 3 | 쉼표 | 2016/05/27 | 924 |
| 561023 | 대출 2억 괜찮을까요. ? 6 | ᆞ.ᆞ.ᆞ... | 2016/05/27 | 3,281 |
| 561022 | 오늘 제평 갔다왔어요- 동대문 약국 싸네요 8 | 동대문 | 2016/05/27 | 4,317 |
| 561021 | 이웃 할머니가 너무 부담스러워요. 19 | ㅠㅠ | 2016/05/27 | 7,962 |
| 561020 | 엄마는 자기스트레스를 모두 6 | ㅇㅇㅇ | 2016/05/27 | 1,916 |
| 561019 | 지인의 연락 기분 나빠요 8 | ㅇㅇ | 2016/05/27 | 3,695 |
| 561018 | 레이스 원피스 도전하려다가 접었어요. 6 | 아이고.. | 2016/05/27 | 2,910 |
| 561017 | 하소연하는 것도 습관이죠? 2 | .... | 2016/05/27 | 1,330 |
| 561016 | 모든 물건이 다 있다는 서울의 시장이 어디죠? 7 | ..... | 2016/05/27 | 1,494 |
| 561015 | 정치 알바-정청래,손혜원,이동형 팟캐스트 드디어 공개 18 | 드디어 | 2016/05/27 | 2,129 |
| 561014 | 유통기한 하루남은 식빵..이동네만 이런가요?? 4 | ㅡㅡ;; | 2016/05/27 | 1,958 |
| 561013 | 부산 기장에 아파트를 투자목적으로 사도 될까요?? 4 | rrr | 2016/05/27 | 1,919 |
| 561012 | 조문시 옷차림 1 | ........ | 2016/05/27 | 1,428 |
| 561011 | 시댁의 막말 3 | ㅠㅠ | 2016/05/27 | 1,844 |
| 561010 | 잔잔하면서 재미있는 읽을만한 책 좀 추천해주세요 5 | 덕분에 | 2016/05/27 | 1,329 |
| 561009 | 섹스리스와 유방암 관련있을까요? 19 | ㄴ | 2016/05/27 | 9,157 |
| 561008 | 6살남자아이 한글 다 아나요? 7 | 고민 | 2016/05/27 | 3,034 |
| 561007 | 30년 넘은 집은 시멘트 먼지 때문에 7 | 먼지제거 | 2016/05/27 | 1,631 |
| 561006 | 대한항공 날개 불났었네요 에효 5 | mew | 2016/05/27 | 1,494 |
| 561005 | 공기업 간게 뭐 큰 자랑이라고 21 | 밀면 | 2016/05/27 | 8,923 |
| 561004 | 예쁘게 거절하는법 알려주세요. 11 | 맹랑 | 2016/05/27 | 3,547 |
| 561003 | 대한항공 박사무장 어찌 되었나요? 12 | ᆢ | 2016/05/27 | 7,772 |
| 561002 | 이렇게 이쁜 소녀가 저를 울렸습니다 ㅠㅠ 2 | 유후ㅇ | 2016/05/27 | 2,241 |