사정상 단기월세를 구하고 있는데요
월세금액은 시세보다 저렴하게 나왔는데 대출이 4억정도 된대요
지금은 제가 들어가려는 집을 아직 잔금 처리 전이구요 4월25일에 잔금 치루고 명의변경 후 12월말까지 월세를 사는겁니다
우선 가계약금 100만원 넣고 4월 25일 명의변경된 후에 나머지 200만원 계약금 넣고 5월말 입주에 잔금 치루는 방식으로 하자고 부동산에서 하네요
전 3천에 60으로 5월말부터 12월말까지 사는거구요
전 11월말에 제가 분양받은 아파트로 들어갈 예정이라 단기월세 구하는데 집주인도 7개월만 살 세입자를 구하기는 쉽지 않을듯한데 월세를 좀 더 깎아보려고 하는데 잘 안되는거 같아요
제일 걸리는건 명의변경 하면서 kb시세 최대 70퍼센트로 대출을 받는다고 하는데 이러면 거의 4억까지 대출이 나온대요 이렇게 해도 월세면 괜찮은지가 제일 걸립니다ㅜ
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
대출 4억 껴있는 월세 괜찮을까요?
... 조회수 : 1,316
작성일 : 2016-04-12 00:41:15
IP : 24.99.xxx.163
4 개의 댓글이 있습니다.
1. ....
'16.4.12 1:25 AM (211.172.xxx.248)70% 대출이 4억이면 집값이 5억7천?
보증금 3천 더해도 80%가 안되는데 별 문제 없어보여요.2. 2천만원은 돌려받아요..
'16.4.12 7:37 AM (218.234.xxx.133)서울이시면 그 집이 경매 넘어가도 2천만원은 무조건 변제에요. (세입자 우선보호)
다만 경매 넘어가서 그 돈이 묶여버리면 받기까지 오래 걸린다는 게 문제.
정 걱정되시면 2천에 65로 하세요. 최악의 상황에도 보증금은 지킴.3. 등기부
'16.4.12 7:44 AM (112.153.xxx.64)등기부열람 인터넷들어가면 1000원 결재하고 출력해서 보세요
근저당 가압류 특히 임의,강제경매 개시결정 올라와 있으면 들어가지 마세요
제 느낌엔 등기부 지저분할거 같아요.
경매개시결정 올라와 있으면 요즘은 최우선변제금 받기도 힘들어요 잘못하면 3000 날려요4. 위의 경우는...
'16.4.12 9:41 AM (218.234.xxx.133)이미 경매 시작한 후에 임차(이사)하신 거라 배당요구 권한이 없는 거에요.
저럴 땐 세입자가 경매 시작된 이후에 들어왔으니 2천만원 변제 못받는 게 당연하죠.
세입자의 보증금 최우선변제는 은행이 법원에 경매해달라고 요청하기 이전에 이사하고 확정일자까지 받은 상태에서 가능해요.
이미 경매 개시된 곳이라면, 보통 보증금 없이 월세만 내고 낙찰돼서 새 주인이 나가라고 할 때까지 살라고 하고..
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
551415 | 중등 자율학기제 설명회 가서 들어야 하나요? 2 | ... | 2016/04/25 | 925 |
551414 | 의사소통 안되는 남편 ㅠㅠ 5 | .. | 2016/04/25 | 2,317 |
551413 | 팔다리 다 근육이고 배에도 복근 탄탄하신 분 계세요? 8 | 아줌 | 2016/04/25 | 2,071 |
551412 | 착* 화장지 쓰시는 분 계신가요? | 착할까 | 2016/04/25 | 550 |
551411 | 어버이연합 ..노인알바...얼마 받았냐? 6 | 알바 | 2016/04/25 | 1,047 |
551410 | 2016년 4월 25일 경향신문, 한겨레, 한국일보 만평 1 | 세우실 | 2016/04/25 | 490 |
551409 | 양배추 스프 다이어트 7일 결과 2키로 감량 8 | 양배추 | 2016/04/25 | 3,408 |
551408 | 우연? 필연? ....쓸데 없는 우연 | .... | 2016/04/25 | 857 |
551407 | 급))바지락해감하는 중에 아이스팩이 터졌는데.. 5 | 어째요? | 2016/04/25 | 1,879 |
551406 | 에어가드앱 3 | oo | 2016/04/25 | 590 |
551405 | 연상여친이 제가 아깝다고했데요 8 | 궁금...... | 2016/04/25 | 3,458 |
551404 | 한국 개신교 인구 8 | ㅇ | 2016/04/25 | 1,105 |
551403 | 무료한데 괜찮은 커뮤니티라던가... | 심 | 2016/04/25 | 505 |
551402 | 노무현 정치보복 표적수사 4 | 기억하자 | 2016/04/25 | 1,303 |
551401 | 외국인데 이웃인 중국인 부부가 너무 이상하고 소름끼쳐요 61 | 중국인 | 2016/04/25 | 22,841 |
551400 | 펑... 55 | 이혼.. | 2016/04/25 | 18,033 |
551399 | 층간소음 말인데요. 1 | .. | 2016/04/25 | 875 |
551398 | 일명 정치깡패... 2 | .. | 2016/04/25 | 774 |
551397 | 서울고속터미널에서 경주시로 퀵서비스 될까요? 2 | 급합니다. | 2016/04/25 | 1,528 |
551396 | 디지털 체중계가 잘 안되는데 집 바닥문제인가요 2 | aaa | 2016/04/25 | 1,033 |
551395 | 목욕탕 무매너 아줌마 7 | ... | 2016/04/25 | 2,873 |
551394 | 슬슬 사춘기 느낌나는 초4 딸. 2 | ㅠㅠ | 2016/04/25 | 1,503 |
551393 | 제가 이제야 위로가 받고 싶네요 27 | 눈물 | 2016/04/25 | 4,698 |
551392 | 김형석,김현철,윤일상 은 이제 작곡 안하나요. | 8090세대.. | 2016/04/25 | 880 |
551391 | 탈모약 먹는데...카피약이라 효과가 없는걸까요? 5 | 효모 | 2016/04/25 | 2,964 |