수지 성복동 아파트값 어떻게 될까요?

[불안감]

아파트 한채는 샀어야 했는데

사야할 시기를 놓치고

모아둔 돈도 별로 없고 ㅠ.ㅠ

날이 갈수록 조금씩 조금씩 매매가가 오르고

전세가도 훅훅 오르고 있네요.

아파트를 샀어야 자산을 늘릴 수 있었던 건데

저축은 찔끔 찔끔

아파트 값은 훅훅~

한숨만 나오네요

주변 사람들은 2년은 기다려봐야 한다는데...

2년 후에는...

앞으로 어찌될까요?

이도 저도 못하고 있다가 평생 월세살이 하게되는건 아닌지 너무 불안해요.

[....]

그 동네는 별로 오를일이 없는 동네가 아닌지...

[그러게요]

추가 호재가 있나요?
교통편 학군 회사 이주 등등....

[신분당선]

땜에 오르나요?

[음]

신분당선 인근 말씀하시나 보군요.

그런데, 거기는 새 아파트는 너무 비싸고 저렴한 곳은 많이 오래됐고 그렇더군요.

그래서 전 딴동네 보고 있어요.

[ㅇㅇ]

엘지 아파트인근 말씀하시나봐요.
터널은 뚫긴했지만 너무 구석이예요.

[...]

지하철 반영은 이미 끝났고..2년뒤에 새아파트들 입주 시작하면 그때 오래된 아파트들 가격은 내릴듯 합니다

[ㅜㅡ]

성복역 바로 앞이에요
오늘 서울 엑소더스란 제목의 기사가 떴던데
서울 전세매매 높아지면서 이곳도 영향을 주는건 아닐까 혼자 생각해봤네요
신분당선 개통하면서 오르고
꾸준히 오르고있어요ㅜㅜ

[아마]

성복동이 큰평형 많은 곳 맞나요? 용적률 잘 보시고 재건축 어려울거같으면..가격은 이제 떨어질 일만 남았겠죠. 재건축할때 몇억 더 내고 꼭 성복동에 살아야만 하는게 아니라면요.. 근데 용인이면 꼭 용인이어야하는 이유(직장 등)가별로 없지 않나요?
역세권 소형이라면 좀 이야기가 다르겠죠..

[감사해요~~]

모두 지나치지 않으시고 댓글달아주셔서 감사해요~~^^
용적률은 어디에서 어떻게 보고 괜찮은지는 어찌 판단하나요?
제가 생각할땐 난개발이라 말은 많지만 강남 잠실등 좋다는 곳 빼고는 이곳이 서울보다 쾌적하고 살기 좋은 점도 많아서요~^^

[꽃게]

성복동은 저평가된 곳인데 살고 있는 분들의 만족도가
꽤 높은 편이죠
꾸준히 오를거 같네요
30분이면 강남 잠실로 이동할수있고요
길은 꼬불거려도 실제론 분당 광교 판교로 둘러 쌓여있어서
생활권도 좋아요
서울 웬만한 곳 보다 살기좋아요

[새 순]

성복동은 대형 평형이고 새 아파트는 모두 34평형들예요
약간의 39평이 있고요,,근데 대형 살고 계신 분들중에는 34평 갈 생각이 없으셔요
자녀들을 위해 분양 받거나 월세 위해 투자한 분들은 있어도 이사할 생각은 없다고해요
아파트가 구형이어도 판상형이고 정원들이 잘 되어 있고 산들을 일부러 끼고 지은 쾌적하고 럭셔리한
아파트라 이런 환경을 좋아하는 실버층이나 강남의 부유층이 자산과 상관없이 많이 살고 있어요
그래서 2년 후 새 아파트 입주해도 가격 충격이 있을리가 없고 오히려 동네가 알려지고
롯데 몰등이 들어오고 대우 프르지오가 분양하며 홍보하게 되면 인지도가 높아져서
가격은 오를 가능성이 많죠..판교에 제 2테크노 밸리도 들어오고 삼성 물산도 이전하고요
광교보다 수지를 더 선호하는 분들도 광교로 까지 가질 않으시고
젊은 층들은 트렌드에 민감하고 소형이 성복동에 없어서 광교에 관심을 가지지만
성복동은 유난히 저 평가된 지역이고 신 분당선 생활권이 평가되기 시작하면 50평형대 정도는
절대로 하락하지 않을거예요
지금도 다른 동네 하락세여도 여기는 보합이거나 꾸준히 상승하고 있어요

[.....]

성복동이 저평가 될게 뭐가 있을까요..
그냥 노인들이 많이 들어와 사는 동네라고 보면 되죠..
일부빼고 지하철이 바로 닿길 하나.. 아님 상가가 아주 잘되있다거나 아님 길이 잘 되있어야 하는데..
뭐 별로 볼게 없죠. 사실.. 집이 최근지어서 새거라는거 말고는.

[꽃게]

그 노인들이 부자란 특징이 있습니다
자가 차가 있어서 5분 거리로 대형 마트와 상가들 있고
초중고 학군도 좋지요
성복동이 삶의 질에 비해 저평가 된 지역이란 건 시간 지나면 증명되겠죠.
수지 ic 로 강남이 20분 만에 닿고 신분당선도 지하철 역세권은 원래 500m 이기 때문에
서울도 분당 판교도 마찬가지로 몇 군데 아파트만 해당되는 것은 성복동도 마찬가지이죠
현재는 한 삼 사천 세대만 역세권이라 보아지지만 기 분양되어 짓고 있는 아파트와 성복역 역세권에서
분양될 아파트가 다 들어서면 동네가 이미 다 개발되어 현재 가격으로 들어오기 힘들겠죠

[^^]

꽃게님 말씀이 맞았어요~
여기 정말 많~이 올랐네요~~